“生态文明”理念考验未来人居环境建设

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1、“生态文明”理念考验未来人居环境建设-基础理论“生态文明”理念考验未来人居环境建设-基础理论人类对自然界的认识是我们正确处理人与自然关系的基础，人类更应从人文主义的角度去看待自然界。长期以来，人类视自己为自然界的主人，强调人的内在价值或内在目的，认为自然界应无条件地服从于人类，因而导致世界上日益严重的环境问题和生态危机。事实上，人与自然的关系本质上反映的是人与人的关系。由于资源的有限性与人类需求之间的缺口非常大，导致人类对环境资源的竞争性使用。　　站在与时俱进的高视点上，十七大报告指出：“建设生态文

2、明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。”报告还强调，要使“生态文明观念在全社会牢固树立”。人们注意到，从十二大到十五大，党一直强调，建设社会主义物质文明、精神文明；十六大在此基础上提出了社会主义政治文明。十七大报告首次提出生态文明，这是我们党科学发展、和谐发展理念的一次升华。　　倡导环境文化和生态文明，以尽可能少的资源消耗和尽可能小的环境代价，取得最大的经济产出，同时实现最少的废物排放，追求经济社会环境的协调发展。人类在经济、社会发展的过程中同自然环境，以及人与自然共

3、处的生态系统的协调性。这种协调性既包括经济、社会活动与环境的协调性，也包括人们对人与自然协调关系的认识。　　协调人与自然、人与人之间的矛盾　　在人与自然的矛盾上，主要表现是：建房规模急剧扩大与城市土地资源供给有限的矛盾；追求豪华的建筑与浪费水土和建材等自然资源的矛盾；盲目的房地产建设与毁损自然和人文景观的矛盾；不合理的建设施工与造成生态破坏和环境污染的矛盾；住宅和小区选址不利于人体健康的矛盾；家居建筑设计结构与不合理的装修危害人体健康的矛盾，以及一些高楼建筑设计与建筑配套设施不完善，影响人的身心健康

4、的矛盾等等。　　应该说，人与自然的矛盾是形成人与人之间矛盾的自然基础，而人与自然之间矛盾的后果又会表现在人与人的矛盾上。目前我国房地产发展中人与人之间的矛盾尖锐存在，在某种程度上已经成为社会不稳定的因素。　　在这样的情势下，我国的房地产管理应该体现“以人为本”的要求，社会主义社会生产的目的就是要在生产不断发展的基础上，满足全体人民日益增长的物质和文化需要。我国房地产业的发展坚持了这一点，就能够从人与人的关系上协调市场主体企业和国家、购房者的经济利益，大大减少当前存在的许多矛盾，从而容易实现房地产市场

5、关系的协调。　　此外，要体现“可持续发展”的要求，这是我国当前所处的时代所决定的。人类社会的发展已经从过去的工业社会进入到现在的生态社会，它的基本特征就是从过去的生态与经济不协调转变到两者协调，从而实现可持续发展。我国发展房地产业坚持了这一点，也就能够从人与自然的关系上理顺国家、企业和购房者的经济利益，减少当前存在的许多矛盾。并且要看到，在“人与人的关系”和“人与自然的关系”两种关系中，后者“人与自然的关系”实现协调又是前者“人与人的关系”实现协调的基础。由此，遵循科学发展观指出的方向，抓住根本，以

6、人与自然的和谐为基础，同时促进实现“人与人”和“人与自然”两种关系的和谐，就成为我国改进房地产市场管理和推动其协调运行的正确方向。　　“人居环境生态化”指引我国房地产市场发展新趋势　　当前随着世界可持续发展指导思想的建立，在全球范围内，也已经出现了一个日益明显的“经济生态化”发展趋势。它的表现遍及经济发展和人们生活的各个方面，包括发展各种“生态产业”，例如“生态工业”、“生态建筑业”、“生态旅游业”和进行各种“生态区域”建设，例如建设“生态省”、“生态市”、“生态县”、“生态乡镇”、“生态户”；以及

7、生活上的：吃“生态食品”、穿“生态服装”、住“生态住宅”、使用“绿色交通”等。　　与此相一致，在人居建设和发展房地产领域，一个“人居环境生态化”的明显发展趋势也已经形成。它的具体表现形式就是“绿色住宅”（包括“生态住宅”和“健康住宅”）等建筑形式的出现。目前在我国各地，绿色人居环境建设项目已经到处出现，并且正在向着广度和深度继续迅速发展。这一趋势明确地显示了我国和世界房地产的发展走向。它预示着国家的房地产政策将向“绿色住宅”的方向倾斜；人民的购房意图和社会福祉将向“绿色住宅”的方向转化，同时发展“绿

8、色住宅”也将是房地产企业的正常、稳定、持续的长远更大市场利益之所在。　　国外经验可以给我们以某些借鉴。例如荷兰上世纪90年代以来，为了保护环境和维护人的健康，由政府大力提倡，实行建设“环保屋”计划。屋顶铺草皮，四壁利用太阳能发电和供给热水，排水管用陶瓷替代塑胶，引雨水冲洗厕所，室内设置湿度、扬尘、化学品、放射性毒素等测量计，建筑材料使用循环再造物质，避免混凝土及乙烯烃等化学材料，符合环保和健康要求。1995年前后荷兰就已经在5个城市推行建设“环保屋”，之后荷兰人住“环