温县老城区控规说明书

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1、温县老城区控规说明书温县老城区控制性详细规划各类城市空间的功能、景观等方面都要体现多样化、多元化，以增强城市活力。（5）整体协调原则正确处理城市环境构成要素间的关系，使其有机结合，相互协调。（6）可操作性原则正确处理城市环境景观建设与城市经济社会发展、重点标志性景观建设与普适性环境质量提升、近期建设与远期规划的有机结合。（7）公众参与原则积极的收集采纳社会公众的意见，将其融入到各项规划建设项目中，为社会公众谋取利益。3.4规划理念从生态保护入手，以整体设计思想为指导，创造一个生活与环境相协调的、公园化、人性化、集约化和可持续的

2、宜居城区。居住区提供各种类型的居住空间，满足不同层次人的需求；公共配套服务设施分级分类布置，满足人们的生活需求。总之，将规划区建成：110（1）生活适宜，环境友好的宜居城市（2）功能结构合理、具有可持续发展新型城市（3）结合“引黄补源”工程，建设生态型亲水城市3.5规划策略为达到前述的规划目标及实现规划理念，本规划采用的规划策略有：（1）运用邻里和组团的概念组织各类用地，强调人的居住与生活的协调关系。（2）强调商业服务设施的分级、分类布置，大分散、小集中布置，满足功能服务要求，同时创造良好的环境；（3）提供主、次、支路等级分明

3、的道路系统，对机动车流进行分解，保证交通流畅；规划不同等级的停车空间，充分考虑未来停车的需求，并鼓励步行及公共交通；（4）保留及改造水系，完善排水功能，加强自然景观，塑造优美的绿化环境；（5）规划高效的硬件设施如交通系统、市政设施，施行整体配套和一体化服务；说明书第四章规划目标与规模4.1规划目标110通过改善老城区的社会环境，挖潜盘活存量土地与生态资源，构造现代化的生活空间环境和商服空间，把本片区建设成功能完善、布局合理、社会和谐、生态友好的高质量宜居城区。4.2功能定位按照温县县城总体规划的要求，努力把本区域打造成以生态居

4、住、商贸服务、教育科研为主的综合性生态宜居城区。生态居住规划区外围由荣涝河、蚰蜒河、“引黄补源”渠、老蟒河四条水系及防护绿带环绕构成一个环状生态基质网络，这些生态基质共同形成城区外围生态体系，成为维系城市“呼吸”功能的天然“氧吧”，为了打造生态宜居社区创造了良好的生态条件。商贸服务借助振兴路开通的机遇，依托振兴路、人民大街、古温大街、温泉路构成的区域集中发展商业中心，形成面向城区、辐射县域甚至更大范围的县级商业中心；依托古温大街，打造古温大街商业轴线；对老城区现有商业资源进行梳理整合，优化商业设施的布局，活跃小商业市场。教育科

5、研依托现有的一中分校与高中以及职业学校等，充分拓展教育资源，达到资源共享、共建，为教育信息资源搭建平台。4.3110规划规模4.3.1人口规模规划区容纳居住人口为：21万人-10-温县老城区控制性详细规划说明书温县县城总体规划：至2020年，规划居住用地774.85ha，占城市建设用地的30.2%，人均居住用地32.3m/人，总人口数24万。总规中本次规划范围内居住用地665.46ha，665.46÷774.85×24万人=21万人则本次规划人口确定为21万。2第五章规划布局5.1布局结构4.3.2用地规模规划范围总面积：公顷

6、，其中建设用地面积1595.55公顷。布局结构形式：“一核、两轴、七区”。一核：老城区中部核心商业区。两轴：沿黄河路的东西向城市发展主轴和沿古温大街的南北向城市发展次轴。110七区：西北居住片区、东北居住片区、西南居住片区、东南居住片区、核心商业区、东部行政办公区和东北部教育园区。规划结构图-11-1603.43温县老城区控制性详细规划根据《温县县城总体规划（2008—2020）》，本规划内结合温泉路与人民路形成商业中心，在原有规模上扩展用地，规划为老城区核心商业地带；依托子夏大街新修与城东新区开发建设，沿黄河路东段两侧规划为

7、行政商务办公区；太极大道北侧的东北角结合现有县一中分校、温县高级中学以及职校，规划为教育园区，为温县职业教育、成人教育以及太极拳研发提供基地；以黄河路和古温大街将整个区域的居住用地分为四大片区，配套相应公共设施和绿色开敞空间。5.2用地分类按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）及规划区实际土地利用，规划区土地分为8大类22中类25小类，具体分类见表7－1。表5-1土地使用分类详表土地使用分类大类中类小类代号名称代号名称代号名称R二类居住用地居住用地R2R21住宅用地R22公共服务设施用地C1行政办公用地C

8、2商业金融业用地C21商业用地C25旅馆业用地C26市场用地C3文化娱乐用地C110公共设施用地C5医疗卫生用地C51医院用地C52卫生防疫用地C6教育科研设计用地C62中等专业学校用地C63成人与业余学校用地C7文物古迹用地C9其它公共设施用地说明书T对外交通用地T2公路用