商业地产--项目费用测算明细

《商业地产--项目费用测算明细》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、1土地及大配套费1.1土地款1.1.1土地购买价1.1.2土地征用费1.1.3土地转让费1.1.4土地评估费1.1.5土地堪察费1.2大配套费1.2.1政府缴费1.2.2代征土地部分建造费1.3土地出让金1.4土地契税1.5拆迁费1.5.1拆迁补偿费1.5.2拆迁工程费1.5.3拆迁评估费1.5.4拆迁管理费1.6土地交易费1.7拍卖佣金1.8耕地占用税1.9其他土地费用2前期费用2.1三通一平费2.1.1临电工程费2.1.2临水工程费2.1.3临路工程费2.1.4填土及平整场地费2.2临时设施2.2.1临时围墙2.2.2临时办公室2.2.3临

2、时场地占用费2.3设计费2.3.1方案规划设计费2.3.2建筑施工图设计费2.3.3装修设计费2.3.4环境设计费2.3.5综合管网设计费2.3.6人防设计费2.3.7设计咨询费2.4服务咨询费2.4.1可研编制费2.4.2招投标费2.4.3环境评估费2.4.4交通评估费2.4.5施工图审查费2.4.6合同审查费2.4.7勘察费2.4.8测绘费2.4.9工程造价咨询费2.4.10工程监理费2.4.11法律咨询费2.5行政收费2.5.1规划管理费2.5.2墙改费2.5.3地名费2.5.4产权登记费2.5.5销售许可证及面积测量2.5.6分户土地登

3、记费2.5.7地籍地形图、核地2.5.8水泥专项基金2.5.9公告费2.5.10质量监督费2.5.11氡气检测费2.5.12人防监督及档案费2.5.13证照费2.5.14养老保险费2.5.15农民工工资保障金2.5.16价格认证费2.5.17建筑垃圾管理费2.5.18白蚁防治费2.5.19公安编号费2.6工程保险费2.7其他前期费用2.7.1合同担保费2.7.2消防图纸缩微2.7.3工程档案编制费2.7.4其他费用3建安工程费3.1地基处理3.1.1桩基工程费3.1.2桩基检测费3.1.3地基处理工程费3.1.4基坑开挖及边坡支护、降水3.2建

4、筑工程费3.2.1土建、安装施工费3.2.1.1土建3.2.1.2安装3.2.1.3门窗工程3.2.1.4防火门3.2.1.5入户门3.2.1.6单元门3.2.1.7外墙砖3.2.1.8外墙石材3.2.1.9外檐涂料3.2.1.10幕墙3.2.1.11配电箱3.2.1.12散热器、地采暖3.2.1.13铁艺、栏杆3.2.2电梯3.2.3消防、通风3.2.4空调(通风)3.2.5机械车库、钢结构3.3精装修工程3.3.1楼内公共部位装修3.3.2室内精装修3.3.3售楼处装修3.3.4实楼样板间装修3.3.5会所装修3.3.6销售样板间3.4建筑

5、工程检测费用3.4.1沉降观测费3.4.2消防检测费3.4.3电气安全检测费3.4.4环境检测费3.4.5避雷监测费3.4.6节能检测费3.5其他建安费用4市政基础设施费4.1电力基础设施费4.1.1红线外电力工程费4.1.2红线内电力工程费4.1.3土建站、箱式站4.1.4一户一表费4.1.5发电机组及安装费用4.2给水基础设施费4.2.1红线外自来水工程费4.2.2红线内自来水工程费4.2.3水表费（自来水系统）4.3中水基础设施费4.3.1红线外中水系统工程费4.3.2红线内中水系统工程费4.3.3水表费（中水系统）4.3.4土建站4.4

6、消防给水基础设施费4.4.1消防给水工程费4.5热水基础设施4.5.1热水工程费4.5.2设备费4.6纯净水基础设非4.7排水基础设施费4.7.1雨水、污水排水工程4.7.2红线外排水（排水开口费）4.8燃气基础设施费4.8.1红线外煤气工程费4.8.2红线内煤气工程费4.8.3通气费(点火费)4.8.4气源发展基金4.8.5表灶费4.9电视4.9.1电视线路安装费4.9.2电视外网工程费4.9.3卫星电视4.10通讯线路安装4.11智能化系统4.11.1小区内智能化系统4.11.2楼内智能化系统4.12供热基础设施费4.12.1热源费4.12

7、.2内网费4.12.3换热站4.12.4热计量表4.13环境工程4.13.1绿化工程费4.13.1.1园林建筑工程4.13.1.2园林绿化工程4.13.1.3园林安装工程4.13.2区内道路4.13.3区内路灯4.13.4围墙大门4.13.5车棚4.14环卫4.15邮政4.16其他市政基础工程费5公用配套设施5.1公建（不可售）5.1.1会所（不可售）5.1.2幼儿园5.1.3学校5.1.4景观大道5.1.5菜市场5.1.6其他5.2独立车库（无产权）5.3人防异地建设费5.4小配套费5.5物业费用5.5.1前期开办费5.5.2验房费5.5.3

8、空房管理费5.5.4物业收费5.6空房采暖费5.7公共设施维修基金5.8停车场、游乐场设施、地面标识引导5.9其他公用配套设施6不可预见费6.1小业主