建筑给水、排水及采暖工程监理细则

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1、1.工程概况（根据各工程具体情况）2.监理细则编制依据2.1.建设单位提供的本工程施工图及说明2.2.本工程的《监理规划》2.3.本工程《施工组织设计》2.4.有关的标准图集及说明2.5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242-20022.6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.7.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-982.8.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-982.9.其它有关国家及上海市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范3.监理工作流程图（参见

2、公司统一编制流程图）4.监理工作控制要点4.1.材料设备管理控制要点4.1.1.进场的材料、设备、成品、半成品、配件、器具必须具有质量合格证明文件。其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。尤其是国家强制性标志性产品及实行产品准用证制的材料必须符合国家质量安全要求并核验其准用证。4.1.2.所有材料进场时应对品种、型号、规格、外观等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。4.1.3.主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，检查其保护措施的落实情况。4.1.4.给水系统中使用的各类阀门，

3、应在安装前对其进行不少于10%的强度和严密性试验，并要有试验记录。检查管配件与管道规格是否相配套。4.1.5.生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。101.1.1.卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。1.1.2.材料进场由施工单位书面向监理单位报验，填写《建筑材料报审表》并附材料出厂质量证明书、准用证、报验合格的材料方可使用。（各种辅材也应由监理认可后方能使用）。1.1.3.进场材料应有专人管理，按种类、型号、规格堆放整齐。1.2.室内给水系统安装控制要点1.2.1.给水管道及配件安装监控点1.2.1.1.

4、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所用材料必须全部达到饮用水卫生标准。1.2.1.2.镀锌钢管、给水塑料管、复合管、铜管的连接方式必须符合设计文件要求。1.2.1.3.给水管与排水管平行埋设或交叉埋没的管外壁最小允许距离应分别为0.5m和0.15m。交叉埋设时，给水管宜在排水管的上面，如给水管必须铺在排水管下面时，应加设套管，其长度不小于排水管径的3倍。1.2.1.4.给水管道穿过承重墙或基础时，应预留洞口，且管顶上部净空不得小于建筑物的准降量，一般不宜小于0.1m。给水管管道在穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取严密的

5、防火措施。1.2.1.5.管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距、型式、防腐等应符合设计及规范要求。1.2.1.6.管道安装时应进行拉线及吊线检查，使管道的纵横方向弯曲及立管垂直度等的偏差值不超过规范及设计规定的数值。1.2.1.7.非金属材质的给水管道安装时其连接要求和操作方法应符合产品说明书的要求，当采用承插粘接时，粘接用胶粘剂应满足使用的粘接强度和系统供水的卫生要求。当采用橡胶密封连接时，其材质应满足密封性及卫生要求。1.2.1.8.明敷非金属管道在水表、水嘴、阀门等配水点，受力点及支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀

6、一致。101.1.1.1.给水管道安装完毕后，必须根据设计要求进行强度和严密性水压试验，试验结果应符合设计和规范要求，填写《工程报验单》并附试验记录报监理验收。1.1.1.2.生活给水系统管道在工程竣工验收前必须进行通水冲洗、消毒，由监理监督抽样送卫生防疫部门进行水质检验，检验合格后方能交付使用。1.1.2.室内消火栓系统安装监控点1.1.2.1.室内消火栓箱安装时，栓口中心标高，阀门在箱中安装位置，消火栓箱的垂直度等必须符合规范要求，并且还应检查消火栓口的朝向是否正确（朝向向外）。1.1.2.2.室内消火栓系统安装完成后应按规定做试

7、射试验，达到设计要求为合格。1.1.3.给水设备安装监控点1.1.3.1.水泵、水箱等机械设备在安装前应对其基础砼的强度、坐标、标高、尺寸和地脚螺栓孔位置等进行复验，各项参数均应符合设计要求。1.1.3.2.为了减小振动和噪音，大多水泵都设置了减振装置或柔性软接头，这些减振器必须与水泵型号相配套。1.1.3.3.水泵试运转过程中，其轴承温升、轴密封、泄漏量必须符合设备安装使用说明书和规范要求。1.2.室外给水管网安装监控点1.2.1.室外给水管网敷设标高应在当地冰冻线以下，并不得直接穿越污水井等污染源。1.2.2.管道接口法兰、卡扣、

8、卡箍等应安装在检查井或地沟内，金属材质管道埋地防腐必须符合设计要求，架空室外给水管道支架必须牢固合理。1.2.3.室外给水管网安装完毕后，应按设计要求进行水压试验并合格，饮水管道还要在冲洗后进行消毒处理。1.2.4.室外