可研报告-盐湖国有工矿棚户区改造可研

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1、专业好文档目录第一章项目总论31.1项目概况31.2报告编制的依据4第二章项目建设背景及建设的必要性62.1项目建设背景62.2建设的必要性10第三章建设地址及建设条件173.1建设地址地理位置173.2自然地理条件183.3气象条件193.4供电条件203.5给、排水条件203.6供暖条件213.7通讯条件21第四章规划建设方案224.0规划建筑专业方案说明224.2结构专业设计274.3采暖、给排水专业设计294.4电气专业设计31第五章环境保护和劳动安全39专业好文档5.1环境现状395.2环境保护原则及要求395.3施工中的环境保护和劳动安全405.4“三废”排

2、放情况及治理措施43第六章项目组织管理456.1项目组织管理456.2资金管理456.3质量管理45第七章项目建设实施计划477.1前期准备阶段477.2项目实施阶段487.3竣工验收阶段。48第八章工程建设招标方案498.1招标依据：498.2招标方式及招标范围：49第九章投资估算及资金筹措509.1投资估算509.2资金筹措52第十章结论53专业好文档附件一：投资估算表附件二：盐湖国有工矿棚户区改造职工统计表附件三：2011年国有工矿棚户改造中央补助投资建议计划的通知附件四：新疆盐湖制盐公司营业执照附件四：编制可行性研究报告的委托书附图：1、盐湖国有工矿棚户区改造工

3、程项目地形图2、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目规划方案3、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目总平面图4、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目功能分析图5、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目交通分析图6、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目景观分析图7、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目60平方米单元平面图8、盐湖国有工矿棚户区改造工程项目单体组合平面图专业好文档第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称：盐湖国有工矿棚户区改造项目可行性研究报告。1.1.2项目建设规模：规划用地为29000m2,项目总建筑面积为18059m2,建筑基底面积为3611.8m2,容积率0.6，建筑密度12.45

4、%。绿化率60%，户数300户。建筑单体为10栋5层砖混住宅楼。1.1.3项目建设地点：本工程位于乌鲁木齐达坂城区盐湖生活区西面，东临乌鲁木齐市55中（前身为盐湖子校）；西临盐湖派出所，南临厂区主干路古湖街，北临厂区次干路盐湖街。1.1.4项目建设单位：新疆盐湖制盐有限责任公司1.1.5项目建设性质：新建1.1.6项目投资来源：自筹1.1.7项目总投资：建设工程总投资：2688.23万元，其中建筑安装工程费用为2026.22万元，设备购置费用为90万元，室外及配套工程费用109.42万元，工程前期其他费用为：334.58万元，基本预备费为：128.01万元。1.1.8项

5、目主管单位：新疆化工（集团）有限责任公司项目执行单位：新疆盐湖制盐有限责任公司专业好文档1.1.9项目编制单位：新疆建筑设计研究院1.2报告编制的依据1.2.1研究工作依据及文献资料1、国家计划委员会办公厅颁发的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。2、项目经济评价主要依据国家发展改革委和建设部2006年7月发行出版的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》(简称方法与参数)。3、《工程建设标准强制性条文》2002版4、《乌鲁木齐市国民经济和社会发展第十五年计划纲要》5、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-20016、《建筑设计防火规范》GBJ16-877、《

6、民用建筑节能设计标准》JGJ26-958、《2011年国有工矿棚户区改造中央补助投资建议计划的通知》9、编制可行性研究报告的委托书。2.2可行性研究的范围按照国家有关可行性研究的技术规范要求，遵循可行性研究的客观性、科学性、公正性、可靠性和实事求是的原则对盐湖棚户区改造工程项目进行可行性研究。本项目以新建项目进行评价，具体范围包括：项目建设背景综合分析（包括区位状况、经济状况专业好文档等方面的分析）、项目需求分析、项目建设的必要性分析、项目建设条件分析（建设地址地理位置、自然地理条件、供电条件、给排水条件、供暖条件和通讯条件等方面的分析）、建设规模及内容分析、环境影响评

7、价、项目开发建设的组织实施、工程进度与招投标方案、投资估算及资金筹措以及项目综合评价。专业好文档第二章项目建设背景及建设的必要性2.1项目建设背景2.1.1区位状况新疆维吾尔自治区位于祖国的西北边陲，亚欧大陆中心，面积160多万平方公里，占中国陆地面积的六分之一。新疆是中国边境线最长、毗邻国家最多的一个省区，与哈萨克斯坦、俄罗斯、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦、吉尔吉斯斯坦、蒙古、巴基斯坦、印度8个国家接壤，是中国通往中亚、西亚、以及欧洲的陆上通道。新疆不仅幅员辽阔，而且还以它多样性、独特性的地理特征著称于世。新疆的自然结构是三大山系包围着两大