水电安装监理实施细则

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1、水电安装监理实施细则编制批准宁波保税区工程建设监理有限公司海曙恒一商业广场项目监理部2014、12一、工程概况工程名称：宁波海曙恒一商业广场建设单位：宁波海曙恒开广场开发有限公司设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院勘察单位：宁波市岩土工程有限公司施工单位：华恒建设集团有限公司监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司监督单位：宁波市建筑工程安全质量监督总站宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积98000平方米，结构层次为地下两层，地上为四层框架结构，建筑主体高度23.8M。专业工程概况：本工程包括给水系统、消防系统，冷却循环水系统、管道绝热及安装

2、、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给；引入管径为DN﹥100时为球墨铸铁给水管，市政进水压力为0.14MPa，地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供，三层~顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵，主泵CR32-4-2三台，两用一备。地下设商业生活水池两个，均采用装配式不锈钢水池，水池旁设水池消毒器1个，溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管，DN≦100丝口连接，DN≧100沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道，生活给水系统阀门工作压力1.0MPA。消防系统阀门工作压力1.6

3、MPA。室内排水采用污废倒流制，污水经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，公称压力2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为1.0MPa，排水管雨水管采用芯层发泡JPVC，承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用PE管，雨水污水管均为UPVC加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道，管道穿楼板时设刚性套管，穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管，套管管径比相应的管道大二级。生活

4、给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用90度斜度三通连接，排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个45度弯头连接。直径小于50MM时采用铜质截止阀，大于50MM时采用闸阀。每户设全铜质DN20旋翼水表一个。本工程电气部分包括电力配电系统，照明系统，建筑防雷，接地系统及安全措施，本建筑用电负荷为三级，电源从小区变电所经电缆分支箱穿钢管引入，本建筑内低压配电为TN-C-S系统，电缆入户处穿镀锌管保护，PEN线做重复接地，照明电源的电压为380-220V，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具，荧光灯灯管为节能型（T5）灯管，本工程为三类防雷建筑，防

5、雷保护措施包括防直击雷，屋项四周用直径12MM的镀锌圆钢高避雷网作为接闪器，柱内两根直径16MM以上的主筋引下线，利用基础及桩基钢筋接地体，防雷与保护共用接地装置，要求接地电阻不大于1。0欧。低电压电缆在引入时在入户端剥皮后与金属保护管一起与防雷接地体可靠焊接，在各建筑四周引下线距地0.6M处设暗测试点，本工程采用总等电位联结，在首层电源入户处安装一总等电位联结，包括PE、PEN干线、电气装置接地极的接地干线、建筑工程的内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道、条件许可的建筑处金属件等导电体、卫生间须作局部等电位联结，等电位箱设于洗脸台盆下

6、。卫生间开关插座采用具有防水防溅型的开关插座。本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证），必须满足与产品相关的国家标准，供电、消防产品应具有入网许可证。一、监理细则编制依据1、国家现行的有关设计、施工、验收方面的规范：（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202（2）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303（4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002、监理规划；3、施工组织设计；4、施工图纸

7、、设计技术说明文件及设计变更文件；5、业主与承包单位签订的承包合同及施工过程中业主与承包单位签署的会议纪要等设计变更文件；6、本地区有关工程验收方面的规范、规程、标准及安装图集。三、监理工作流程根据工程项目科学的施工程序开展监理的各项工作，具体工作流程如下：四、监理工作的控制要点及目标值总要求：给排水工程：主要工作是巡检，通过隐蔽工作验收、中间验收和试压试验来进行质量控制，对预埋、预留洞的位置、标高、尺寸进行复核，其必须符合设计和规范要求，给排材料必须有出厂合格证、质保书，并符合要求，对排水主管要求承包单位进行强度试验，给排水工程应完成常规的

8、闭不试验，通球试验，检查管路坡向、支架、接口和防腐。电气安装工程：巡视现场，认真做好隐蔽工程验收，检查预埋件、预留洞的位置、标高、尺寸，并进行复核，审核设备、材料清