济宁方园商住小区监理规划（5＃、10＃、12＃楼施工阶段）

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1、济宁方园住宅小区工程监理规划（5＃、10＃、12＃楼施工阶段）编制人：审核人：审批人：E55监理规划报审表编号：第1页共1页工程名称济宁方圆商住小区住宅楼建设地点济宁市崇文大道路南，东临崇文名都小区工程规模约75165.65㎡业主单位济宁圆中圆房地产公司工程总投资约万元驻地监理部申报意见项目监理部依据工程建设相关的法律法规和标准规范、政府批准的本项目工程建设文件、本工程监理委托合同和其他建设合同、监理大纲、施工图纸，根据本工程的实际情况，由总监主持、专业监理工程师参加编制完成了本工程的监理规划，请公司领导予以审批。负责人2009年10月2

2、0日总工办公室审核意见负责人年月日目录第一章工程项目概况4第二章项目总目标6第三章工程项目监理组织7第四章工程项目监理业务11第五章施工阶段的投资控制15第六章施工阶段的进度控制17第七章施工阶段的工程质量控制22第八章合同管理75第九章旁站监理方案77第十章施工阶段的安全控制87第十一章信息管理108第十二章组织协调110第十三章工程竣工验收115第十四章监理资料117第十五章工程施工监理管理制度118第十六章监理工作守则127第一章工程项目概况一、工程基本情况（一）项目简介工程名称：济宁市方圆住宅小区5#、10#、12#住宅楼工程工程

3、地址：济宁市崇文大道路南、东临崇文名都小区建设单位：济宁圆中圆房地产公司设计单位：济宁市建筑设计院监理单位：山东恒信建设监理有限公司质量监督：济宁市高新区质量监督站施工总包：山东诚祥建安集团有限公司合同范围：图纸范围内的所有工程合同工期：18个月总投资：万元人民币质量目标：合格（二）工程概况：1、总建筑面积：建筑面积约75165.65㎡楼号占地面积地上建筑面积地下建筑面积5＃619㎡15116㎡1384㎡10＃1230㎡28855㎡2628㎡12＃503㎡13103㎡1108㎡2、建筑总高度：78.45米地下层数地上层数地下层高地上层高2

4、263.0米（-1层）、3.3米（-2层）3.0米（住宅层）、4.2米（电梯间）-2层为人防工程抗力等级甲类核五级二等人员埯蔽所；-1层为自行车库；地上为住宅用房3、防火等级：一级抗震等级：四级6度4、安全等级：二级5、结构形式：（1）主体结构形式：剪力墙结构（2）基础结构形式：桩式筏基础（长螺旋钻孔灌注桩）（3）屋盖结构形式：钢筋混凝土6、土质、水位：土质情况：粘土、粉砂，以第9层粘土层为桩端持力层地下水位：9.0～10.60m7、建筑做法：（1）外墙：贴砌挤塑板复合保温涂料外墙（2）地面及楼面：水泥砂浆与地砖楼面（3）内墙：面砖防水（

5、厨卫间）、其它为粉刷石膏罩面内墙（4）顶棚：铝合金条吊顶（厨卫间）、刮腻子涂料8、门窗：门为防盗防火门；外窗为中空玻璃PVC塑钢9、屋面：细石砼刚性防水平屋面10、给水工程：四层以下由室外市政给水管网直接供水；5～13层由小区低压管网给水；14～22层由小区的中压管网给水；23层以上由小区的高压管网给水。住宅部分用水量分户计量。11、排水工程：排水为污废水合流系统；生活污水经化粪池处理后送至中水处理站。12、消防工程：消防给水与消防灭火喷淋系统；13、采暖、通风与空气调节：采暖热源由小区热交换站提供，采用钢制卫浴和铜铝复合柱翼型散热器明装

6、。人防-2层战时三种通风方式：清洁通风采用机械排风；滤毒式通风采用自动排气活门超压排风；隔绝式通风时内部空气循环。14、电气工程：强弱电智能化系统；15、电梯、机电设备安装系统。二、项目有关单位组织系统内容序号单位名称项目负责人承建说明1建设单位济宁圆中圆房地产公司赵锦武2施工单位山东诚祥建安集团有限公司狄宣超3设计单位济宁市建筑设计院崔燕4监理单位山东恒信建设监理有限公司商元勋三、各方面关系图建设单位AAA设计单位监理单位BC施工单位说明：A为合同关系；B为业务关系；C为监理与被监理关系。第二章项目总目标一、监理工作范围根据本工程监理委

7、托合同的约定，监理工作范围为本工程设计图纸范围内的土建、水电及暖通设备安装全部内容的施工阶段和保修阶段的监理。二、监理工作目标1、工期控制目标：监理服务期自2010年8月1日开始至2012年1月30日完成；2、质量控制目标：本工程要求质量等级为合格。3、投资控制目标：按业主核准的施工预算额，协助业主作为投资目标的控制。4、安全控制目标：杜绝重大事故，争取做到零伤害。不扰民，不污染环境，始终保持施工现场文明整洁。5、合同、信息控制目标：督促各方完善手续，落实国家、市地文件要求，资料如期归档，工程如期备案。充分发挥监理的控制作用和第三方的协调

8、作用，注意处理好业主、施工方及各协助单位的合同关系，规范约束合同各方的行为，使合同履约率达到满意程度6、协调事项管理：充分发挥监理协调作用，保证施工过程中各方不出现合同范围内的纠纷和诉讼行为，