赎楼贷款担保合同

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1、赎楼贷款担保合同深担保(赎)字年第()号甲方(卖方及借款人)：________________________________身份证/营业执照号码：_______________________________住址：________________________________________乙方（担保人）：担保公司法定代表人：地址：电话：甲方因出卖其房产，委托乙方为其向银行申请的赎楼贷款提供担保。甲乙双方经充分协商，订立本合同。第1条房产交易1．1甲方已与购房人（姓名：，身份证号码：）（以下简称“买方”）以及经纪人订立了编号为SZNO：的《房屋转让及经纪合同书》，

2、自愿出售位于XX市______________________________________________________（以下简称“该房产”），房地产证号码为的房产；1．2甲方已将该房产作为其向______________银行XX市分行__________支行（以下简称“原贷款银行”）办理贷款的抵押物，贷款金额共为人民币（大写）________________________，（小写）___________元（以下简称“原抵押贷款”），目前尚有贷款本息余额共人民币________元（以下简称“贷款余额”）未还清。1．3甲方确认，甲方与买方达成的交易条件完全由甲方

3、与买方协商确定，与乙方无关，乙方对甲方与买方之间的交易不承担任何责任。第2条贷款事项2．1为提前偿还原贷款银行的抵押贷款并注销房地产抵押登记，甲方已向银行XX市分行支行（以下简称“贷款银行”）申请周转性赎楼贷款，金额为人民币（大写）___________________，（小写）_____元（以下简称“赎楼贷款”），贷款期限为个月。2．2甲方的申请已获得贷款银行的同意并已签订了贷款合同；甲方确认，无论乙方是否向甲方介绍或推荐，贷款银行完全由甲方选定。甲方与贷款银行达成的交易条件完全由甲方与贷款银行协商确定，与乙方无关。第3条担保条件3．1甲方向乙方提出申请，委托乙方为

4、其向贷款银行提供担保。3．2乙方同意在具备以下条件时向贷款银行提供保证：3．2．1甲方已向乙方提交各种资料（详见资料清单）；3．2．2甲方已经和贷款银行签订贷款合同；3．2．3原贷款银行已同意甲方提前偿还贷款；3．2．4甲方已经向乙方提交办理本合同第3．6条约定事项的公证委托书；3．2．5甲方已按本合同第4条的约定向乙方支付担保费；3．2．6买方已向房产交易中介交纳了首期款，或者甲方已与买方和贷款银行签订资金监管协议。3．2．7如买卖双方签订了资金监管协议，则表示买卖双方同意：买方应当将购房款存入贷款银行指定的资金监管账户，该房产转移登记至买方名下后，买方授权贷款银行

5、及时将监管账户的资金作为购房款划至甲方在贷款银行的账户；甲方出具划款授权委托书，将收到的售房款优先用于归还赎楼贷款合同项下全部贷款本息；3．2．8乙方要求的其他条件。3．3甲方未能满足3．2的约定，乙方有权拒绝作出担保，并有权解除本合同。3．4为确保甲方取得的贷款用于偿还原抵押贷款，甲方必须授权赎楼贷款银行将赎楼贷款直接划至乙方指定的账户（户名：，账号：，开户行：XX银行蛇口支行）。甲方不得以任何理由要求自行领取贷款。为此，甲方必须向赎楼贷款银行出具划款授权委托书。3．5乙方收到赎楼贷款银行划转的赎楼贷款后，应当及时以该款项代甲方向原贷款银行提前还款，并代甲方注销原抵

6、押贷款项下的抵押登记手续，甲方的房地产证及相关文件由乙方代为领取和保管。3．6为确保上述安排，甲方应当①委托乙方收取赎楼贷款；②委托乙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续；③委托乙方领取和保管该房产的房地产证及相关文件；④委托乙方办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续。上述委托均应办理公证。第4条担保义务4．1担保标的（即“主债权”）：乙方担保的主债权为甲方与贷款银行订立的贷款合同项下贷款本金人民币（大写）____________________元，（小写）_______________元；4．2担保方式：连带保证责任；4．3保证期限：乙方同意提供

7、保证的存续时间为____个月。如乙方的保证责任在上述期限内解除，则保证责任自甲方与贷款银行订立的贷款合同时起至办妥买方名下的该房产以贷款银行为抵押权人的抵押登记手续时止。4．4保证责任范围包括：①贷款本金；②贷款利息、罚息（含复利）；③贷款银行有权主张的违约金和赔偿金；④贷款银行实现债权的费用；⑤贷款银行有权主张的贷款合同项下的其他债权。4．5乙方向贷款银行作出保证的合同形式和条款由乙方与贷款银行协商确定,乙方可以与贷款银行签订保证合同，也可以单方向贷款银行提交保证书,甲方对此不得提出任何异议。第5条担保费用5．1基于乙方所提供之担保服务，甲方应向乙