xx晶圆商业项目定位招标书

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1、华府天地晶园招标文件华府天地晶圆商业（暂定名）项目企划定位招标书江苏上弘置业有限公司二零一五年一二月10华府天地晶园招标文件目录第一部分项目竞标邀请函第二部分竞标须知及竞标内容第三部分竞标要求及附件10华府天地晶园招标文件第一部分项目竞标邀请函江苏上弘置业有限公司邀请贵司就华府天地晶园商业项目（暂定名）进行项目企划定位提案，此次提案的评审结果，将作为江苏上弘置业有限公司就上述项目选择委任代理公司的依据。在贵司递交的投标文件中，须包括招标文件中所开列的全部内容。贵司应将备妥的投标文件装入文件袋内密封，封面注明“江苏上弘置业有限公司---晶

2、园商业项目企划定位提案”及贵司名称，并于二零一六年四月十日前将招标文件密封送达指定地址，延误投标将不获接纳。（一）招标项目：溧阳晶园商业（暂定名）溧阳晶圆商业项目地处溧阳燕山新区，北起罗庄河桥，南至燕鸣路，西邻锦绣路，东至南大街。项目集中商业面积为40291平米，街区商业面积为27106平米，分布4#、19#两个地块，其中#4、为集中商业、街区商业和办公，#19地块为商业街区商业，约为6886平米。一期开发19#地块，4#地块二期开发。项目集“5A写字楼、国际名品店、一线影城、大型超市、美食街”等多功能于一体，并依靠得天独厚的区位优势，

3、国际团队的精心营造，塑造溧阳市燕山新区地标与荣耀。（二）招标单位：江苏上弘置业有限公司是上置集团的全资子公司。上置集团有限公司是一家以房地产开发、经营和新城镇建设为主营业务的综合性房地产集团公司，创建于1993年，于1999年在香港联合交易所主板市场独立上市（HK1207）。上置集团专注房地产开发运营，以上海为重心逐步拓展至具有较大经济增长潜力的省会城市和区域中心城市；其房地产开发的物业组合，以中高档物业为主，逐步加大写字楼、酒店、商场等城市综合体的开发与投资，已形成跨区域发展的、综合性房地产营运企业集团，拥有土地储备逾400万平方米。

4、上置集团开发的以绿洲花园(OasisGarden)、华府天地（RichGate）、雅宾利（Albany）等品牌命名的房地产物业，在中国上海、沈阳以及香港等海内外市场享有良好声誉。10华府天地晶园招标文件在中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位联合发布最新的《2010中国房地产百强企业研究报告》中，上置集团继2009年度被授予“中国房地产百强企业-成长性TOP10”之后，于2010年荣获“中国房地产百强企业-稳健性TOP10”。2013年，集团又取得了“中国房地产开发企业旅游地产10强

5、”，“2013年中国房地产开发企业百强”，“2013年中国房地产百强企业”的殊荣。（三）参与提案确认及答疑：确认：参与单位应于2015年2月28日17：00前，将本招标函内附的承诺函（附件一）和法定代表人授权书（附件二）加盖公章后以电子档形式E-MAIL至我司。传真电话为：邀标答疑会：各投标单位现场领取标书的时间（时间另行通知）投标截止时间：2016年4月10日竞标演示及答问会:2016年4月11日备注：如上述时间有所调整，以甲方最终确认时间为准。(三)项目内容:1、项目名称：晶园商业项目（暂定名）2、用地概况（1）地理位置本项目位于溧

6、阳燕山新区板块，新区规划以商业办公、娱乐休闲和居住功能为主。（2）四至范围项目地处溧阳燕山新区，北起罗庄河桥，南至燕鸣路，西邻锦绣路，东至南大街。（3）各类经济指标#4号地块基地面积：32652㎡总建筑面积：≤114200㎡容积率：小于3.5且大于2.5住宅建筑面积：不大于28000㎡办公用房：不小于10000㎡集中商业：不小于40000㎡建筑密度：小于等于50%10华府天地晶园招标文件绿地率：8%---15%建筑高度：大于等于100米#9号地块街区商业6886.24㎡（4）土地用途综合用地第二部分竞标须知以及竞标内容项目名称晶园商业（

7、暂定名）项目地点新区南大街、燕鸣路口招标联系人联系方式定标方式内部议标招标范围项目企划定位提案投标答疑投标人若有疑问，请提前与我司联系，我们将随时进行答疑投标文件份数《项目企划定位报告》（3份盖公章）；《代理服务内容及费用报价》（3份盖公章）；《项目企划定位代理合同》；投标公司认为其他必要的说明文件、图表（3份盖公章）；POWERPOINT演示文件；上述资料电子文件的光盘（2份）。投标文件递交递交地址：接收人：投标截止日期及时间：2016年4月10日17时00分10华府天地晶园招标文件第三部分竞标要求及附件提案指引：本次提案将作为江苏上

8、弘置业有限公司确定合作单位的依据，因此参加提案公司应具有独立承担合作内容的能力，凡准备将本项目分包、转包的公司，江苏上弘置业有限公司将中断与其合作。招标方拟将该项目以城市综合体的形象推向市场。具体开发进度以