沈阳辉明置业有限公司旭辉花园西区建设项目立项环境影响报告.doc

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：沈阳辉明置业有限公司旭辉花园西区建设项目建设单位(盖章)：沈阳辉明置业有限公司编制日期2016年12月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。1项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3行业类别——按国标填写。4总投资——指项目投资总额。5主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给

2、出保护目标性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称沈阳辉明置业有限公司旭辉花园西区建设项目建设单位沈阳辉明置业有限公司法人代表朱瑜联系人杨金生通讯地址沈阳市浑南区智慧大街31号旭辉地产事业部联系电话18309855537传真邮政编码—建设地点沈阳市

3、大东区生产路南立项审批部门沈阳欧盟经济开发区经济和发展改革局批准文号沈欧经发备【2016】15号建设性质新建■新建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)55560.07绿化面积(平方米)19668.26总投资(万元)120379其中：环保投资(万元)690环保投资占总投资比例0.57%评价经费(万元)预期投产日期2019.9工程内容及规模：1．项目由来沈阳辉明置业有限公司拟在沈阳市大东区生产路南建设旭辉花园西区项目，主要建设内容为住宅、商业及附属配套设施。本项目总投资120379万元，占地面积55560.07m2，总建筑面积为162096

4、.35m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[1998]第253号)的有关规定，本项目需编制环境影响报告表。受沈阳辉明置业有限公司委托，沈阳化工研究院设计工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作。本环评单位对该项目场地进行实地踏勘，通过收集资料和现场调查，编制完成了本环境影响报告表，呈建设单位报环境保护主管部门审批。2．项目位置本建设项目位于沈阳市大东区生产路南侧地块，用地性质为居住用地（兼容商业）。地块中心坐标为N41°51'52.40"，E123°29'14.78"。项目北侧为生产路，南侧为规划路轩兴五路，西侧为规划

5、路北大营街北侧延长线，东侧为规划路柳林二街。41建设项目的地理位置详见图1。图1建设项目地理位置图3.项目规模根据项目总体规划，本项目用地面积55560.07m2，总建筑面积为162096.35m2。地上建筑共计22栋，其中住宅建筑面积120009.75m2；商业建筑面积10854.41m2。项目主要技术经济指标见表1，项目组成见表2。表1综合技术经济指标一览表项目单位数量备注用地面积m255560.07总建筑面积m2162096.35地上建筑面积m2133890.57其住宅m2120009.7541中商业m210854.41物业m2486.41物业用房位于H01

6、#一~三层局部公厕m260公厕位于H11#楼一层局部托幼建筑m22480地下建筑面积m228205.78其中地下设备m23368地下设备夹层m21297.55地下停车场m223540.23居住户数户1349居住人口人4047户均人口3人地下停车场车位数个718地上车库数个307容积率2.4商业比%10表2项目建设内容组成一览表类别名称建设内容备注主体工程栋号建筑用途地上层数（层）地上高度mG01#普通住宅620.2G02#普通住宅620.2G03#普通住宅517.3G05#普通住宅517.3G06#普通住宅517.3G07#普通住宅517.3G08#普通住宅517

7、.3G09#普通住宅517.3G10#普通住宅517.3G11#普通住宅517.3H01#普通住宅，底层商业2373.35地下设备夹层H02#普通住宅，底层商业2373.35地下设备夹层H03#普通住宅，底层商业2373.35地下设备夹层H05#普通住宅，底层商业2681.75地下设备夹层H06#普通住宅2781.75H07#普通住宅2677.95H08#普通住宅2677.95地下设备夹层H09#普通住宅，底层商业2681.75地下设备夹层H10#普通住宅2781.75地下设备夹层41H11#普通住宅，底层商业2681.75公厕，地下设备夹层S01#商业211.2

8、3S02#