建筑给水排水及采暖工程监理实施细则

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1、临沂日报社职工住宅楼监理实施细则一、工程概况：本工程为临沂日报社兴建的高层住宅楼，位于金沙路和即丘路交汇处，本楼地上二十八层（含机房层），地下二层，其中地下室为储藏室，一层为办公室，二—二十七层为住宅，本楼总建筑面积达31000多平方米，总高度到机房层板顶为82.8米，属于一类高层建筑，本楼除电梯前室有吊顶外，其它部分全部不吊顶；本楼采用剪力墙结构，现浇砼楼板；后砌墙采用气砼砌块，个别10CM厚墙体采用整体式板块材料。工期目标为580天，质量目标为合格。本工程由山东省建筑设计研究院设计，由冠鲁集团施工。二、分部工程特点：本工程设有生活给水、排水系统、消火栓给水系统、雨水内排水系统及灭火

2、器装置。生活给水系统：竖向分为三个区，一至六层为低区，由室外自来水管网供给，六至十七层为中区，十八层至二十七层为高区，由水泵房生活供水设备供给；给水立管及远传水表设于管道井内；生活热水采用户式电热水器及太阳能热水器供应，预留管道；生活给水立管采用GL型内涂塑复合钢管，丝接，承压级别1.6Mpa，户内生活给水支管采用PP-R管，垫层内采用整管敷设，明装部分采用热熔焊接。生活排水系统：底层污废水单独排出；二层以上污废水重力自流由地下室排入室外污水管；卫生间含有粪便的污水采用专用通气立管系统，厨房内的废水排水立管采用伸顶通气管系统；室内空调的凝结水集中排入室外空调凝结水管道；地下室消防集水井

3、积水采用潜水排污泵提至室外雨水管网；厨房及卫生间排水管及通气管采用抗震柔性接口排水铸铁管，不锈钢卡箍连接，与潜水泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰式连接，收集室内空调的凝结水集中排入室外空调凝结水管，管材采用UPVC管，粘接，雨水管采用UPVC管，粘接。雨水排水系统：屋面雨水采用87型雨水斗；采用重力式内排水系统。消火栓给水系统：火灾延缓时间2h；消防系统由设于屋顶水箱间内的消防水箱定压和增压（18m3）；室内消火栓系统竖向分为两个区，地下一层至十二层为低区，十三层以上为高区，25m长麻质水带，口径为Ф65mm，配用19mm水枪。自动喷水系统：自动喷水用水量为30L/s，火灾延

4、续时间1h，系统入口压力1.05Mpa；地下一层、二层、二至二十七层仅在走道设边墙型喷头，火灾危险等级为轻危险级，一层办公部分为中危险1级；本工程采用湿式闭水自动喷水系统，由设于水泵房内的自动喷水供水泵供水，地下一层至十五层由一组湿式报警阀控制，十六层至二十七层由另一组湿式报警阀控制。两组湿式报警阀均设于水泵房内；本工程设计喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2。全部采用边墙型喷头；十五层及二十七层的喷淋系统末端设试水装置。灭火器配置：按A类火灾轻危险级考虑，每处配置不少于2具。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100者丝接，大于等于100者卡箍连接或法兰连接，自动喷洒系统

5、管材为内外壁热镀锌钢管，管径小于DN100者采用丝扣连接，大于或等于100者，采用沟槽式连接或法兰式连接。24临沂日报社职工住宅楼监理实施细则采暖系统：本工程采暖热媒采用80/60度热水，由市政集中供热经换热站供给。本工程采暖系统分为两个区，一至十五层为低区系统，十六层至二十七层为高区系统。按分户热热计量设计，户用热量表、锁闭调节阀及共用供、回水总立管设于户外公共管井内，采用同程式系统。户内采暖系统采用下供下回式双管系统，每户热力入口供水管上设置过滤器和热计量表，回水管上设温度传感器。供、回水管均敷设于垫层内。散热器采用SGZ型钢管柱型散热器，采用挂装。每组散热供水支管上均设DN15温

6、控阀，回水管上设置DN15球阀，每组散热器均设置Ф8手动跑风。每单元设一个热力入口，其内设热力总表，热力入口装置设于地下室内。采暖系统户外管道（分户墙外）采用GL热水型涂塑复合钢管，丝接。承压级别1.6Mpa。采暖系统户内管道（分户墙内）管道均采用PP-R塑铝稳态管，其热性能要求水温80度，工作压力1.6Mpa。PP-R塑铝稳态管出垫层与钢管、散热器的连接采用专用钢塑连接件紧式连接，垫层内暗敷管道采用热熔连接。出垫层散热器支管采用热镀锌钢管。三、监理目标及控制重点1、所有材料设备必须进行进场验收；2、所有检验批的验收均达到合格要求。3、监理人员旁站监理的项目有：建筑给水系统：（1）埋地

7、隐蔽给水管道水压试验；（2）楼层隐蔽给水管道水压试验；（3）给水管道系统水压试验；（4）给水管道通水试验；（5）给水系统冲洗和消毒过程。建筑排水系统：（6）埋地隐蔽管道灌水试验；（7）楼层隐蔽横支管灌水试验；（8）排水管道系统的横干管、立管通球试验。（9）排水系统通水试验。（10）卫生器具通水试验，具而溢流功能的器具（洗脸盆等）满水试验。（11）地漏及地面清扫口排水试验。（12）雨水管道系统满水试验。采暖系统：（13）地沟内、吊顶内、保温的隐蔽