小区物业服务中心工程部工作手册

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1、物业服务中心工程部工作手册-1-目录有线电视接收系统管理制度……………………………………………………………………-3-电梯系统管理制度………………………………………………………………………………-4-交接班制度………………………………………………………………………………………-5-汇报制度…………………………………………………………………………………………-6-设备机房门禁管理制度…………………………………………………………………………-8-工程部夜间值班管理规定………………………………………………………………………-9-供配电管理制度………………………………………………………………………

2、…………-10-供水管理制度……………………………………………………………………………………-11-配电室管理制度…………………………………………………………………………………-12-水泵房管理制度…………………………………………………………………………………-13-工具管理制度……………………………………………………………………………………-14-污水排放管理制度………………………………………………………………………………-15-钥匙管理制度……………………………………………………………………………………-16-二次供水管理规程………………………………………………………………………………

3、-17-水池水箱清洗规程………………………………………………………………………………-19-泵房设备保养规程………………………………………………………………………………-21-泵房设备安全操作规程…………………………………………………………………………-23-电梯安全操作规程………………………………………………………………………………-25-电梯定期巡视规程………………………………………………………………………………-27-弱电系统维护流程………………………………………………………………………………-29-油漆工操作流程…………………………………………………………………………………-31-

4、-1-箱式变压器保养规程……………………………………………………………………………-32-高压配电操作规程………………………………………………………………………………-34-火灾报警系统维保规程…………………………………………………………………………-36-土建操作规程……………………………………………………………………………………-37-电视接收系统巡视记录表………………………………………………………………………-38-高低压开关操作记录表…………………………………………………………………………-39-高低压巡视记录表………………………………………………………………………………-40-设

5、备保养记录表…………………………………………………………………………………-41-景观巡视记录表…………………………………………………………………………………-43-事故记录表………………………………………………………………………………………-44-设备台账…………………………………………………………………………………………-46-设备维修记录表…………………………………………………………………………………-47-生活泵房巡视表…………………………………………………………………………………-49-水池、水箱清洗记录表…………………………………………………………………………-51-外来人员进

6、出机房登记表………………………………………………………………………-52-污水泵房巡视表…………………………………………………………………………………-53-消防泵房巡视记录表……………………………………………………………………………-54-应急记录表………………………………………………………………………………………-55-值班记录表………………………………………………………………………………………-56-有线电视接收系统管理制度-1-1.目的确保小区有线电视的接收符合国家相关标准。2.适用范围小区有线电视。3.职责3.1工程部主管负责本规程的编制和修改及对有线电视设施设备的监督检查。3.

7、2工程部领班负责对有线电视设施设备的组织实施并监督检查。3.3设备维修工应严格执行本规程。4.内容4.1管理人员应具备较高的政治素质和业务水平，切实落实管理规定和规章制度，积极配合有线传输部门的工作。4.2不定期对有线电视放大器及馈电电源进行巡视检查。4.3设备维修工应主动巡视检查有关设备运行情况，消除设备隐患，保证设备正常运行。4.4设备维修工定期查验设备、维护保养，保证系统运行完好，并做相关记录。4.5迅速准确排除故