物业服务有限公司工程部工作手册

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1、XX物业服务有限公司工程部工作手册目录章节章节名称编号页码版本号1.0质量目标520062.0工作范围620063.0组织机构图720064.04.14.24.34.44.54.64.74.84.94.10岗位职责工程部职责工程部经理岗位职责工程部主管岗位职责工程部文员岗位职责电气领班岗位职责综合领班岗位职责工程部电工岗位职责工程部水暖工岗位职责工程部电梯维修工岗位职责综合维修岗位职责KXWY-GC-01KXWY-GC-02KXWY-GC-03KXWY-GC-04KXWY-GC-05KXWY-GC-06

2、KXWY-GC-07KXWY-GC-08KXWY-GC-09KXWY-GC-1089101112131415161720065.05.15.25.35.45.55.65.75.85.95.105.11规章制度设备设施管理规定工程巡视制度日常工作管理制度工具管理制度电梯安全管理制度高压设备安全运行制度供水卫生管理制度库房管理制度值班宿舍管理制度电话管理制度逐级报告制度KXWY-GC-11KXWY-GC-12KXWY-GC-13KXWY-GC-14KXWY-GC-15KXWY-GC-16KXWY-GC-17

3、KXWY-GC-18KXWY-GC-19KXWY-GC-20KXWY-GC-211821222324252627282930200665XX物业服务有限公司6.06.16.26.36.46.56.66.76.7.16.7.26.7.36.7.46.7.56.7.66.7.76.7.86.7.96.7.106.7.116.7.126.86.96.106.11标准作业规程员工入户维修规程电梯维修安全操作规程电工安全操作规程电梯日常巡视工作规程水暖工值班规程电工值班规程值班巡视工作规程工程部值班水工每天巡检路

4、线工程部值班电工每天巡检路线换热站巡检制度B1热力间巡检制度低压配电室和π接室巡检制度生活水无负压供水泵房巡检制度消防栓稳压泵房巡检制度消防泵房巡检制度弱电机房巡检制度低压配电箱及配电柜的巡检制度地下室污水泵的巡检制度电梯及机房的巡检制度装修检查验收规程维保工作管理规程房屋交付验收工作规程接报修流程KXWY-GC-22KXWY-GC-23KXWY-GC-24KXWY-GC-25KXWY-GC-26KXWY-GC-27KXWY-GC-28KXWY-GC-29KXWY-GC-30KXWY-GC-31KXWY

5、-GC-32KXWY-GC-33KXWY-GC-34KXWY-GC-35KXWY-GC-36KXWY-GC-37KXWY-GC-38KXWY-GC-39KXWY-GC-40KXWY-GC-41KXWY-GC-42KXWY-GC-43KXWY-GC-44323334353637383839404142434445464748495051525320067.07.17.27.37.47.5紧急处理预案处理“电梯困人”紧急解救预案处理“设备电气火灾”发生时的紧急预案处理“高压突然停电”紧急预案处理“突然停水”

6、紧急预案处理“水路漏水”的紧急预案KXWY-GC-45KXWY-GC-46KXWY-GC-47KXWY-GC-48KXWY-GC-495456575960200665XX物业服务有限公司7.67.77.87.9处理“燃气泄漏”的紧急预案工程部处理高空“坠落物”紧急预案突然停电时电梯应急处理规程事件处理告报程序KXWY-GC-50KXWY-GC-51KXWY-GC-52KXWY-GC-536162646520068.08.18.28.38.48.58.68.78.88.98.108.118.128.138

7、.148.158.168.178.188.198.208.218.228.238.248.25记录表格工程维修部公用工具登记表工程维修部员工工具登记表设备设施接管目录设备保养记录设备台帐年度保养计划维修交接班记录维修工程报修记录表房屋验收检查表楼宇接管目录工程维保联系登记表日常巡查记录接管钥匙记录钥匙借用记录装修登记表换热站巡查表变压供水站巡查表电梯机房巡检表电梯运行巡检表工程维保通知单配电室记录表格软化水记录表格公共区域检查表闭水实验检查表通水实验检查表CJ-GC-01CJ-GC-02CJ-GC-03

8、CJ-GC-04CJ-GC-05CJ-GC-06CJ-GC-07CJ-GC-08CJ-GC-09CJ-GC-10CJ-GC-11CJ-GC-12CJ-GC-13CJ-GC-14CJ-GC-15CJ-GC-16CJ-GC-17CJ-GC-18CJ-GC-19CJ-GC-20CJ-GC-21CJ-GC-22CJ-GC-23CJ-GC-24CJ-GC-25200665XX物业服务有限公司8.26装修现场监控记录表CJ-GC-2665XX物业服务有