临湘市住宅小区物业管理招标文件

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1、临湘市富临家园住宅小区项目物业管理招标文件临湘市富临家园住宅小区业主委员会2014年4月5日46目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章物业管理内容及要求第四章合同格式第五章投标文件格式46第一章招标公告一、招标单位：临湘市富临家园住宅小区业主委员会二、项目名称：临湘市富临家园住宅小区三、项目概况：本次公开招标的物业项目为临湘市富临家园住宅小区。由临湘市融湘房屋建设开发有限责任公司开发，该项目于2005年9月8日开工建设，拟于2013年9月8日竣工。建设用地4.8万多平方米。共建住宅楼57栋，总户数559户，约9万多平方米

2、。四、招标对象：大庆范围具有独立法人资格，具备国家叁级资质以上的物业管理企业。五、报名时间：2014年4月10日至_2014_年_4_月_20_日。报名地点：临湘市富临家园住宅小区业主委员会联系人：杜主任联系电话：376181546第二章投标人须知投标人须知前附表A说明1、适用范围2、合格的投标人3、投标企业确定4、投标费用5、现场考察及标前答疑会6、其他B招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清和修改C投标文件的编写9、投标文件的组成10、投标保证金11、投标有效期12、投标文件的份数和签署D投标文件的递交13、投标

3、文件的密封和标志14、递交投标文件的截止时间4615、迟到的投标文件16、投标文件的修改与撤回E开标17、开标F投标文件的审查、评价18、评标19、投标文件的审查和响应性的确定20、对投标文件的评价和比较G授予合同21、合同授予标准22、中标通知23、签订合同H其他24、履约保证金25、驻场人员46投标人须知前附表序号条款号编列内容11.1项目名称：临湘市富临小区住宅区项目物业管理招标单位:临湘市富临小区业主委员会招标范围：详见第三章“招标内容及要求”22.1资格标准：（1）具备经年检合格的营业执照；（2）具备经年检合格的

4、叁级物业管理企业资质；35标前答疑会时间：2014年4月14日19:30点地点：临湘市富临小区业主委员会办公室410.1投标保证金金额：叁万元人民币512.1投标文件的份数：正本一套，副本五套。614投标截止期：2014年4月25日18时00分前投标文件递交地点：富临小区业主委员会办公室地址：富临小区业39栋1单元101室投标文件接收人：肖昌军717.1开标日期：_2014年4月27日14时30分开标地点：富临小区业39栋1单元101室8管理目标：_临湘市富临小区物业管理_9项目工程概况：临湘市富临住宅小区物业管理约_4.

5、8_万多平方米（具体见招标文件第三章）46A说明1、适用范围1.1本招标文件仅适用于本招标公告中所叙述的物业管理项目。2、合格的投标人2.1凡具有独立法人资格，并满足投标人须知前附表的要求的投标人均为合格的投标人。2.2如需具有被授予合同的资格，投标人应提供有关证据，证明其符合本须知的2.1条规定，并具有足够的能力来有效地履行合同。为此，投标人在投标文件中应按招标文件第五章所述格式提供下述资料和文件：（1）企业简介、经年检合格的营业执照复印件、经年检合格的物业管理资质等级证书（副本）复印件：法定代表人资格证明书、法人授权委

6、托书。（2）本企业的ISO9000质量体系认证证书复印件或其他质量体系认证证书复印件（如有的话）。（3）根据本招标文件投标人认为应该提供的资料。注：①以上所有资料每页均应加盖本单位公章，未加盖本单位公章的材料均为无效的材料；材料为复印件的，其原件在递交投标文件时携带备查，逾期不补。②投标人的物业管理业绩及获得物业管理优秀小区（大厦）或示范项目称号的项目应提供相关合同书、证书或文件资料。如投标人提供的合同书中未能标明物业管理区域的建筑面积，其企业业绩无效。462.3投标人应遵守国家的有关法律法规。3、投标企业确定符合投标条件

7、的物业管理企业通过核实其资格确定参加竞标。4、投标费用无论投标过程中的作法和结果如何，投标人承担所有与参加投标有关的全部费用，招标人在任何情况下不负担这些费用。5、现场考察及标前答疑会5.1为编制投标文件和签订合同，投标人应自行参观并考察工程所在地及周围环境，以获得那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料。投标人应承担现场考察的责任和风险。现场考察的费用由投标人自己承担。5.2投标人应按照前附表中写明的时间和地点，派代表参加由招标单位主持的标前答疑会。5.3标前答疑会的目的是澄清并解答投标人在查阅招标文件和考察

8、现场后，可能提出的任何方面的问题。5.4在答疑会上，投标人应以书面形式将要求答复的问题提交给招标人，招标人视情况做出澄清和解答，并将此澄清和解答以书面的答疑纪要形式发给所有已确定投标企业。不管答疑会口头回答与否，最终均以答疑纪要为准。投标人在收到答疑纪要后应立即签字或以传真等书面形式向招标人确认收到。6