建筑给水、排水、及采暖查监理细则

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1、建筑给水、排水、及采暖工程监理细则1工程概况本工程地下一层，地上八层。一～七层每层设置男女公共卫生间，三～五层领导办公室设有三件一套的标准卫生间。建筑给水、排水、及采暖工程主要有生活给水系统、排水系统与卫生设备安装。生活给水系统分区设置，地下层一层至一层由院区管网直接供水，管网水压0.20Mpa，其余楼层（2～7层）均由二次加压给水设备供水。在地下一层水泵房内设置变频调速泵组一套，不锈钢水箱一台。水箱进水采用电磁遥控否球阀控制，管道布置采用下行上给式。开水制备利用煮沸的方式供应，每层设开水间，内

2、设电开水器一台。生活给水管主干管采用建筑给水用钢塑复合管，DN≤50mm时采用螺纹连接，DN>50mm时采用卡箍或法兰连接。支管采用聚丙乙烯管（PP-R管），热熔连接。支管暗敷于墙槽或地面找平层内。生活污水与废水分别独立布置，排水管道立管采用明装，支管埋墙暗装，排水干管在走道吊顶内和地下室梁下敷设，穿过地下室外壁墙引出室外。生活污水、废水排水管采用PVC-U双壁中空内螺旋消音FPG复合排水管，承插粘接连接。DN≥100mm排水立管穿楼板及防火墙处设与耐火等级相当的防火套管或阻火圈。地下室压力排水

3、管道采用镀锌钢管卡箍连接方式。2监理工作依据2.1依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调”的责任目标。2.2国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标-16-准和规定：2.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2.2.2《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；

4、2.2.3《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)；2.2.4《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995(2005年版)；2.3建筑安装分项工程施工工艺标准。2.4本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件，标准图。2.5本工程合同。3专业工程特点3.1本建筑设备功能比较齐全，安装工程涉及的分部分项工程较多，施工专业较多，具有一定的施工难度。因此做好施工前期的各管线综合布线工作尤为重要，给排水工程只是安装工程中的一部分，施工中应服从总体安排，做好与各专业的施

5、工配合。3.2给排水管道选用了新型环保卫生材料，生活给水管主干管采用建筑给水用钢塑复合管，在以往的施工记录中，有因管材质量或施工工艺等原因导致内衬材料脱落的情况。3.3本建筑屋面及外墙采用节能环保措施，所有穿屋面及外墙的防水套管应考虑保温层的厚度。3.4本工程工期较紧，给排水工程施工应根据总体施工进度安排，合理穿插作业，不得影响总体施工进度。4监理工作的控制要点4.1督促施工方按照设计院提供的给排水施工图图纸，编制给排水工程施工方案。开工前监督施工单位进行进行技术交底及安全交底工作。4.2检查材

6、料设备是否符合设计选用的品种（或材质）、型号及规格-16-，是否符合合同中已明确指定了的品牌和档次，然后检查产品合格证和检测报告。4.3检查关键部位管道安装质量，如：水平管道铺设的坡度；伸缩缝、沉降缝管道接口的处理情况；检查立管固定情况；大口径管道支架设置情况。4.4按时参加监理工地例会，及时了解土建以及其他专业的施工进度情况，以协调本专业的施工。4.5监督给水管道压力测试，通水试验，排水管道通球、通水试验。4.6设备安装的轴线、标高、方向。5监理工作的目标值分部分项均达到合格。6监理方法及措施

7、6.1质量管理监理6.1.1建筑给水、排水工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。6.1.2建筑给水、排水工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，工艺标准和作业指导书，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实施施工全过程的质量控制。6.1.3审核设计图纸，组织图纸会审与设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、工程质量等问题，以及图纸交代不明确或有矛盾等问题汇总记录形成文件。并及时组织图纸会审和设

8、计交底会议。6.1.4审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。-16-6.1.5安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。6.1.6设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。6.1.7建筑给水、排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。6.2