春东财《物权法》在线作业一(随机)要点

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1、东财《物权法》在线作业一(随机)一、单选题(共12道试题,共48分。)1.物权在性质上是().支配权.请求权.抗辩权.相对权正确答案:2.下列财产中,只能属于国家所有权客体的是()。.土地.房屋.水面.矿藏正确答案:3.下列财产设定的抵押权中,抵押权自登记时生效的是().房屋.航空器.电视机.机动车辆正确答案:4.对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是().将富康汽车变卖.将手机赠给他人.将日用生活用品消费掉.将电脑借给他人暂用正确答案:5.下列财产中不得抵押的财产是( ).国有土地使用权.个人享有的房屋产权.企业所有的汽车.宅基地使用

2、权正确答案:6.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地,并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村,由于其夫家所在村农地紧张,致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约,收回了乙1.5亩承包地,并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是().村委会侵害了甲的土地承包经营权.女儿外嫁后收回承包地是村规民约,村委会并未侵权.甲可以请求丁返还该承包地.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失正确答案:7.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格,甲遂将画出售给丙,并当时交付给丙。在此情况下,乙应如何办

3、?().乙有权要求丙将该画交付给自己,因乙与甲合同成立在先.乙有权要求甲交付该画,甲应向丙请求返还,丙亦应返还.乙无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画所有权.乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任正确答案:8.甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,应如何处理?.在同等条件下由乙优先购买.在同等条件下由丙优先购买.在同等条件下由甲决定卖给谁.在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一半的份额,形成共有正确答案:9.甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外,甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示,死后房屋归丙所有。3月10日甲

4、不幸去世,乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同,约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是().乙丁之间的买卖合同有效.乙丁之间的买卖合同无效.乙丁之间的买卖合同效力未定.乙丁之间的买卖合同可撤销正确答案:10.根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是.土地承包经营权.建设用地使用权.承租权.海域使用权正确答案:11.下列能够成为物权客体的为.空气.电力.阳光.人身正确答案:12.关于承包经营权,正确的说法是().是一种特殊债权.是直接基于法律产生.是完全物权,承包人可以出卖承包地.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用

5、地为客体正确答案:东财《物权法》在线作业一(随机)二、多选题(共13道试题,共52分。)1.依照我国《物权法》的规定,下列那些财产可以抵押()。.正在建造的建筑物.半成品.建设用地使用权.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权正确答案:2.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4000元,约定利用期限为五年。同时,甲乙二人到相关部门办理了登记手续。两年后,乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列哪些判断是不正确的?().甲对乙的土地不享有地役权.甲有权不让丙

6、建高楼,但得每年支付其4000元.丙有权建高楼,但必须补偿甲由此受到的损失.甲乙之间的合同对丙没有约束力正确答案:3.张某向银行借款50万元,双方协商一致达成以下协议,其中合法有效的是:().张某将自己所有的价值50万元的房屋一套质押给银行.张某将自己的一辆汽车向银行提供质押担保,但约定仍由张某驾驶.张某将自己有权处分的应收帐款提供给银行作为质押担保.张某以自己所有的基金份额、股权作为质押担保正确答案:4.甲向乙借款,以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有()。.甲与乙之间的质押合同自成立时起生效.甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效.设定质押后,甲仍然可以

7、自行许可他人使用该专利.设定质押后,甲不得自行许可他人使用该专利正确答案:5.在地役权关系中,供役地所有人的义务包括()。.利用供役地附属设施.提供供役地.容忍义务.不得转让供役地使用权的义务正确答案:6.甲向乙借款3万元,为担保按期还款,甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中,但地下室十分潮湿,且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是()?.甲有权要求乙将该山水画提存.乙有权要求甲提前清偿债务.甲有权要求收回该山水画.假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损,乙应承担赔偿责任正确答案:7.下列民事关系中

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