阳光水岸b地块质量通病防治监理实施细则

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1、一、工程项目概况:工程名称新沂阳光·水岸绿洲B地块工程工程地点新华路西，徐海路南建设单位新沂阳光置业有限公司勘察单位江苏科信岩土工程勘察有限公司设计单位苏州六度设计研究院有限公司质监单位新沂市质量监督站监理单位新沂市工程建设监理有限公司施工单位江苏博尔国际建设有限公司二、监理工作流程：1、审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和监控措施。 2、加强监理力度，做好通病防治的详细记录，各阶段中间验收和竣工预验收时对施工质量控制资料审核时还要求提供住宅工程质量通病控制的相关资

2、料。 3、住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过有建设行政主管部门技术鉴定，并制定相应的技术标准。 4、地基基础、主体结构和竣工工程验收时，应组织对质量通病控制进行专项验收，并按规定的表格，填写验收记录。（见附《住宅工程质量通病防治检查表》） 5、加强对材料见证取样和送检跟踪、巡视、平行检验、旁站工作到位，在过程控制中把样板引路纳入过程监理中等方面根治质量通病。 6、工程竣工将住宅工程质量通病防治措施的实施情况和评价结果写入《工程质量评估报告》三、监理的控制要点：对质量通病的防治一般主要

3、从设计、施工两个方面着手控制，主要从地基基础工程、地下防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风及排烟工程、电梯工程、智能建筑工程、建筑节能等方面加强对本工程质量通病进行质量监控。14四、监理工作方法及措施：（一）、开工准备阶段1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填

4、写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市建设局备案。四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：在监理过程中除了执行《江苏省建筑工程质量通病防治办

5、法》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。（一）、混凝土结构质量通病预防措施根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。1原材料的质量控制与检验：1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地

6、勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。地表水和地下水首次使用前必须进行化学分析，合格后方准使用。1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。142.混凝土配合比设计与试验监督：2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵

7、泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。3．混凝土搅拌、运输与布料控制：3.1混凝土浇灌前，必须经项目工地三级验收和现场监理人员四级验收，验收合格后浇灌通知书应由监理工程师签字后方可实施混凝土浇灌。3.2搅拌站、泵车、搅拌车应进行开工前的保养、维

8、修工作，混凝土公司应保证施工机械完好，并做好易损配件的准备工作。3.3商品砼公司应安排修理工值班，做到随坏随修；准备好备用的机械，以便出现问题时及时补充、替换；搞清各机械油料的库存情况，保证施工机械用油。3.4应根据前方施工进度的快慢，及时调整开料速度。保证搅拌车中的混凝土不得超过2小时，并做好记录。吃饭时间根据前方施工进度随时调节混凝土用量。3.5混凝土公司应严格按配合比通知单配料，计量接受中心试验室的监督。3.6混凝土公司必须保证混凝土供应的连续性，