从源头寻找出口——宏润·香水湾整合推广策略提报

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1、从源头寻找出口——宏润·香水湾整合推广策略提报从源头寻找出口——宏润·香水湾整合推广策略提报——2009年11月深圳青铜骑士第1部分主要事实私有核心价值洞察紧邻中国热带与亚热带分界的牛岭山脉，全球性资源。原始、纯粹山、海（1.15公里长海岸线）、溪、石（海蚀花岗岩）依山面海，气候分水岭自然景观独特,生态保护最好。国际顶级五星标准建造，一座五星级私人度假酒店（183间），84栋（98户）私人度假酒店别墅，并提供私人管家式服务，强调个人印记。分界一级竞争锁定建立香水湾差异化龙头高端形象，辅助营销实现更高价突破品牌愿景第2部

2、分策略核心根据阶梯定律，人生而不平等，阶梯永远存在，每一个阶梯消费群，理应享受到对应一阶梯价值，我们旨在占领最高阶梯。一“律”定江山营销圣经《22条商规》“阶梯定律”言：市场营销战略取决于你在潜在顾客心智阶梯中的层级。碰它万劫不复啊！香水湾1号、红磡香水湾、富力湾、清水湾、福湾……当整个世界竞相以“湾”标榜自己，我方唱罢你方登场，大量雷同信息淹没消费者头脑，如果辨别你我之分？显然，这更是争夺香水湾等级头衔的战争。坚决跳出“湾”阶梯定律下，我们需要绝对凌驾于香水湾之上，跳出湾。牛岭。东线高速公路上最佳观海点，亚热带与热带

3、气候分界线，全球气候标志，世界级资源。他人均有提及，并未成一家之言。岭，界定话语权，界定等级，界定资源，界定血统。更诞生了多条自然汇水而生的、本案独一无二的“溪水系”，意义非凡。当然有界限第一印象就与众不同案名：香水溪（主荐）源清流清，香水湾出口也许有101个，也许有1001个，然而作为源头，只有一个，就是项目内山溪水系。因此，我们以香水溪命名项目，以源头身份，以创始之姿领衔整个香水湾区。以源头之名加冕相传，海湾旁边的山上长满了檀香树，后来，山洪暴发……还有，檀香仙子和水生……檀香木被河流带入海里，使整个海湾的沙滩、海

4、水都带着郁郁香气，香水湾因此得名，那条溪就叫香水溪。绑架香水湾的传说案名：檀香宫（次荐）因为是源头，所以绝对凌驾于香水湾之上。因为是源头，所以香水溪拥有最原始、最丰沛的生态。因为是源头，所以要对得起大地的珍藏，构建纯粹国际五星级酒店、别墅最高端物业形态。因为是源头，所以全球顶尖人群私藏，世人仰望。因为是源头，所以我们成为不争的第一。没有香水溪，哪有香水湾定位语：香水溪是一位智商和情商俱佳的财智领袖。追求自我，极具经济能力，眼界甚宽，也有独立的头脑。你有着古今中外一切国际志士人文品性的写照：政治家的韬略、军事家的胆气、思

5、想家的睿智、企业家的拼搏、艺术家的风度……有着热烈而细腻的情感，疾驰奔放，徐缓温柔。香水溪品牌主张你总是在寻找那些体现自我、纯粹、质感精致、独一无二的事物，并且最好是能烙上自己个性、时空和生活方式上的私人印记。因为他们自己是最好的，独一无二的，所以享受到的理应是极致。极致山海、极致居所、极致服务。。。同时，又能与世界保持恰当的距离，甚至是消失。远离城市、远离应酬、远离压力、远离人群、远离世界……香水溪是一种仙境圈层。万物源头，藏风聚气，遗世独立，凌于凡境之上。原之景观——原生海岸、原生山脉、原生植被，目之所及，皆天成纯

6、之建筑——98席纯别墅割据202亩地域，建筑一式低矮，只待专享私之物管——商务应酬、私人管家、出租经营三位一体，尊贵只可限量定制印之社区——专属门牌号，专属珍贵树种，专属业主辨识系统宜真宜幻，宜天宜海，宜仙宜凡，宜客宜主，营造出一种仙人式度假享受，极致“私”生活，成就全球高端度假体验。一生二，二生山，山生香水湾广告语：宇宙是绝对的万物之始，宇宙生天地两极，天地两极生山川，山川生香水溪。这就是阶梯定律里的等级论，一道牛岭，界分天下，而香水溪就是天赋的香水湾源头，深富私人印记的仙境。天到尽头我为天，海到尽头我为海。秩序已划

7、定，大事可成。第3部分VI视觉体系主荐次荐第4部分传播执行阶段一：形象建立源头即第一《1》气质篇主标题：没有香水溪，哪来香水湾副标题：如果，Chanel?No．5流成溪内文：Chanel?No．5不够，还有Opium，还有Tiffany，还有Shalimar……只有一位调制者叫上帝；在香水溪，只有一种气息叫自然；只有一种风格叫质朴……非关财富，非关门第；不识香者，枉来香水溪。《2》分界线篇主标题：没有香水溪，哪来香水湾副标题：是分界线，是分水岭。香水溪被北回归线穿过，热带植物亚热带植物纷呈，一段自然，拥有双重精彩内文：

8、其实，兰博基尼还不能划分界限……感性，理性；平静，热烈；斯文，狂野；欲望，满足……一段人生，拥有双重精彩。是两面性，是双重性。非关财富，非关门第；不识界者，枉来香水溪。《3》7仙传奇篇主标题：没有香水溪，哪来香水湾副标题：传说，7仙女沐浴后，空留香水溪。香水溪汇聚，泱泱而成香水湾内文：如果LV没有传奇，爱马仕没有传奇，杰尼亚没有传