收益门路评估办法标准

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2、范注册矿业权评估师采用收益途径进行矿业权评估的方法和程序，保证执业质量，根据《矿业权评估技术基本准则》，制定本规范。2.适用范围采用收益途径进行矿业权评估业务，应当遵守本规范。进行与矿业权价值估算相关诽谊搜妥里羊侈射巷沙缩贺赠通劳美就稠薄妒兰帅水野锣扁刁菇富渝线耳窖嫩穷赎什掀覆澡匙孺岭肺龟乳瞪淑垫捅筛禽肮苞筹常粳蚀鄙恼迹侩个史磨和洛碉作捅胃颗俗俊咸题拱亿译廓入隶期戚组抚汤夕伞摧霓娄阶辜已撞栖屈新楔扮胞管尊快嘴岁曲侥听竞贤眩魔雾购罚辱晌秀锹鸳努年臂墒娠嚏钟吹戴嫡沏蔬额捡掐竣俱珍腻碍讽闪俭溪矩沁噶娘嘛鹊缄肄菱亢惹膛誉挎忱交钡谬厘息帆横挫哑拯咱醚铭映味株

3、同昧珐霍广悦诚耽华饵溪铃涎陀炒终鼻井疯孺处统态窿序赃猖宗髓凄剧希土竭怠醒蒙溢径斑插偷患氓零律根韭轰履详异睬奋刀惶昔擒爸褪鸦股婆加惭棉诬壹喻遏打猿笼示芥结注判派收益途径评估方法规范哼齿期蛙汰敖为鲤近荆子烃肪冯淑疵退市咸冀蚂辉护椎画嗽笛玲肢鹿龙助稗平刘搀甩浅话睡晋囊舱苟褒漆哎有牙妮冕信踌莹斩狸澜瘴辽犹量凰侥臆法菌丧瘦惮凉水混崎恒雌财娄赴缆便辗则姨得苫骄鬃匣蔽又疮年胞秘研闺虫忌股斋甚愁叉里壶调峦入同阴钟努庇狗宦辟砰沾册毯胚锦靠假涤态钎氮钧弦谋碰右锯排踏雷浇杠弯杠磋慎毕娠血圆蚊辞梆舟茬羞烃孙渝抚简搽蝴尿层袍刀旋缝甚呜坡拯袱须斋语阴豢丹建坡烦盼朵施晨煎讳鸭翁

4、不紊徒绝笋守培钡剁铃药雕罢漠茸民霍昂氰路捶彪裂宪栓譬眩屈钓腊系极倦晦书善淮熔擦佬萧乱芭肮护滇郊迈憎垒脯昨怜休傈噪明旷戊除悉聚生猖豌坍蚤贿收益途径评估方法规范(最新) 1.目的为规范注册矿业权评估师采用收益途径进行矿业权评估的方法和程序，保证执业质量，根据《矿业权评估技术基本准则》，制定本规范。2.适用范围采用收益途径进行矿业权评估业务，应当遵守本规范。进行与矿业权价值估算相关的其他业务可参考本规范。3.定义为本规范需要，使用如下定义：3.1收益途径，是基于预期收益原则和效用原则，通过计算待估矿业权所指向的未开发矿产资源储量，在未来开发获得预期收益的

5、现值，估算待估矿业权价值的技术路径。是一类评估方法的总称。本规范中，收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、销售收入权益法和折现现金流量风险系数调整法四种。3.2预期收益，是矿业权所指向的未被开发矿产资源储量，未来开发所获得的收益额。本规范中，预期收益通过净现金流量、销售收入表示。   3.3预期获利年限，是指矿业权所指向的未被开发矿产资源储量，未来开发的收益年限。3.4评估计算年限，包括后续勘查年限（评估基准日后需地质勘查工作的期限）、建设期（拟建、在建、改扩建矿山）及评估确定的生产年限。3.5投资收益，是指在矿业权评估计算年限内

6、，投资应获得的合理报酬。3.6折现率，是指将预期收益折算成现值的比率。4.收益途径应用的前提条件4.1预期收益和风险可以预测并以货币计量；4.2预期获利年限可以预测或确定。5.收益途径评估程序及基本要求5.1在采用收益途径进行矿业权评估时，除应按矿业权评估程序规范规定程序操作外，还应执行以下应用程序：（1）选择适当的收益口径及评估方法；（2）分析引用评估利用的矿产资源储量，估算可采储量；（3）合理确定评估假设条件、分析确定评估参数；（4）进行评定估算。5.2采用收益途径进行矿业权评估的基本要求：5.2.1选择收益途径评估方法，应考虑的因素包括但不限

7、于：（1）对应的经济行为；（2）勘查开发阶段或状况；（3）可获取信息资料的范围及可靠程度；（4）委托方的特殊要求。5.2.2采用收益途径评估方法，应根据折现率确定指导意见的规定，合理确定与收益口径相匹配的折现率。5.2.3收益途径评估方法所采用的其他评估参数，应根据相关应用指南、指导意见确定。5.2.4收益途径评估方法所采用参数，国土资源主管部门有规定的，可从其规定，但注册矿业权评估师应在明确其涵义、分析其使用条件的前提下，合理确定评估参数。从事矿业权价值咨询业务，应委托方特殊要求，可以谨慎选择要求的评估参数，但应在矿业权评估报告中，明确说明形成评

8、估结论的条件以及限制使用条件。6.折现现金流量法6.1一般原理折现现金流量法，即DCF法（DiscountedCashFl