房地产全面预算管理与全面成本控制.doc

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1、房地产全面预算管理与全面成本控制系统化：目前在中国，只有很少的地产集团建立并运行了高质量的全面预算管理系统，本课程的系统化高度将帮助学员掌握全面预算管理的整体解决方案。课程内容】议题一：房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统Y中国房地产行业管理的特点Y中国房地产集团企业管理的误区Y构建国际一流管理平台的组成Y房地产企业内部管理的精髓Y房地产企业管理的核心：计划目标管理系统和全面预算管理系统Y如何建立高质量的计划管理系统Y房地产企业计划管理流程Y案例分析：中国著名房地产企业计划管理系统Y计划管理系统的组成Y营销计划的制定Y工程生产计

2、划Y规划设计计划Y报建报批计划Y房地产企业计划系统之间的业务关联Y房地产企业计划管理系统的实施重点议题二：房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构Y房地产企业全面预算管理的产生、发展与现状Y解读房地产企业全面预算管理的内涵Y全面预算管理：企业契约关系的贯彻、推行机制Y全面预算管理的特征与作用Y全面预算管理的组成内容Y保障全面预算管理成功的因素Y组织机构保障：设计保障全面预算管理系统推行的组织机构找讲师、公开课，上诺达名师网，中国最大的培训平台http://qy.thea.cn/Y案例：一个房地产集团公司的全面预算管理组织机构议题三

3、：各预算责任单位预算指标的确定与分解Y预算目标的确定原则Y预算目标的确定、分解方法Y成本中心、利润中心、费用中心、项目管理等部门性质预算管理指标的设定Y4、预算指标与平衡计分卡的综合应用（传统以财务指标为核心的预算管理系统与现代企业竞争、适应变化、国际化经营环境的变革）议题四：房地产企业的预算编制系统：Y房地产企业全面预算的编制计划Y全面预算管理系统与房地产企业计划管理系统的结合Y案例分析：房地产企业优异的计划管理系统Y房地产企业全面预算管理各种预算用表设计：结合自己企业情况设计Y预算编制的基础：费用标杆分析设定、成本分摊方法，各项支出

4、与收入预测的准确性Y案例研讨：一个房地产企业完整的全面预算管理表单议题五：预算执行，全面预算管理系统成功的的关键Y房地产企业全面预算管理执行的重要性Y预算执行的四大要素Y预算费用支出与财务授权管理系统建立Y预算责任单位每月结算数据的核实Y月度预算执行差异分析报告Y预算调整与反馈Y案例分析：地产公司总经理的授权管理Y案例分析：工程部出了什么问题？议题六：全面预算管理系统的考核：绩效考核与薪酬激励制度的结合Y预算考核的基本原则Y预算考核的基本程序Y全面预算管理指标考核系统与企业综合绩效考核系统的管理Y平衡积分卡回顾Y关键财务指标的评价找讲师

5、、公开课，上诺达名师网，中国最大的培训平台http://qy.thea.cn/Y财务指标与非财务指标的融合Y薪酬激励制度的构建原则Y现行薪酬制度的简要分析Y预算管理与薪酬激励制度的结合Y10、某房地产集团公司综合薪酬激励政策议题七：房地产企业全面计划预算管理功能的延伸：全面成本管理Y土地政策变化对项目成本的影响Y金融政策变化对投资项目成本影响Y中国房地产开发行业变化趋势Y房地产开发企业全面成本构成Y案例分析：某项目成本分析Y全面成本管理核心内容：Y购买土地阶段的成本管理Y策划与定位阶段的成本管理Y设计阶段的成本控制Y施工阶段的成本管理Y

6、竣工阶段的成本结算与分析黄老师讲师背景黄老师有20多年财务管理和培训经验，曾在大中华集团公司，河南羚锐股份有限公司，圣象集团担任财务经理。目前是蓝草咨询有限公司高级咨询顾问，上海企业管理咨询协会特聘财务讲师。主讲课程：<战略成本管理>、<财务报表解读与分析>、<非财务经理的财务管理>《新会计准则》、《EVA》、《成本会计》、《会计制度设计》、《中国税制》、《财务管理》、《会计内控制度设计》风格与效果：l反映层面—生动、互动，学员爱听，愿意参与；l学习层面—讲究知识链设计，真正让学员学有所得；找讲师、公开课，上诺达名师网，中国最大的培训平

7、台http://qy.thea.cn/l行为层面—“亮点”震憾+表格工具，让学员知行合一；l绩效层面—咨询与培训相结合，令效果全面提升；培训过的客户中知名公司：联想、百安居、无锡灵山实业和、帝科精细化学、合普集成、萨克米机械、维他奶、凯迪纳医材贸易、三井复合塑料、日东电工、小松投资、必优兰日化、金广燃料、爱世克私、浦源贸易、曼恩比维柴油机、亚罗弗、丸红、三菱日联咨询、松井机械、三共制药、天伟生物、敏孚汽车饰件、百威啤酒、青岛啤酒等。推荐理由:多年财务管理、战略策略培训经验，课程突出实用性、故事性、新鲜性和幽默性。宽广的知识体系、丰富的管

8、理实践、积极向上、幽默风趣构成了独特的教学培训风格，深受听众欢迎。通过一系列财务管理案例剖析点评，使企业管理人员掌握一些财务管理先进理念，分析技巧、提高解决问题的能力。找讲师、公开课，上诺达名师网，中国最大