金悦时代广场市场调查报告

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1、金悦时代广场市场调查报告第一部分：项目本体分析一、项目基本概况本项目位于阜阳市颍州区境内，一道河路与阜王路交叉口，用地面积63418平方米；现状为毛地，区域内已具备“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）的基础设施条件。二、项目四至范围北至南二环路西至阜王路东至林颖路南至颖南路三、项目周边的社区配套：1、交通状况该地块处于阜阳城区的南面，区域交通便利，对外公路主要有105国道、省道202线、县级公路阜南路，城市道路主要有颍州路、清河路、阜王路、南二环路（阜城景观大道）等，有3路、9路、11路、13路、19路、20路、22路、23路

2、等公交车通过。2、教育状况：公用服务设施完备，周边有阜阳职业技术学院、第十五中学、111实验中学、清河小学、小红帽幼儿园。3、医疗配套：市第一人民医院、市中医院、4、周边环境：该区域为城市发展的重点区，城市总体规划为阜阳市综合性的城市新区。周边已建成的有静馨山庄、易景国际花园、丽丰一品、蓝色雅典、大唐家园等大型居住小区。区域经济发达，配套完善，该地块紧邻景观路，人口聚集效应明显，是精英人士最理想的居住地。第二部分：区域市场调查一、总体概况：本次区域市场调查范围东至颍州路，西至西二环路，北至清河路，南至淮河路，市场调查内容涵盖区域教育资源配套、

3、行政事业单位、主要居住小区、商业购物、道路交通等方面。本区域面积约5平方公里，共有社区居委会6个（即东岳、文峰、二里井、奎星、顺昌、白衣桥社区），河滨、六纺社区的部分辖区也在本区域内，居民约7万余人。二、教育资源：阜阳师范学院、阜阳职业技术学院、阜阳市第十五中学、清河路第一小学、市政府幼儿园、小红帽幼儿园、阜阳师范学院附属中学、阜阳市少年宫……阜阳师范学院：1956年创办，1977年开始招收本科生，1978年12月经国务院批准建立阜阳师范学院、获首批学士学位授予权。学校现有清河、西湖两个校区，占地98.7万平方米，校舍建筑面积48.1万平方米

4、。学校下设16个学院，43个本科专业，学校现有教学、科研仪器设备总值1.08亿元，各类藏书172万册，拥有中国期刊全文数据库、超星数字图书馆等23个中外网络资源数据库。学校拥有在职教职工1100余名，专任教师875人，其中具有高级职称教师317人，博士、硕士600余人；拥有安徽省学术技术带头人、省优秀人才、享受国务院或省政府津贴、全国和省优秀教师、安徽省教学名师等共计84人；聘请中国科学院陈国良院士等兼职教授86人。学校面向全国招生，目前普通本科在校生2.1万人（含信息工程学院）。阜阳职业技术学院：阜阳职业技术学院是一所经国家教育部批准筹建、

5、安徽省政府批准成立的公办普通高等学校。学院于1956年建校，迄今已有近50年的办学历史。学院现有三里桥、七里铺两个校区，占地面积500亩，校舍建筑面积70000平方米，实验仪器设备4000万元，馆藏图书42万多册。学院拥有一支素质较高、业务精良、治学严谨的师资队伍，具有教授、副教授、高级工程师、高级实验师、高级会计师等高级职称的教师占教师总数的41%，讲师、工程师、经济师、律师、会计师等中级职称的教师占29%。阜阳市第十五中学：阜阳市十五中直属阜阳市颍州区教委，89年建校，90年招生，2001年春季搬迁新址。目前，学校有70个教学班，在校生7

6、00多名。在编教职工113人，在岗教职工162人，其中学科专职教师134人，学历合格率达100%，本科学历占专职教师人数68%以上。中学高级教师15人，中学一级教师34人，市级教坛新星10名，区级教坛新星12名。学校规划面积67亩，教学区、活动区、生活区已全面规划，一期工程建教学楼一幢，建筑面积5400平方米。教学设施高起点、高标准、现代化。现有语音室、微机室、多媒体教室、图书阅览室各一个，实验室二个，电教设备、音乐、美术、体育器材一应俱全，为省级“一类电教达标学校”。一座建筑面积为7444.8平方米的科技综合楼，以建设完毕，2005年初竣工

7、并投入使用。现为国家级（关工委、团中央、宣传部命名）“读书育人特色学校”，省级“家教名校”，市级“特色示范初中”。清河路第一小学：学校创办于1987年9月，年轻，富有朝气，20多年来，以先进的办学理念，科学高效的管理模式，良好的办学质量和社会声誉赢得了教育界和社会的肯定与赞扬。经过20多年的风风雨雨，学校现有四幢教学楼，64个教学班，教职工160，其中教职工在编在岗教师137人，聘任教职工18人，借调8人，学生5450人。校园占地面积为8072.33平方米，建筑面积8890平方米，学校校园基础建设全面而有品味。学校先后荣获：全国青少年读书育人

8、特色学校、省电化达标一类达标学校、省现代教育技术实验学校、省绿色学校、省艺术教育先进学校、省爱国主义教育示范学校、省依法治校暨法制宣传教育先进单位、市花园式单位、学