2010年监理工程师网上辅导--建设工程监理案例分析0501

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1、2010年监理工程师网上辅导　　建设工程监理案例分析第五部分　建设工程投资控制（一）（答案分离版）一、阅读理解1.【背景】某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价见下表。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当工程款支付达到合同价的50％时开始扣预付款，3个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的

2、10%扣留，扣完为止。图　监理机构批准的施工进度计划表　施工单位的部分报价工作ABCDEF合同价/万元3054308430021工程于2005年3月1日开工，施工中发生了如下事件。事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题

3、。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。事件3：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。 (1).该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。 (2).事件3中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。 (3).开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少？ (4).工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少？ (5).分别分析事件1和事件2中，施工单位提出的费用要求是

4、否合理？说明理由。　　　　　　第18页2010年监理工程师网上辅导　　建设工程监理案例分析 2.【背景】现有两个互斥方案，其净现金流量见下表。设基准收益率为10％。 (1).试用净现值和内部收益率分别评价这两个方案。（计算结果保留整数） 3.【背景】某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：①建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；②预付备料款为建筑安装工程造价的20％，预付款的起扣点按照下式计算：起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重；③工程进

5、度款逐月计算；④工程保修金为合同价的5％，保修期半年；⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值如下表。月份23456完成产值55110165220110 (1).通常工程竣工结算的前提是什么？ (2).该工程的预付备料款、起扣点各为多少？ (3).该工程第2～5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ (4).6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？ (5).该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最

6、后甲方另请其他施工单位维修，其维修费用如何处理？ 4.【背景】某施工单位承包了一外资工程，报价中措施费率为10％，企业管理费率为8％，利润率为5％；A、B两分项工程的综合单价分别为80元/立方米和460元/立方米。该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10％，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回30％，以后每月扣回10％，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15％，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工

7、程量减少超过15％，单价调整系数为1.176。施工单位各月的计划工作量如下表所列。表　施工单位各月的计划工作月份123456789101112工作量/万元90909070707070701301306060A、B两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如下表所示。表　A、B两分项工程的计划和实际工程量表　　　　　　第18页2010年监理工程师网上辅导　　建设工程监理案例分析月份1234A分项工程工程量/立方米计划1100120013001400实际11001200900800B分项工程工程量/立方米计划

8、500500500-实际550600650- (1).A分项工程每月结算工程款各为多少？ (2).画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除）。 (3).B分项工程的单价调整系数为多少？每月结算工程款各为多少？ (4).该施工单位报价中的综合费率为多少？ (5).该工程的预付款为多少？ 5.