建设工程项目水电安装监理实施细则

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1、合同编号：建设工程项目监理实施细则（水电安装）工程名称：XX公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）建设单位：施工单位：XXXX建筑工程有限公司设计单位：XX建筑工程设计有限公司监理单位：XX建设工程监理有限公司编制：审批：XX康舒特建设工程监理有限公司二○年月7建设工程项目监理实施细则（水电安装）一、工程概况：1、项目名称：XX公园两侧改造工程（西小门、北小门改造）2、建设单位：XX市松江区XX镇村镇建设管理办公室3、项目地址：4、建设规模：建筑面积200平方米5、设计单位：XX建旗建筑工程设计有限公司6、施工单位：XXXX建筑工程有限公司7、工程说明：

2、本工程位于松江区鼓浪路，建筑面积200m2，其中西小门、北小门门头、门卫；墙体±0.000以下为MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；门头钢结构屋面、门卫钢筋混凝土屋面。外门窗采用铝合金门窗；中空玻璃均采用（5+9A+5），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，窗单扇面积>1.5m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；工程计划开竣工日期：2012年5月26日~2012年8月26日。二、监理依据：1、本工程的施工监理合同。2、本工程的施工承包合同。3、国家、XX市制定的有关工程建设政策、法律

3、、法规等文件。4、设计图纸及有关设计文件。5、现行工程建设设计，施工规范及质量验收、检查标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。7、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。9、本工程制定的有关技术文件及规定。7三、监理工作流程图：审核施工组织设计审定分包单位审核开工条件（土建交接、设备进场）审核原材料、半成品、设备检验批、分项工程质量验收参加隐蔽工程验收审核各项检验批、分项工程质量

4、，为下道工序下阶段施工判断组织竣工验收监督总包整改编写工程质量评估报告参加竣工验收7四、监理内容与质量控制：（一）、监理工作方法：1、开工前审核施工方案、熟悉了解图纸。2、材料进场报验（原材料、设备、构配件进场验收）。3、工序报验（加强技术交底）。4、检测各功能性项目并且跟踪试验结果。（二）、监理工作措施：1、巡视检查。2、旁站检查。3、隐蔽工程验收；a、电气的跨接避雷引下线与接地带连接处焊接。b、水电管线的预埋。4、分项、分部工程质量检查。五、注意平行检测记录：工程检测是在工程竣工验收前对设备、施工质量和安装、系统功能、系统性能、安全性、可靠性等项目进

5、行检验，检测是对工程的一种客观技术评价，是工程竣工验收的重要资料。1）、要切实做到施工单位先自检，再报验。2）、建设单位、监理单位、施工单位要派专人配合，也应派专人参与检测。3）、按规范规定、设计要求进行检测。4）、一般项目有两项或两项以上不合格，则系统检测不合格，检测不合格应督促施工单位限期整改，然后重新检测直到合格。六、管道工程（一）检查内容1、设计图纸熟悉或了解（1）施工前建设单位应组织进行施工图纸会审和设计交底工作并有纪要，当变更或修改设计时应有原设计单位书面通知和签证。（2）了解图纸设计说明，各种设备、管线等型号、规格、走向及重点安装部位的要求

6、。2、质保资料检查（1）应有主要设备开箱检查、验收记录及设备基础复测记录。（2）进入现场的设备、主要材料及配件的产品合格证、质保书以及塑料给配件的备案证、便器高低水箱给水配件推荐产品符合设计要求或地方有关规定。（3）给排水系统各种隐蔽工程验收记录会签手续齐全并有示意图。（4）埋地排水管道灌水试验，排水、排污管道通水试验，各种卫生器具盛水试验及排水、排污立管通球试验，给水、消防、燃气管道压力试验，电机试运转记录等资料及时、数据正确、会签手续齐全。（二）检查要点1建设工程必须使用硬聚氯乙烯排水管、雨水管，并必须取得《XX市建筑材料和建设机械备案证》，禁止使用

7、承插式铸铁排水管。2、建筑分区管道以后的给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。73、各种不同材质塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计和地方推荐性应用标准规定。当采用承插粘接时，粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。当采用橡胶密封连接时，其材质应满足密封性能及卫生要求。4、暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管件外表面不得突出墙面，确保管外壁至墙面的距离不应小于15㎜，管道在槽内就固定；管道应经二次试压合格后方可采用M10水泥砂浆补槽。管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向

8、标线，以免二次装修时损坏管道。5、明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受