安装预算结算工作要求和指引

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1、安装专业工作要求和指引编制：XX集团工程管理中心预算成本部时间：二零一二年一月二十日前言为保证区域项目送审的预结算清晰准确、标准统一，集团预算部总结以往经验，整理本版《安装专业工作要求和指引》，以便项目更好开展相关工作。本指引中作建议的条文，不强制执行。望区域项目严格执行并向合作伙伴推广。XX地产工程管理中心预算成本部2011-1-20安装预算结算工作要求和指引一、预结算书格式41.预结算书封面42.编制说明53.汇总表74.单位工程费总价表105.工程费用明细116.工程量计算稿127.材料价格138.甲供材料领料对比表15二

2、、预算工作161.单价预算162.总包预算17三、结算工作181.竣工资料核对182.结算所需提供文件及注意事项193.套价20四、收方和签证211.收方212.签证21五、工作中常见问题汇总22六、其他251.甲指乙供材料考察引进252.锁定表格报价法253.供配电工程招投标技巧25预结算书格式1.预结算书封面a．无论何种情况下，水电费和二次清洁费的扣除情况均需在附注栏中说明，具体情况如下：²合同不要求扣除：在附注栏说明合同不要求扣除。²结算书已按合同扣除：在附注栏说明已按合同扣除多少钱。²由土建专业同事扣除水电：提供水电费明

3、细表让土建同事签名确认（土建和安装各存一份，），并在附注栏说明由土建同事扣除水电费和具体金额；同样，若水电费由安装同事统一扣除，需提供由其他专业同事书面确认的水电费用。²预算和标底暂不扣二次清洁费和水电费，进度预算和结算则按合同执行。b．总包预算请于附注栏说明同意具体总包金额，精确到百位。c．工程名称应详细和准确，如有凯茵一期别墅A1，B2泳池设备工程，不能只写“凯茵项目别墅泳池工程”，应写明“XX项目一期别墅A1，B2泳池设备工程”；结算封面中我司要求合同号和合同名称与合同一致，如出现结算只为合同的一部份，请在合同名称后增加括

4、号说明相关范围。d．签名需附带日期。e．结算封面盖章必须为签署合同单位的公章，不能使用财务专用单、工程专用章等。编制说明a．在编制总包预算时，请所涉及图纸的图号、设计院名称、设计时间、联系单等情况详细说明。图纸目录格式如下：XX工程图纸目录序图纸名称图号设计单位时间备注1　　　　　2　　　　　b．需说明采用何种定额、工程类别、取费程序表版本、人材机调差和税前浮动。c．需说明主要材料品牌和利润点数，材料价格表已说明除外。d．针对招投标或比价确定施工单位的预算，请于编制说明详细说明工程范围（包括预算所不含的工程范围），避免日后争议；

5、说明文字中尽量使用概括性描述。如供配电工程中，工程包括“所有低压配电箱出线的一级箱”或“所有低压配电箱出线的一级箱，除XX箱外”。e．在编制说包预算时，为规避我司漏算和清单与图纸不对应的风险，建议增加以下条款：本预算为以图纸(含图纸和方案,以下简称图纸)为主、清单为辅的有条件总包招标。结算时，当图纸数量比清单的多，按清单数量结算；当图纸数量比清单的少，按图纸数量结算（设计变更和签证等除外）。当图纸品牌和选型与清单有冲突，以图纸为准；当图纸没有说明的，以清单为准。f．集团2011新举措中针对供电等专业分包工程，金属类的等材料不调整

6、，文字描述如下：合同执行期间不再因材料市场价格波动而作出任何调整（招标图纸之外的设计变更部分结算价以实际供货时间厂家的协议价格为准）。g．总包水电工程范围说明按《住宅工程总包水电工程范围》填写，其他专业不适用。XXX工程水电工程范围名称说明强电范围具体工程范围其中灯具不装/白炽灯/灯具开关插座不装/白盖板/安装户内箱开关全装/主开关电表箱集中表箱/层间表箱弱电电话具体工程范围电视具体工程范围网络具体工程范围其他具体工程范围其中弱电箱不装/空箱/带模块电视面板不装/白盖板/安装电话面板不装/白盖板/安装网络面板不装/白盖板/安装给

7、排水范围具体工程范围其中洁具不装/安装卫生间给水是否到位是/否水表不装/安装卫生间排水是否到位是/否地下室电气具体工程范围给排水具体工程范围其他　　　　交楼标准样板房A3-201，204标装A4-304豪装A4-305吉屋其他吉屋交楼注:1、结算时必需提供工程部签发的住宅交楼标准和施工界面划分,本表不能代替以上两部份。2、“其中”栏中描述请按阴影字体填写。3、以上表格仅适用我司住宅工程中总包水电工程范围说明，其他情况不适用。汇总表a．收方和签证必须单独预算套价。如有必要，图纸变更或增加部份也可单独套价。b．汇总表需按《安装工程量

8、计算规则》的“概要”项要求划分单位工程，每一个单位工程需提供对应面积和经济指标。水电、消防和智能化相关格式如下：表一：中山市凯茵新城A01区三期Q2-3，5，6型共3栋高层住宅水电安装工程汇总表序项目名称结算价（元）面积经济指标（元/m2）备注1凯茵新城A01区