建设工程项目监理实施细则

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1、合同编号：建设工程项目监理实施细则工程名称：XX公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）建设单位：XX市XX区XX镇村镇建设管理办公室施工单位：XXXX建筑工程有限公司设计单位：XXXX建筑工程设计有限公司监理单位：XXXX建设工程监理有限公司编制：审批：XXXX建设工程监理有限公司二○年月22建设工程项目监理实施细则一、工程概况1、项目名称：XX公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）2、建设单位：XX市XX区XX镇村镇建设管理办公室3、项目地址：鼓浪路4、建设规模：建筑面积200m25、设计单位：XXXX建筑工程设计有限公司6、施工单位：XXXX建筑工

2、程有限公司7、工程说明：本工程位于XX区鼓浪路，建筑面积200m2，其中西小门、北小门门头、门卫；墙体±0.000以下为MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；门头钢结构屋面、门卫钢筋混凝土屋面。外门窗采用铝合金门窗；中空玻璃均采用（5+9A+5），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，窗单扇面积>1.5m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；工程计划开竣工日期：2012年5月26日~2012年8月26日。二、监理实施细则编制依据：1、已经批准的监理规划2、与专业有关的标准设计文件和技术资

3、料3、已经审批完成的施工组织设计。4、设计图纸及其有关技术文件。5、现行的建筑施工规范和工程质量控制与检验评定标准。A.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202---2011B.《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204---2002（2011版）22C.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203---2010D.《屋面工程施工质量验收规范》GB50207---2002E.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209---2010F.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210---2001G.《建筑工程工程施工质量验收统一标准》GB5

4、0300---2001H.混凝土小型砌块工施工及验收规范I.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96J.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004J408-2005K.《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009J10598-2010O.《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002J10186-200222三、监理工作流程参加由业主组织的图纸会审参加设计交底审定分包单位签认“分包单位资格审查申请表”审批施工组织设计签认“施工组织设计报案表”鉴定装饰工程样板间签认分部分项工程质量隐蔽工程验收审定结构用原材料

5、、设备、构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量控制签认“工程检验认可书”或签认“不合格工程通知书”签认“监理通知单”签认“不合格工程通知书”或“工程检验认可书”签认“建筑材料报验单”监理单位签认必要文件后，施工单位方可进行下一道工序施工监理单位参加“三方”竣工验收监理单位组织竣工初验参加由建设单位组织有关单位竣工验收，并监督施工单位报请监督站监理单位签发“竣工移交证书”四、监理工作的控制的目标1、工程质量要求确保一次验收合格。2、工期控制在施工合同工期范围内。223、安全确保工程的无重大伤亡。一般事故发生率控制在1‰之内.五、监理工作方法旁站：

6、施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合，检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸、轴线、标高进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法整修的要求返工。试验：对各种材料、混合料配合比，混凝土、砂浆等级配，监理人员可随机抽样试验,施工单位应提供方便条件。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。六、施工阶段的质量监控1、施工准备工作的

7、监理1.1审核总承包单位提出的分包工程项目合同签约内容和分包单位资质，未经同意，不得将工程分包出去。1.2审核总承包单位经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体制、技术管理制度、安全技术措施、质量保证体系）或施工方案，并将审核意见书面函告总承包单位。1.3审核总承包单位施工准备工作就绪状况，签署审核意见，函告总承包单位，未经审核同意不得开工。1.4熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解和掌握设计意图及技术要求，力争把设计图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施22工前。图纸会审记录，经各有关方会签后作为设计文件之一，由监理组负责

8、督促执行。2、原材料、半成品、成品及设备质量的控制2.1用于工程上的所有材料，如钢材、水泥、砖