商品住宅楼工程施工组织设计

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1、XXXX苑7#~10#楼工程施工组织设计编制依据本工程编制依据为：1、XXXX苑7~10#楼施工图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50201-2002）4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、地下防水工程（图集号：协97J101）7、抗震结构平面表示法（03G101）-3-XXXX苑7#~10#楼工程施工组织设计第一章工程简介第一节工程概况工程名称：XXXX苑商品住宅7#~10#楼工程工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工

2、单位：结构型式：剪力墙建筑面积：52877m2建筑高度：53.1~80m第二节工程特点本工程为4幢（7个单体）高层建筑，总建筑面积为52877平方米，其中7＃楼12619平方米、8＃楼12559平方米、9＃楼13171平方米、10＃楼14528平方米，各单体均有一层地下室，最高建筑檐口高度约为80米。结构层数分别为：7＃楼24（18）层，层高2.9米（地下室层高3.5米），8＃楼24（18）层，层高2.9米（地下室层高3.5米），9＃楼24（18）层，层高2.9米（地下室层高3.5米），10＃楼26层，层高2.9米（地下室层高3.5米）。结构形式为剪力墙体系，基础采用先张法预应力

3、混凝土管桩、钢筋混凝土满堂-3-XXXX苑7#~10#楼工程施工组织设计基础，现浇钢筋混凝土楼板；剪力墙厚度为200～300mm。第三节工程地质情况该工程拟建场地位于长江三角洲入海口东南前缘，其地貌类型属滨海平原类型，场地地势较平坦。拟建场地自然地面以下75.30米深度范围内各土层均为第四系全新世Q4和上更新世Q3松散沉积的粘性土、粉性土和砂性土。拟建场地20.0米深度范围内的砂质粉土属于III级（严重）液化土层。填土层较厚，平均厚度为1.54米，最厚2.70米，该土层结构松散，土质不均场地浅层土中的地下水属潜水类型，主要补给来源于大气降水，并与邻近苏州河有一定水力联系。地下水稳

4、定水位埋深为0.60~1.30米，相应标高为1.58~2.14米。第二章现场平面布置第一节周边环境和特点本工程地处上海市普陀区东南角的较繁华地段，周围主要城市道路和建筑物较密集，西侧为厂房，居民区，东侧为莫干山路，行人和车辆往返较频繁，是本工程的唯一施工通道。第二节现场平面布置附：《施工总平面布置图》和水、电场布图。-3-XXXX苑7#~10#工程施工组织设计第三章施工部署第一节工程施工管理目标质量目标──确保工程质量100％合格，并达到优良等级；力争一幢主体结构达到市“优质结构”，三幢达到区“优质结构”，并争创市“白玉兰”工程奖。工期目标──确保在500个日历天内全面竣工，提交

5、业主和住户使用。文明施工目标──创市级“文明工地”、“安全标准化工地”、“创安工地”。第二节施工组织管理体系一、施工组织管理体系3.2.1.1项经部成立以经理和总工程师为首的重点工程领导小组，负责本工程总体生产计划管理和技术决策工作，集中全公司的优秀人才和财力、物力，充分地保障本工程不间断地持续、快速和顺利施工（详见附表一）。3.2.1.2现场实行项目施工管理，安排工作经验丰富，责任性很强，内外关系协调融洽、密切的优秀项目经理担任项目经理，并建立以项目经理和公司总工程师为首的一个强力的项目施工管理班子，直接负责各项工作的指挥、计划和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类变化和技术问

6、题，确保本工程自始至终施工总进度计划的要求优质提前建成（详见附表二）。3.2.1.3-62-XXXX苑7#~10#工程施工组织设计现场成立以项目工程师（蹲点现场，重点帮助）为首的专职质量管理班子，下设项目部技术科，配备充足的工程技术人员实行严格的质量管理，严格按国家规范和总监要求，负责从原材料取样，质保书、材料试验复核、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定——直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作，并建立完整的资料档案管理，主动配合业主（总监）开展质量检查和验收，确保最终以优良产品交付给业主（详见附表三）。3.2.1.4严格按照施工总进度计划的要求，

7、编制出周密和切实可行的周、旬、月生产计划，每周与业主和监理共同严格检查和协调一次，及时根据现场实际进度计划状况作出切实有效的施工调整措施，确保总进度计划的严格实施，并提前作好各类准备工作，及时组织好技术力量强，施工经验丰富的各专业班组进场施工，确保进度和施工质量。3.2.1.5严格按公司ISO9000质量管理体系标准组织施工，确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态，有效地保证工程质量，确保优质提前竣工。-62-XXXX苑7#~10#工程施工组织设计施工组织管理体系一（附表