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《2010年监理工程师网上辅导--建设工程监理案例分析0501》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、2010年监理工程师网上辅导 建设工程监理案例分析第五部分 建设工程投资控制(一)(答案分离版)一、阅读理解1.【背景】某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月,合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位:月),各项工作均按照最早时间安排且匀速施工,施工单位的部分报价见下表。施工合同中约定:预付款为合同总价的20%,当工程款支付达到合同价的50%时开始扣预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按每月进度款的
2、10%扣留,扣完为止。图 监理机构批准的施工进度计划表 施工单位的部分报价工作ABCDEF合同价/万元3054308430021工程于2005年3月1日开工,施工中发生了如下事件。事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,并向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题
3、。对此,施工单位提出,因混凝土厂家是建设单位推荐的,故建设单位负有推荐的责任,应分担检测的费用。事件3:K工作施工中,施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由,向建设单位书面提出了工程变更的请求。 (1).该施工进度计划中有几条关键线路?请指出。 (2).事件3中,施工单位提出的变更程序是否妥当?说明理由。 (3).开工后3个月施工单位应获得的工程款是多少? (4).工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少? (5).分别分析事件1和事件2中,施工单位提出的费用要求是
4、否合理?说明理由。 第18页2010年监理工程师网上辅导 建设工程监理案例分析 2.【背景】现有两个互斥方案,其净现金流量见下表。设基准收益率为10%。 (1).试用净现值和内部收益率分别评价这两个方案。(计算结果保留整数) 3.【背景】某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有:①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%,预付款的起扣点按照下式计算:起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重;③工程进
5、度款逐月计算;④工程保修金为合同价的5%,保修期半年;⑤材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%,在6月份一次调增)。工程各月实际完成产值如下表。月份23456完成产值55110165220110 (1).通常工程竣工结算的前提是什么? (2).该工程的预付备料款、起扣点各为多少? (3).该工程第2~5月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? (4).6月份办理工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少? (5).该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最
6、后甲方另请其他施工单位维修,其维修费用如何处理? 4.【背景】某施工单位承包了一外资工程,报价中措施费率为10%,企业管理费率为8%,利润率为5%;A、B两分项工程的综合单价分别为80元/立方米和460元/立方米。该工程施工合同规定:合同工期1年,预付款为合同价的10%,开工前1个月支付,基础工程(工期为3个月)款结清时扣回30%,以后每月扣回10%,扣完为止;每月工程款于下月5日前提交结算报告,经工程师审核后于第3个月末支付;若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%,支付时不计企业管理费和利润;若累计实际工程量比计划工
7、程量减少超过15%,单价调整系数为1.176。施工单位各月的计划工作量如下表所列。表 施工单位各月的计划工作月份123456789101112工作量/万元90909070707070701301306060A、B两分项工程均按计划工期完成,相应的每月计划工程量和实际工程量如下表所示。表 A、B两分项工程的计划和实际工程量表 第18页2010年监理工程师网上辅导 建设工程监理案例分析月份1234A分项工程工程量/立方米计划1100120013001400实际11001200900800B分项工程工程量/立方米计划
8、500500500-实际550600650- (1).A分项工程每月结算工程款各为多少? (2).画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。 (3).B分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少? (4).该施工单位报价中的综合费率为多少? (5).该工程的预付款为多少? 5.
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