物业管理师法律法规考试卷

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1、一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（D）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A．业主B．物业管理企业C．开发建设单位D．业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（B）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A．业主B．物业管理企业C．业主和使用人D．业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（A）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A．房地产行政主管部门B．工商行政管理部门C．小区管理办公室D．物业管理协会4、业

2、主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A．代表B．维护C．代表和维护D．领导和保护5、一个物业管理区域成立（A）业主大会。A．一个B．二个C．多个D．不限6、业主（C）参加业主大会会议。A．必须本人B．可让物业使用人C．可以委托代理人D．不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A．10%B．20%C．30%D．50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（C）以前通知全体业主。A．7日B．10日C．15日D．20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的

3、（D）。A．物业管理公司B．行政主管部门C．公安派出所D．居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（B）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。A．1/3；1/2B．1/2；2/3C．2/3；1/2D．1/2；3/411、业主委员会是业主大会的（D）A．组织机构B．权力机构C．自治管理机构D．执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（B）备案A．工商行政管理部门B．房地产行政主管部门C．政府社团登记部门D．公安部门13、在物

4、业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（D）职责。A．招标管理B．委托管理C．统一管理D．自治管理14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（B）A．管理B．指导C．监督D．指导和监督15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（C）A．委托协议书B．临时委托合同C．前期物业服务合同D．物业管理委托合同16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（C）A．临时委托合同B．物业管理服务

5、协议C．前期物业服务合同D．临时性合作协议17、建设单位应当在销售物业之前，制定（D），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A．管理契约B．住户手册C．管理规定D．业主临时公约18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（）的合法权益。A．业主B．物业使用人C．住宅区居民D．物业买受人19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（A）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A．协议B．批准C．推荐D．选派20、建设

6、单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（C）约定的内容。A．公共维修资金B．物业装饰装修C．前期物业服务合同D．公用面积分摊21、前期物业服务公同可以（A）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A．约定期限B．不定期限C．定期二年D．定期三年22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（D）A．暂停B．作废C．调解D．终止23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（A），建设单位不得擅自处分。A．所有权B．使用权C．处理权D．所有权或使用权24、

7、物业管理企业承接物业时，应当对物业（D）进行查验。A．技术资料B．共用部位C．共用设施设备D．共用部位、共用设施设备25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（C）A．公共停车场B．商业服务设施C．物业管理用房D．公共场所绿地26、从事物业管理活动的企业应当具有（D）。A．独立核算能力的企业B．能自负盈亏的企业C．独立承担民事责任D．独立的法人资格27、一个物业管理区域由（A）物业管理企业实施物业管理。A．一个B．二个C．多个D．不限28、物业管理企业（B），导致业主人身，财产安全受到损害的，