东滩生态城：理想人居的未来构想

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1、布朗访华促成中英合作开发——东滩生态城：理想人居的未来构想筹划近8年的上海崇明东滩生态城项目，将在2008年下半年正式开工。而促成项目开工的最后有力推手是1月19日英国首相布朗的造访。　　眼下，包括汇丰银行在内的数家中外企业正在与上实集团紧密磋商投资东滩事宜。　　生态城建成后，将一律以可再生能源、自然降雨和厨房垃圾转化的燃料等来维持城市运转。同时，候鸟停留栖息的湿地将被一个4公里宽的缓冲带与城市隔离开来。　　如今，在西方，“Dongtan”（东滩）已经成为生态城的代名词。崇明东滩城将与英国泰晤士河

2、谷成为姐妹生态城，中国有志于和英国一起，成为全球环保事业的领跑者。东滩何以“生态”？与常规商业发展模式相比，东滩生态城的主要目标是：　　●实现生态足迹（ecologicalfootprint）较传统开发模式减少60％；　　●实现城市节能66％；　　●实现40%能源消耗来自生态能源；　　●所有住宅和商用建筑都采用可再生能源；　　●实现垃圾填埋减少83%；　　●城市二氧化碳排放实现碳中和（碳零排放）……　　●面积为1平方公里的生态城第一阶段将于2010年开放，最多可容纳1万居民；　　●到2020年，生

3、态城将完成6.5平方公里的一期建设，最多可容纳8万居民；　　●2050年时居民人数扩大到50万，面积扩展到30平方公里。　　●所有居民住宅与公交站点都在步行7分钟的距离内；居民前往其他社会服务机构，例如医院、学校及工作场所都很便捷。　　●采用传统与现代相结合的建筑技术，实现城市节能66%，这就意味着东滩一期建设区域每年可以减少35万吨二氧化碳排放量。　　●东滩交通的便捷将减少190万公里的旅行距离，实现一期建设区域每年减少40万吨二氧化碳排放量。东滩将建自行车道、人行道和多种公交设施通道，包括公共

4、汽车和水上的士。游客前往东滩时需把自驾车停在城市周边，使用公交出行。　　●东滩将建成结合热电厂、风能、垃圾提取的沼气和太阳能等多种供电供热来源的区域能源网。　　●建设过程中劳动力和材料本地化，减少运输和能源消耗。最大限度减少空气和噪音污染的城市公交，使建筑物利用自然通风成为可能。　　●建筑物屋顶的草坪与绿色植物是天然隔热层，可以提高水过滤效果，其储存的雨水可用于灌溉屋顶。　　（据《东方早报》）未来中国最具影响力的规划小桥流水人家。1月19日下午，英国首相戈登·布朗在上海城市规划馆举行的记者会的背景

5、特意选择了东滩生态城的效果图，这也是布朗上海之行的重点——敲定中英合作把崇明东滩开发为可持续发展生态城市一事。　　在北京参观完2008奥运会主会场“鸟巢”后，布朗乘专机抵沪。他在上海繁忙行程的第一站，就是与上海市市长韩正共同出席《中国可持续发展生态城市项目设计、实施和融资谅解备忘录》签署仪式。根据这一备忘录，中英两国将合作把崇明东滩开发为一个可持续发展的生态城市。　　谅解备忘录由上海实业集团、同济大学、奥雅纳公司（Arup）、汇丰银行、SDCL（可持续发展事务所）五方共同签署。　　东滩生态城位于上

6、海崇明岛东滩，启动区域规划面积12.3平方公里，将由三座相互连接的小型城镇组成，每个城镇最大承载8万人口，人均绿化率达到27平方米，建设周期将分阶段逐步实施。目前已经启动的前期项目，包括现代生态农业和国家湿地公园。　　事实上，东滩生态城并非第一次曝光。早在2005年11月，上海实业集团就与奥雅纳公司分别代表中英双方签署了东滩生态城规划项目，东滩生态城还被当年的美国《商业周刊》评选为“未来中国十大最具影响力的规划与项目”。　　自2000年上实集团与同济大学首次联合规划以来，历经8年，最后上实在众多国

7、际一流的开发商中选择了英国奥雅纳公司的方案。　　为东滩生态城提供一站式服务的奥雅纳公司曾设计了悉尼歌剧院和香港国际机场，该公司也参与了北京奥运会主体育场“鸟巢”的设计。此外，奥雅纳·罗杰斯设计联合体设计的上海世博会规划案也成为三个获奖方案之一。生态城项目商业价值也逐渐被认同在布朗离开上海之后，上实集团首席规划师,东滩项目的总规划人董山峰告诉外界，东滩生态城项目将于今年下半年开工。首期将在2010年世博会之前建成，建筑面积在40万至50万平方米之间。　　据悉，上海东滩生态城是一个全新的尝试，目前世界

8、上并无一个类似的生态城可供参照，唯一可以借鉴的是2002年英国公司在伦敦建的小规模“零耗能”建筑。　　2002年，英国某公司在伦敦的郊区建立了世界上第一幢“零耗能”的建筑，取名“BedZED”(伯丁顿零耗能开发)取得了商业成功。　　这幢建筑可以不用暖气，主要使用太阳能供暖、供电。墙壁的材料可以保温，在天热时它会吸收并保存热量，到天冷时释放。在这里居住不用暖气，是名副其实的“零耗能”建筑。　　作为“零耗能”试验的BedZED项目规模小，一共修建了82套可供居住的房屋，其中34套整体销