天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目环境影响报告书简本

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1、天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目环境影响报告书1.总论（略）2.项目概况2.1项目基本情况2.1.1项目名称天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目2.1.2建设单位天津旭津房地产开发有限公司2.1.3建设性质新建2.1.4建设地点本项目位于天津市西青区中北镇，项目东侧为海光路，隔路为云锦世家的住宅小区；西侧为瑞光路，隔路为空地；南侧是紫阳道，隔路为中北工业园南区；北侧为卉康道，隔路为天津市昊洋轻钢彩板有限公司；总用地面积20.39万m2。本项目周围环境简图见附图1，周边外污染源分布见附图2。2.1.5建设规模旭辉御府项目位于天津市西青区中北镇海光路以西，建设

2、内容包括住宅和配套公建。住宅建筑面积为316425m2，共建有住宅楼87栋（其中3层54栋，8层1栋，11层5栋，18层3栋，21层4栋，22层2栋，24层5栋，26层2栋，27层2栋，28层5栋，30层4栋）。预计可容纳3216户，户均2.8人，容纳人口数为9005人。配套公建包括经营性公建及非经营性公建。经营性公建建筑面积为11472m2，经营业态包括早点铺、便利店及日用百货店、服装店等配套公建，其中早点铺位于4#楼、10#的首层、二层，便利店位于1#楼、5#的首层、二层，配套经营性项目位于1#~5#楼、10#楼、11#楼、82#、83#楼、86#及87#楼共

3、11栋楼的底二层或底三层，均沿街（北侧卉康道、东侧海光路）布置，详见表2.2-2。非经营性公建建筑面积为4203m2，包括残疾人康复中心、文体活动站、居委会、物业管理用房、文体活动站、社区服务站等，文体活动站位于独栋建筑（单层局部2F）内，其他亦分布于住宅楼的底层，详见表2.2-3。地下工程建筑面积98692m2，拟用作地下车库、地下室及设备间。42天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目环境影响报告书规划设置机动车停车位3464个，地上停车位为596个，地下停车位为2868个（其中905辆为机械停车位），自行车位5651个（其中，地上停车1080辆，地下停车457

4、1辆）。2.1.6竣工时间及建设周期进度本项目计划于2014年1月开工，2017年12月全部竣工。分四期进行建设，分期入住，分期环保验收。一期拟定于2015年1月竣工，二期拟定于2015年9月竣工，三期拟定于2016年9月竣工，四期拟定于2017年12月竣工。2.1.7投资总额投资总额约人民币360000.00万元。2.2主要工程内容2.2.1规划布局1、住宅布局根据城市建设发展的需要，对建设范围内用地进行优化利用，完善城市基础设施和公共服务设施的配套，提高可操作性。处理好现状与发展、近期建设与远期发展的关系，搞好生态环境建设，促进该地区的可持续发展。本项目建设体

5、现“以人为本”的原则，从住宅布局、配套公建摆位到组团道路设置都充分考虑居民的方便使用。住宅建筑形式为小区所有建筑全部南北向排列。住宅楼87栋（其中3层54栋，8层1栋，11层5栋，18层3栋，21层4栋，22层2栋，24层5栋，26层2栋，27层2栋，28层5栋，30层4栋），本项目将建设成中、高档居民住宅。2、公建布局本项目公建建筑面积15675m2，包括住宅楼的底层和1栋独栋公建（单层局部2层），经营性公建面积11472m2，非经营性公建建筑面积4203m2。根据建设单位提供的资料及总平图，经营性公建包括早点铺、便利店及日用百货店、服装店等配套公建，其中早点铺

6、位于4#楼、10#的首层、二层，便利店位于1#楼、5#的首层、二层，配套经营性项目位于1#~5#楼、10#楼、11#楼、82#、83#楼、86#及87#楼共11栋楼的底二层或底三层，均沿街（北侧卉康道、42天津旭津房地产开发有限公司旭辉御府项目环境影响报告书东侧海光路）布置，具体设施详见下表2.2-2。根据相关规范要求，居民住宅楼的底商内不能安排经营产生油烟污染、噪声污染的餐饮和KTV娱乐业等服务业，因此经营上述服务业的单位，应另履行环境保护申报手续。非经营性公建包括残疾人康复中心、文体活动站、居委会、物业管理用房、文体活动站、社区服务站等，文体活动站位于独栋建筑

7、内，其他亦分布于住宅楼的底层，具体设施详见下表2.2-3。表2.2-2经营性公建项目一览表序号项目位置建筑面积（m²)备注1便利店位于1#楼、5#的首层、二层。6002早点铺位于4#楼、10#的首层、二层400不经营产生油烟污染的早点品种3配套经营性项目1#~4#楼的首层、二层、三层、5#、10#楼、11#楼、82#、83#楼、86#及87#楼的首层、二层10472日用百货店、服装店等合计------11472-------表2.2-3非经营性公建项目一览表序号项目数量建筑面积（m²)备注1残疾人康复中心**1处100位于82#楼1层2文体活动站1处700位于独栋

8、公建楼内3