东莞自建厂房及配套设施的流程及各种手续

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1、东莞自建厂房及配套设施的流程及各种手续办结用地规划许可证（规划局）、土地证(土地局)方案设计设计方案报批(进行指标校核)施工图报建（规划局,需征求环保、消防、人防、节能审批等意见并进行指标校核）取得建设工程规划许可证报建登记开标发标招标确定施工单位监理、施工合同备案质量、安全监督登记施工许可证（须交纳劳保、墙改、垃圾处理、白蚁防治等费用）工程施工工程验收（消防、环保、园林、国土、规划、安监等部门）工程备案房产证（须测绘）建设局房产交易中心项目立项（管委会）公司成立施工图审图、备案规划局办证流程：各种手续:1.办理建设用地规划条件（《

2、建设用地规划批准书》）（规划局）　　规划条件是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件的规划凭证。　　《建设用地规划批准书》是在城市规划区内，经市城建规划局审核，确认或变更建设用地使用功能和开发条件，准予进入东莞市土地交易中心进行土地使用权交易的规划凭证。 　　办事程序：申报－受理－上报－核发（一）办理事项所需材料 A、新办建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份；用地界线图1份；(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四

3、邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供)全面反映该项目最新用地现状的照片；(须在上报前一周内拍摄，附电子文件)地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目,3.0以上其它项目须提供，附电子文件)在现状地形图绘制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件）该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该图则的成果复印件1份；(镇街规划管理所提供并盖章)已取得国有土地使用权证的用地,申请规划条件时须提供国有土地使用权出让合同复印件1份

4、。（查验原件）B、变更建设用地规划条件或《建设用地规划批准书》《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份；用地界线图1份；(在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标,须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园且用地界线调整的须提供)地块的规划方案1份；（地块容积率2.5以上住宅项目，3.0以上其它项目须提供；附电子文件)在现状地形图汇制的A4图幅红线图1份；（镇街规划管理所提供并盖章，附电子文件）该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围,附电子

5、文件）1份和该图则的成果复印件1份；(镇街规划管理所提供并盖章)原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。C、《建设用地规划批准书》延期:《建设用地规划条件(批准书)申请表》1份；原《建设用地规划批准书》及其附图的原件。（二）审查内容建设项目的性质、规模、定点、基本规划设计条件。（三）批准条件送审资料符合有关规定。符合上层次城市规划和控制性详细规划的要求，符合建设项目对用地、市政基础设施和公共服务设施及环境的要求。（四）发出批件发出《建设用地规划批准书》及附图各1份。（五）办理时限15个工作日（不含市政府讨论时间）。备注：凡需提供复印

6、件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提交。2.办理《建设用地规划许可证》（规划局）凡在城市规划区内的建设项目，在办理土地手续之前，须办理《建设用地规划许可证》。办事程序：申报－受理－上报－核发（一）办理事项所需材料A、新办《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可申请表》1份；申请单位有效证明文件复印件2份；（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）立项批复文件复印件2份；（查验原件）以出让方式取得国有土地使用权的，成交确认书(或国有土地使用证)和国有土地出让合同（附宗地图）复印件2份；以划拨方式

7、取得国有土地使用权或集体土地（自用）的，提交用地预审批复文件复印件2份；集体土地（流转）的，提交用地预审批复文件(或土地使用权证)和集体土地使用权流转合同复印件2份；（查验原件）《建设用地规划批准书》及其附图的原件(或《建设项目选址意见书》及其附图复印件各2份)；地界图2份；（在1:500或1:1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章；附电子文件；项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供)总平面图2份；（设计单位加盖出图章、镇街规划管理所初审后盖章确认，附电子文件）规划

8、方案1册；(项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供)全面反映该项目最新用地现状的照片；(须在上报前一周内拍摄，附电子文件)属房地产或商业项目需提交“标准地名批准文件”或《使用标准地名许可证》复印件2份