给水系统与暖通设备监理实施细则

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1、XX大厦三楼装修工程水系统与暖通设备监理实施细则编写：校核：审定：XX建设工程咨询中南有限公司XX大厦三楼装修工程监理部20年3月2日一、工程概况1.1项目名称：XX大厦3楼装修工程1.2建设地点：XX号1.3工程范围：建筑面积约3300m2,包括装修、暖通、消防、给排水、强电弱电及设施。1.3.1工程主要包括1.3.1.1土建工程，室内墙面拆除、隔墙、墙面抹灰、垃圾下楼及外运；1.3.1.2装修工程：地砖（花岗岩）铺贴、卫生间墙地砖铺贴，墙面腻子墙漆、顶面石膏板或铝板吊顶、房门制作、安装；1.3.1.3水电工程，楼层表后布线、穿管、开

2、关、插座、灯具安装、洁具、龙头安装；1.3.1.4空调工程，风管、水管安装、管道保温、风机、调试；1.3.1.5消防工程，防火门、喷淋、消火栓、防排烟、报警、应急照明系统安装；1.3.1.6弱电工程，管线布设、光纤布设、无线系统安装。二、工程质量验收依据2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20112.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20122.3《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.4《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20132.5《建筑与建筑群综合布线系统工程

3、验收规范》GB50312-20072.6《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20122.7《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20122.8《建设工程监理规范》GB50319-2011三、设备及主要材料质量控制3.1空调机组、通风机、水泵应有质量合格证、技术说明书，各种规格的钢管、型钢、给排水用塑料管、无机玻璃钢风管应有质量合格证、材质检验报告单、各种阀门、卫生洁具、消火栓、电焊条等应有质量合格证，用于消防上的设备材料(如排烟机、防火阀、不燃玻璃钢风管、消火栓、报警阀、自喷喷头、阻火圈等)还应有公安消防部门批准的生产许可证，

4、用于人防工程设施的材料、部件应符合设计与有关相应规范的要求。3.2上述设备及材料到场后，对于装箱的贵重设备(如空调机)应有供货方、建设方、施工方及监理共同到场进行开箱检验，并填写开箱检查记录表，各方都应在表上签字，其它设备和材料由施工单位填写报验单，经有关单位进行外观检查，合格后由监理在报验单上签字，并准予在工程上使用。3.3管道系统阀门应根据安装位置的重要程度逐个或抽样作水压试验，自喷喷头也应按规定抽样试压，合格后填写试压记录表。15.2施工过程质量控制3.4总则3.4.1吊顶内的空调管道及给排水管道经各方检查合格，由施工单位填写隐蔽

5、记录，监理工程师签字认可同意后，方能隐蔽。3.4.2穿越地下室外墙的管道在预埋防水套管，穿越剪力墙及楼板的给水、冷热水管道应预埋套管，穿越剪力墙及楼板的排水管、风管应预留洞口，并在土建模板封闭前通知监理工程师检查。3.4.3穿越墙、板处，管道外的空隙应用不燃材料填塞。监理应在吊顶封板前逐一进行检查。3.4.4明装给、排水管成排安装时应互相平行，管道的坡度、弯曲度和垂直度偏差应控制在设计及规范允许范围内。监理在巡检时注意观察，并辅以吊线和量尺检查。3.4.5管道的支、吊架的安装应符合下列规定：3.4.5.1制作及安装位置正确，间距合适，埋

6、设平整、牢固，用膨胀螺栓固定时应符合膨胀螺栓使用技术条件规定。3.4.5.2固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。3.4.5.3用于风管的螺纹连接吊杆应有防松动措施。3.4.5.4固定在建筑结构上的支、吊架不得影响结构安全。本条规定由监理在巡检时通过观察和手扳予以抽查。3.4.5.5电梯基坑应按图纸埋Φ100～Φ200mm的焊接管，外表进行防腐处理，坡向集水坑。四、室内给水系统安装4.1镀锌钢管不得焊接，与法兰焊接处应二次镀锌，丝扣边破坏了的镀锌层应作防腐，外露麻丝应清理干净。4.2塑料管的熔接外观应符合要求，与金属管件、阀门连接应采用

7、适用管件。4.3无缝管、黑铁管焊接时，焊缝高度合适，焊缝及热影响区不得有裂纹、弧坑、气孔、未熔合等缺陷。4.4冷、热水平行安装时，水平时热水管在上，垂直时热水管在左。4.5给水立管和装有三个及其以上配水点的支管末端，均应安装可拆卸的连接件。4.6各种阀门应安装在便于操作的地方，且阀门的水流方向必须正确，其中自喷用湿式报警阀的安装应接自喷规范要求进行。4.7给水管道按设计要求就位后，生活水管道应分户、自喷管道应分层，普消管道按立管系统进行水压试验，试验压力及试压要求按给排水及消防自动喷淋施工验收规范要求进行。4.8给水管道安装完毕后，应进

8、行冲洗，冲洗消毒至合格为止，监理根据管道末端排水的清洁程度予以认定。生活给水管道须按规范4.2.3条取样检验并合格，确认合格后，监理在冲洗记录表上签字。4.9自喷喷头应在管道试压及冲洗合格后进行安装，其安装