小区规划设计说明参考

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1、繁昌县孙村镇兴园小区设计说明第一篇建筑设计部分一、工程概况1.本工程位于繁昌县孙村镇,南临仁和路,北侧与美泰服饰和汇龙织隔路相望，西面已规划了住宅小区，东面紧靠规划路并且与升星纺织相对，整个地块成方形，地势平坦，东西长209米，南北宽200米，建筑退让东面和南面5米，北面10米，西面3米，由于在用地范围内有一条3.5万KV的高压线，建筑结合退让高压线10米。从长远规划看，整个地块将被划为繁昌县县城区内，交通便利。2.本地块总用地面积为4.2万平方米,用途为折迁安置住房用地。二、设计依据1.规划用地红线图。2.由规划而提供的规划设计要点。3、现行国家有关法规、规范、规程：（1）《住宅设计规范》（

2、GB50368-2005）（2）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）（3）《住宅建筑规范》（GB50386-2005）（4）《建筑设计防火规范》　　（GBJ16-87）2001年版（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（6）《城市居住区规划设计规范》（GB50183-93）（7）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版（8）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）（9）《芜湖市城市规定管理技术规定》三、理念与构思（一）规划设计原则1.提炼建筑文化精华，创造特色小区对传统欧式建筑进行简化，汲取其文化精华，同时借鉴性的

3、吸收现代建筑符号，创造高品位的安置小区，使居住在小区内的人们感受到舒适的居住环境，同时欧式建筑与现代建筑融为一体，相得益彰，形成独具特色的住宅小区。2.意识超前、功能齐全以住宅、基础设施、绿化、环境、管理、服务等全方位超前为出发点，做到意识超前、布局有序、配套设施齐全、环境优美。3.创造“和谐社区、温磬家园”营造布局合理,环境优美,邻里空间开放的居住小区,并强化多层次空间可识别性及领域感,为居民提供一个生动、舒适、安全的活动场所。（二）指导思想1.提供经济实用的居住建筑,创造舒适宜人的居住空间。2.规划布局考虑小区的整体性、统一性。3.着重发挥该地区的社会、经济和环境效益，创造有一定品位的经济

4、性、舒适性的现代化新型安置住宅区。114.尊重小区现有内、外环境，以自然地貌和人工小品为素材，营造可视、可变、可达、可享用的空间环境。四、总体布局（一）规划布局1.空间布局可概括为：一心、一轴、一带、多点。一心——即有小区中心广场、廊架、活动场地、健身场所所组成的小区文化娱乐交往中心。一轴——即由入口景观、健身中心、中心广场、入口景观铺地已经汀步形成的中心景观轴。多点——由日照影响自然形成的南北两楼之间的空间绿化带所组成的宅间绿化带。一带----由建筑退让建筑红线结合退让的3.5万KV的高压线和小区东面的规划路所形成的城市景观带。利用南北贯穿的中心景观为主轴，其他组团景观向中心景观敞开，使其即

5、相对分开又浑然一体。绿化空间的融合及组团绿化和中心景观的相对分开，提高了整个小区区块的环境品味，同时提高了绿地的共享性，形成良好的景观视觉体验，也为户主提供安全、舒适的社区环境。2.景观资源的最大利用：通过对整个地块的综合分析，结合当地情况，考虑到南北日照间距的影响，把六层的住宅安置房布置在整个地块的南面，在北面布置小高层，主要是用来丰富小区整体布局，中间做中心景观花园，这样能使用户最大化的共享景观空间，结合中心住宅的宅间绿地，最大限度的设置中心景观花园，东西两侧利用地形与建筑的灵活布置，以及红线的退让来营造各自组团的最大化绿地。3.中心生态花园:由北主入口都可直接进入小区中央区域的景观绿地,

6、首先给人一个完整而较大的中心花园的概况。通过对建筑形体的巧妙安排,力争创造一个贯穿基地中央、连接各院落的生态花园。其连接了多层次的宅间院落，内有形态丰富的活动场地和多个不同主题的宅前交流空间。4.停车布置：整个小区机动车停车位主要采用地面停车泊位和架空层停车相结合的方式，非机动车停车位主要是布置在架空层中。（二）交通组织根据规划要求，小区主出入口设置在北面的规划道路上，小区的在南面设置了一个次入口，各自连结小区7m宽的环形道路，再由于环道进入个组团，形成通而不畅，顺而不穿的小区道路格局。在中心花园内主要设置步行道贯穿其间，结合绿地、广场铺地、健身活动中心，儿童乐园，让居民置身其中，完全摆脱人车

7、共处的噪杂环境，减少机动车对行人的干扰，为儿童、老人等提供安全的地面活动场所，大大提升了居住环境质量。小区内机动车及摩托车的停放主要集中在住宅架空层部分以。保证较高的绿化覆盖率。自行车停放利用底层储藏空间域。小区地面停泊位为159辆。（三）环境景观整个小区环境景观设计主要以大面积中央中心花园为主体，并以西北两侧出入口相衔接，贯穿南北各个组团小环境为一体的立体化空间环境，由于整个地块的高差不大，在中