建筑工业化发展模式深度研究2016

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1、建筑工业化发展模式深度研究2016建筑工业化发展模式深度研究2<016年BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”建筑工业化发展模式深度研究??0建筑工业化行业研究??行业发展现状??企业发展模式??0建筑工业化企业关注点??产品技术与制造装备??数字化工厂与精益运营2BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”建筑工业化是实现绿色建筑的基础像造汽车一样造房子建筑工业化四化方向各类建筑中，住宅建筑最宜、最易实现工业化建设。??住宅建筑占比最大；??住宅建筑结构相

2、对简单，功能统一，内部分隔有规律，易于统一构配件，形成标准化设计；??住宅建筑批量建造，易于构配件集中工厂化生产和现场机械化施工；??住宅建筑标准统一，易于科学化管理。3BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”整个建筑产业链的产业化把建筑工业化向前端的产品开发、下游的建筑材料、建筑能源甚至建筑产品的销售延伸4BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”建筑产业化的概念起源于欧洲早期装配式金字塔故宫布达拉宫产业化发展萌芽木结构拼装房屋水晶宫（第一个产业化建筑代表

3、作）第一阶段：2<0世纪5<0年代末第二阶段：2<0世纪8<0年第三阶段：21世纪至今1.砌块建筑2.板材建筑3.盒式建筑4.骨架板材建筑5.升板和升层建筑5BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”【美国】钢+PC挂板组合结构，装配式框架+预应力双T板车库体系；工业化小住宅【新加坡】预制剪力墙+灌浆套筒【香港】PC外墙挂板+标准化定型化【日本】预制框架+灌浆套筒【芬兰】全预制装配板式+弱连接预制建筑发端于工业革命，二战后大规模创立和推广，各国各地区基于不同的自然和人文条件选择了不同的发展道路与方式6BestOpera

4、tionPractices“BringingWorldClassExecution”日本1969年既已制订《推动住宅产业化标准化5年计划》；9<0年代，产业化住宅占竣工住宅总数1/4以上，多以大企业为载体7BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”日本住宅产业化的重要成就之一是KSI体系住宅8这种结构，可以根据家庭构成和居住者的生活方式的变化，改变房间的布局和内部的装修。这种居住体每1<0-3<0年就可以更新一次自由地改变：更新性耐久性更高的构造，便于维修、更新的公用设备。可以维持1<0<0年以上的结构体经久耐用：耐久

5、性填充体（Infill）外墙、窗框设备机器内装修各用户之间的隔墙专用供给设备柱梁地面排水立管排水总管公共走廊结构体（Skeleton）阳台BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”中国建筑工业化/住宅产业化发展问题分析国家及地方政策??政策、法规建设没有及时跟进。??缺乏全过程监管、考核和奖惩法规制度体系。结构与技术体系??住宅部品化方面虽有一些标准，但尚未形成体系。??缺乏有效的集成和整合。产品制造成本??构件预制费用高，工人对工艺不熟练。??达不到大规模产业化生产的要求（建厂投资、模具费用、运输费用）。市场接受程度

6、??对于“高科技”住宅的认可度不够。9BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”《建筑产业现代化发展纲要（征求意见稿）》提出未来5-1<0年建筑产业现代化的发展目标??到2<02<0年–装配式建筑占新建建筑的比例2<0%以上。直辖市、计划单列市及省会城市3<0%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到4<0%以上。–新开工全装修成品住宅面积比率3<0%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到5<0%以上。–建筑业劳动生产率、施工机械装备率提高1倍。??到2<025年–装配式建筑占新建建

7、筑的比例5<0%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到6<0%以上。–全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率5<0%以上，保障性住房的全装修成品房面积比率达到7<0%以上。1<0BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确城市发展路线图时间表11BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”湖南与山东