绿洲桂花城基本项目信息

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1、绿洲·桂花城是我公司密切把握池州城市东南向发展趋势契机的一个房地产开发项目，位于池州市快速发展的站前区，东沿临湖南路，南靠长江南路，西临经三路，北至林荫大道，距市中心约3公里，离火车站、汽车客运站以及高速出入口仅1公里，毗连沿江高速、合铜高速、318国道、铜九铁路及建设中的城际轻轨等，交通便利，宜商乐居。规划总用地面积约152650平方米，总建筑面积约359739平方米，地上建筑面积约305300平方米，地下建筑面积约54439平方米，绿地率40.8%，规划总户数为2555户，其中：多层住宅（198户）约22910 平方米，高层住宅（2357户）约263850平方米，商业用房约12

2、170 平方米，物管和社区办公用房约1440 平方米等，同时配套建设的有仅9500平方米的沿街商业，约1380平方米的净菜市场，1800平方米的中心会所和一所2092平方米国标6班制双语幼儿园，为业主完善配套，打造无忧的生活。绿洲·桂花城项目共有A～G七个组团，分五期进行开发建设，8根据市场行情各组团开发建设的先后顺序依次为：AB、G、CD、F、E；总投资约13亿元。目前，该项目在政府和相关部门的关心和支持下开发建设进展顺利，AB组团已于2013年12月底交付，G、CD、F组团在建，E组团待建。绿洲·桂花城规划建筑设计大气活泼，多层、小高层和高层住宅布局协调统一，错落有致；采用“三

3、段式”的经典建筑立面，选用天然的建筑材质，以宽绰、舒适的人性化尺度，构建现代人文和自然生态的有机融合。绿洲·桂花城在开发过程中始终秉承着为居者思考的理念与宗旨，压缩一切大小损失，保证每一笔资金都能有效利用，最大限度的让利于业主，在园林景观设计上更是大手笔大投入，力造池州一流人居环境。在景观规划中，绿洲·桂花城遵循小区整体规划、延续发扬“院落—组团—小区”的指导原则，以现代园林艺术构成理论指导园林规划设计，通过园林小品、水景、绿化造景等景观设计手法，有效的提升良好的小区内环境，形成“舒适、宜居”的住宅氛围。贯彻“以人为本、人与自然共存”的思想，吸收国外环境景观设计的先进理论，继承中国

4、传统造园思想，充分发挥绿地对环境的改善作用，形成小区内完整开放的绿化环境体系。因此，在绿洲·桂花城小区中，景观一直是其一大特色：1、水景设计：本案的水景设计以“借水生景”，“借水拓绿”为出发点，兼其自然和人工两方面的景观，在技法上讲求生机、含蓄、深远、协调、呈天然之趣，内外水景遥相呼应，彼此唱和。2、道路系统：景观园路采用花岗岩石材和烧结砖相结合的方式，使园路的元素更加丰富。83、景观小品及构筑物：在整个景观环境的设计中，出现的景观建筑以小体量的亭、花架、景墙、陶罐为主，点缀在绿色的环境之中。在建筑形式的考虑上，以明快，轻盈，通透为主。同时，结合建筑规划的要求，达到协调统一。4、竖

5、向规划：本项目的整体场地为东高西低、北高南低以及建筑的错落布局，为景观地形的营造创造了有利条件。在对地形的处理中，充分考虑后期植物的搭配，形成景观层次、达到加强园林艺术性和改善环境的目的。地形的处理与建筑景观相协调，使建筑、地形与景观融为一体，体现自然生态的理念。5、植物配置：整个园区采用了约100多种苗木，选择中还采用了新品种，如：八棱海棠、银科女贞等，使得植物的观赏更具多样性。在节点施工上，我们更是不惜成本种植规格较大的树种，如：A组团中心圆内种植冠幅6.5米的金桂，地下车库出入口配置干径30cm的香樟等。整个园区苗木栽植的结构分为乔木、灌木、草坪。乔木的疏密结合、灌木的线型走

6、势以及依托着的地形的处理形成了一种高低起伏、错落有致的布局。植物的配置遵循适地适树、适景适树、整体统一、个性鲜明的原则，通过多种植物的结合创造了“春花、夏荫、秋叶、冬青”的富于季相变化的植物群落。园区内观花、观果、观叶植物的搭配，体现了整个小区的植物的观赏性，使人们做到有景可赏、步移景异的效果。“以人为本”的开发理念在这里得到了充分的验证，大手笔规划的景观园林、超大的绿地覆盖率，造就区域内罕有臻稀公园大城——绿洲·桂花城，池州未来品质人居由此开启。绿洲•桂花城自2011年8月27日开盘以来，一直备受广大购房者亲睐，推出房源均为池州市场热销产品。本项目从示范目标方面而言，是按照《绿色

7、建筑评价标准》认证要求进行合理的规划、设计、建造和运营管理的，拟达到绿色建筑二星级标准，实现居住建筑绿色二星级示范目标。8根据项目绿色建筑的定位，结合项目所在地域的气候、资源、环境和经济特点，按照因地制宜、低投高效的原则，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运行管理六个方面采用绿色建筑相关技术进行项目开发建设。其主要采用的绿色建筑技术措施如下：1、节地与室外环境（1）地块是建设规划用地，建筑设计前进行岩土工程勘察，为Ⅱ类建筑场地，无不良地质作用和地质构造；土壤中氡