百合园住宅小区物业管理服务招标文件(使用案例)

《百合园住宅小区物业管理服务招标文件(使用案例)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、工翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业服务管理招标文件招标人：（公章）招标代理机构：（公章）2010年8月3日翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业管理服务招标招标公告 根据国务院《物业管理条例》（国务院第３７９号）、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》｛建住房〔2003〕130号｝、《内蒙古自治区物业管理条例》（2008年7月25日修正版）、及赤峰市有关住宅小区物业管理相关文件规定，现对赤峰市、翁牛特旗、赤峰路源房地产开发有限责任公司等五家房地产开发公司，开发建设的乌丹镇百合园东区、百合园南区“开发前期物业管

2、理服务”进行公开招标，现公告相关事宜。1、招标单位（代表）：赤峰路源房地产开发有限责任公司。2、住宅小区名称、基本情况表：（咨询）基本情况小区占地面积㎡总建筑面积㎡电梯楼面积/栋㎡步梯楼面积/栋㎡商业用房㎡绿化面积㎡物业管理服务用房㎡百合园东区46100/6/242630036000约150百合园南区67720/9/232510044000约1503、两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。4、物业管理服务标准等级：二类——“赤发改费字（2006）1号”相关标准。5、报名、

3、及资格初步审查时携带下列原件、及其加盖公章的复印件两份：企业营业执照（副本），组织机构代码证（副本），企业资质证书（副本）——“二级”及以上资质，税务登记证（副本），报名人的身份证、及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来报名的：携带法定代表人证明（书）及身份证）。6、为便于投标人编制投标书，投标人在向招标代理单位获取纸版招标文件的同时，请携带U盘（或提供邮箱地址），以获取电子版招标文件。7、报名、及初步资格审查地点：翁牛特旗住建局房产股；报名联系人：张士和；联系电话：。8、自本公告公布之日起7日内，每天上午8.30～11.3

4、0，下午2.30～5.30，办理报名手续、并进行资格初步审查。逾期不再受理。9、招标代理单位：赤峰铭泰工程招标代理公司（联系电话）此公告招标单位（代表）：赤峰路源房地产开发有限责任公司翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及南区住宅物业管理招标投标报名、及资格初审合格登记表 投标人名称资质级别报名时间初审情况报名人联系电话              第一章投标人须知招标项目基本情况 一、招标项目情况说明1、项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目。2、项目地址：乌丹镇新区百合园东区、及百合园南区。3、招标方式：公开招标。4、招标

5、性质：房地产开发前期物业管理（建成期限两年）。5、招标内容：按国家、地方、部门文件规定，所有属于物业服务管理范畴（主要为开发前期物业管理），已经规划的、或在建设过程中变更补充规划的小区范围内的地上、地下的建筑、设施，绿化、道路，资源等的管理与服务。6、物业基本概况：招标项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目基本情况小区占地面积㎡总建筑面积㎡电梯楼面积/栋㎡步梯楼面积/栋㎡商业用房㎡绿化面积㎡物业管理服务用房㎡百合园东区46100/6/242630036000约150百合园南区67720/9/232510044000

6、约150反映小区四至、及其它情况的平面规划图、相关配置等资料，投标人自行现场勘查、并到招标人处查阅、或复制相关非保密性资料。7、小区物业服务管理范围划分、期限、及标准：两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。本次招标物业管理服务合同期限为2年。物业管理服务标准为：二级。【具体要求见：附件1——《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号】。其中：“(三)共用设施设备维修养护——“5”条，按一级标准：“载人电梯24小时正常运行”执行；标准中“业主大会、或业主委员

7、会”在开发前期、及业主委员会未成立之前，由本项目合同签署人“小区开发建设单位”代表。维修基金管理按照政府相关政策、管理办法执行。二、投标人的资格条件：1、必要资格条件：（投标时携带原件）Ø依法注册登记、具有独立法人资格，取得营业执照。Ø组织机构代码证。Ø具有叁级以上物业管理资质。Ø税务登记证副本。Ø近二年有经营管理不低于本项目规模（面积指标）的小区物业管理经验（证明资料：合同书）。2、辅助条件：Ø企业质量保证体系认证证书Ø企业信誉良好——市级及以上行政主管部门颁发的荣誉、获奖资料。Ø投标人认为可显示自身资格水平、及实施本招标项

8、目能力的其它资料。二、招标项目的物业服务管理范围ü保证公共部位附着物正常使用的维护、与管理；ü保证公共部位设施、设备正常使用的维护、管理；ü小区日常安全巡查服务，公共秩序、治安的保障与管理；ü物业管理区域的小区环境卫生的维持与管理；ü垃圾的收集、清运，及雨、污水管道的疏通服务