方太理想城详细规划设计协议书

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1、方太理想城•未来总部园区建设项目详细规划研究设计协议书委托人（甲方）：宁波方太厨具有限公司设计人（乙方）：南京张雷建筑设计事务所有限公司甲方委托乙方承担“方太理想城•未来总部园区”建设项目详细规划研究设计任务，经双方协商一致，签订本协议。第一条本协议依据或基于下列文件签订1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。2、国家及浙江省、宁波市有关城市规划和建设工程勘察设计管理的法规和规章。3、甲方制定的《方太理想城•未来总部园区详细规划研究设计任务书》（以下简称“设计任务书”）。4

2、、乙方提供的《方太理想城•未来总部园区建设项目总体规划及概念设计》（以下简称“规划概念方案”）第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期备注1设计任务书12014-12-31已提交电子文件2项目地块CAD平面图12014-12-31已提交电子文件3杭州湾新区商务区城市规划图12014-12-31已提交电子文件4项目地块的现状地形图12015-04-30第三条乙方须完成的工作内容及设计成果1、乙方应当在规划概念方案的基础上，结合甲方提出的设计任务书和修改、深化意见，进行园区详细规划的研究和设计，设计深度要求达到项目所在地政府主管

3、部门对修建性详细规划报批文件的要求，详见设计任务书。2、乙方应当深入甲方现场，充分了解和调研甲方的企业文化和发展战略，指导并参与甲方开展有关园区功能规划和需求预测的分析和讨论，指导并配合甲方对标杆项目进行考察和学习。3、乙方应当对园区的各个功能分区或建筑组团进行多方案的规划研究和比较，最大限度地实现规划最优化（必须兼顾建筑的美观性、实用性、舒适性、经济性、-10-永久性和整体协调性，并考虑“绿色建筑”标准）。在多方案比较、优化过程中，乙方须及时向甲方提供过程资料，现场调研、沟通、汇报次数应不少于五次。4、乙方应当提交全套设计成果资料，包括设计图纸和设计

4、说明等，表现形式包括电子文件、纸质文本、彩色图板和图纸等，成果资料的具体名称、内容、形式、格式和数量详见设计任务书。第四条设计费用及设计期限1、本协议设计收费为人民币捌拾万元（¥800,000.00元），已包含乙方设计成果的印刷、制作费用和设计人员赴甲方现场服务（沟通、汇报）所需的差旅费等所有费用。如果甲方要求乙方提供模型，则乙方另行收取模型制作成本（价格另议）。2、乙方负责承担五次赴甲方现场服务（沟通、汇报）的差旅费，若因甲方需求变更（包括政府部门提出修改意见）等原因要求乙方增加赴甲方现场服务的次数，则乙方第六次及以后的往返交通、食宿由甲方承担。3、

5、乙方须在本协议生效后七天内提交中间设计成果并进行说明。如果甲方对中间设计成果提出修改或完善意见的，乙方应当在十天内重新提交中间设计成果并进行说明，直至甲方评审确认和有关政府部门沟通认可。详细规划方案经甲方确认后，乙方须在七天内提交全部正式设计成果。第五条设计费用的支付甲方应根据乙方的设计进展情况，分期向乙方支付设计费（乙方应当先提供正规设计费专用发票），付款节点如下：1、本协议生效后五个工作日内，甲方支付乙方设计费20万元；2、乙方提交多个备选方案的初步研究成果并完成现场沟通汇报后五个工作日内，甲方支付乙方设计费15万元；3、乙方提交中间设计成果，经甲

6、方评审并报政府相关部门预审通过后五个工作日内，甲方支付设计费20万元；4、乙方提交正式设计成果，经甲方评审并报政府规划部门备案认可后五个工作日内，甲方支付设计费15万元；5、乙方协助甲方完成一期工程各组团的建筑方案设计设计任务书编制后五个工作日内，甲方支付余款10万元。第六条双方责任（一）甲方责任1、甲方按本协议第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。如果甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天，则乙方有权顺延设计期限。2、如果甲方对本项目设计任务书的核心内容作巅覆性重大修改，以致造成乙方设计需整体返工

7、时，甲方应按设计人员所增加的工作量向乙方适当增付设计费。但甲方在不对设计任务书核心内容作巅覆性重大修改的情况下，要求乙方对设计方案-10-进行局部修改、优化和多方案比较的，无需增加设计费。3、甲方应为乙方派赴现场落实有关设计事项的设计人员提供必要的工作、生活及交通便利。（二）乙方责任1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行规划研究和设计，按本协议及设计任务书的要求提交合格的设计成果，并对其负责。2、乙方按本协议第三条和设计任务书规定的周期、内容、形式、格式及数量向甲方交付设计资料及文件。3、乙方在进行设计过程沟通和交付设计资料及文

8、件后，应按甲方的要求进行必要的演示和说明，保证甲方相关专业人员能够理解其设计理念和要点。4、甲