测绘及成果管理子系统

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1、七、测绘及成果管理子系统7.1系统概述芜湖市房地产管理局高度重视房地产信息化及房地产测绘工作，从1995年开始与安徽省第三测绘院合作，按照《房产测量规范》的要求，对市区范围内分期测绘房产分幅图，在2000年，与北京清华山维技术有限公司合作，利用数字化测绘技术，定制芜湖数字化测绘模板，把以前大平板测绘的图纸进行矢量化处理，从这以后面，直接进行数字化测绘，目前已有覆盖市区103平方公里的数字房产分幅图，今后随着建城区的扩大，还将即时扩大数字房产分幅图的测绘范围。数字房产分幅图和分丘图采用清华山维EPS地理信息处理基础图形平台，全面面向地图测绘、属性采

2、集、数据处理和GIS建库。对于项目测绘工作，我局在1999年就引进了上海集高电子科技公司的《房屋建筑面积测算》软件进行房屋面积测算，2005年又升级到西安必特思维公司的《房地产面积测量与计算V2005-05》系统，利用这些软件系统，可以较好地完成项目测绘工作。通过测绘及成果管理系统，生产出了良好的测绘成果，为本市房地产登记工作提供了重要的基础数据。7.2功能简介7.21基础测绘系统通过EPS地理信息处理基础图形平台，将客观地理实体和现象抽象为点、线、面和标注四大对象，每类对象具有各自的属性和操作；以解析语言的方式描述各种对象的形态和表现，从而彻底

3、解决数据信息和图形表达的一体化、完整性及数据库级的操作。采用数据库管理模式，利用模板技术对采集的数据进行有序存储和标准一致的规范化管理，可以输出多种图形格式，对图中的各种地物都编有唯一的代码，且分层处理，按规范要求编有分幅图号、丘号、幢号、用途、房屋层次、房屋结构和产别等代码信息，不仅方便浏览和查询，还可以便捷地进行图形的修测补测和属性变更，较好地满足了房产测绘和房地产登记工作需求。主要有如下功能：（1）强大的绘图功能在EPS中提供了强大而灵活的图形输入功能—绘图，使在地图中增加新的对象过程变的方便简单。EPS提供的绘图功能包括：点、线、面、注记

4、等的基本绘制，以及坐标输入、扩展加线的输入方式。在设定了对象基本属性编码后，可以进行加点、加线、加面、加注记、加矩形、填充闭合区域、坐标输入、扩展加线等绘图功能。（2）常用图形及对象属性编辑功能EPS有丰富的编辑功能使图形及属性编辑变的方便灵活。使用这些功能，即可对原有图形及属性的进行编辑与修改，还可以输入新的图形和属性。包括删除、移动、旋转、镜像、裁剪、延伸、同类线连接、删除连接线、打断线的任意部分、复制平行线、高程点标注的拖动、UNDO和REDO、打散、复制、剪切、粘贴等。（3）图象处理、视图浏览及EPS系统支持图像与矢量图形数据的叠加显示，

5、支持BMP、TIF、PCX类型的图像文件。可以定位、显示、拖动、缩放、屏幕漫游等功能。（4）图廓整饰与打印输出通过编辑完成图廓饰，打印设置和打印图形。可以自定义图廓的整饰和打印设置。（5）据交换功能目前EPS系统支持与众多的国内外流行的软件的数据格式进行交换，如AutoCAD的DXF、Microstation/INFO的E00和SHP、国家空间数据格式VCT等数据格式；还有内部格式的COR/NOT、EXF等数据格式。（6）对象与属性查询功能可以进行当前对象查询与量算操作。如：当前对象统计、属性查看、坐标查找、对象查找、编码查找等。还可根据这些查询

6、功能将所需要的地物在大面积的图形中查找出来，同时定位于当前窗口中心，常用量算包括求夹角、求面积、求面积和、求两点距离和方位角、求点到直线的距离等。（7）数据处理对图形的合理性进一步编辑，采用扩展编辑功能，不仅对图面进行编辑，而且采用对数据进行批量数据处理的方法，达到可以提高工作效率、辅助制图，同时也具有数据监理功能，还可以实现图形属性间的关联。如进行悬挂点处理、拓朴分析、对象整合、分组打散、图形打散。（8）外业数据采集与更新功能通过EPSW平台可以直接与多种全站仪相连接，现场采集数据成图；也可以将全站仪内存的数据导入平台成图；还可以利用测绘技术上

7、的其它方法采集数据，通过手工输入编辑成图。7.22项目测绘系统项目测绘采用的是西安必特思维公司的《房地产面积测量与计算V2005-05》系统，利用该系统，很好地解决了测绘流程的管理以及面积测量与计算，主要有如下两大系统：7.22.1测绘流程管理系统目前采取的测绘流程是：收件®派件®面积测量与计算®校对®校核®审定。“面积测量与计算”结点所完成的功能就是由C/S部分的面积测量与计算系统来完成的。当审定完一个测绘业务时，测绘成果就自动转到资料室，由具有资料管理权限的人员分发测绘成果资料、打印相关计价表。通过这种流程的管理，可以有效地保障测绘工作成果的

8、质量和工作效率，有利于对测绘人员统计与考核。7.22.2面积测量与计算系统能绘制房屋分层分户平面图和分丘平面图，并根据实际情况计算出相应