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《《房地产开发项目经济评价案例》及《建设项目经济评价案例》错误分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、《房地产开发项目经济评价案例》及《建设项目经济评价案例》错误分析在经济评价中，资产负债表具有独特的检验作用。而在《房地产开发项目经济评价案例》（下称“《房地产案例》”）、《建设项目经济评价案例》（下称“《方法与参数（第三版）案例》”）二书的各个案例中，或者删掉资产负债表，以避开检验；或者拼凑虚假数据，使资产负债“平衡”，从而掩盖其错误的评价方法，具体见以下各错误的说明：（1）《房地产案例》中案例一错误（11）、错误（14），案例二错误（12）、错误（16），案例三错误（11）、错误（14），案例四错误（8）；（2）《方法与参
2、数（第三版）案例》案例一错误（4），案例二错误（4）、错误（7），案例四错误（3），案例五错误（7），案例六错误（6），案例十一错误（6）、错误（7），案例十二错误（15）、错误（19）。此外，二书还均存在大量的违反“国家正式颁布的法律法规、国家标准和相关行业制定的行业标准”的差错，存在大量的基本知识性、逻辑性及语法性差错，甚至存在大量的由于马虎草率所造成的印刷差错及小学生都不应犯的简单加减乘除差错。仅根据目前所发现的差错计算，二书的编校质量差错率就均远远超过5/10000，均属于“出版单位必须自检查结果公布之日起30天内全
3、部收回”的不合格图书。需要说明，由于学术问题不属于法律法规調整的范围，故二书中的学术性差错，包括极为明显的学术性差错在内，本文均未论及。一、《房地产案例》中的部分编校质量差错及相应的差错率（一）《房地产案例》中的部分编校质量错误及差错1、前言中的错误及差错错误（1）：国务院国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》、1988年9月27日国务院令第17号《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《方法与参数（第三版）》等均规定，出租型、自营型房地产项目除了须缴纳房产税外，在城镇使用土地的单位和个人须缴纳城镇土地使用
4、税，在农村占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人须缴纳耕地占用税。《房地产方法》中未提及房产税、城镇土地使用税及耕地占用税，系其错误。《房地产案例》的所有4个案例均在城镇使用土地，其中案例一、二、三包括出租房（P．14、37、88）、案例二包括自营房（P．38），故应计算房产税、城镇土地使用税。但该书前言P．2中针对《房地产方法》的上述错误仅称“税收部分增加了出租房的房产税”，实际上应称“税收部分增加了出租房、自营房的房产税、城镇土地使用税。”[说明：①对房产税，住建部标准定额研究所（下称“定额所”）在《房地产案例》的
5、前言P．2中称，“税收部分增加了出租房的房产税”，已经承认出租房应缴纳房产税，但仍未提及自营房的房产税；②对城镇土地使用税，定额所在给南京律师曹××先生的回信中称，城“市”土地使用税“每平方米仅在十元以下，与开发项目的土地费用相比太小，可以不计”。其实，城镇土地使用税不可“与开发项目的土地费用相比”。首先，“开发项目的土地费用”计入开发建设投资（P．12、34、86、112），而土地使用税计入总成本费用，两者完全不同。ambexperiènciaricaenlíniadeplenaconstruccióconstrucció
6、gestió,perfeccionarelsistemadegestióengestiódeprojectes,plad'implementaciódeconstrucció,organitzar,coordinar,supervisarigarantirquelaqualitatalta,altavelocitat,proporcionarunagarantiafiable.2.2millorarl'organitzaciódeltreball,optimitzarl'organitzaciódeltreball,prog
7、réseneldesplegamentdelamàd'obraenconstrucciócomacentre,vaentraral'obradelaunitatdetreballduranttotal'empresadeformació,avaluació,seleccionadesd'altatecnologia,treballadora,capaçdecombatrelaconstrucció,proporcionantuntreballfiableisuficientperalaconstrucció.Enfortir
8、laconfiguraciódeltreballdenodesintermedis,plansambmésde200persones,centratsenl'augmentdefusta,equipatambtreballadorsd'acer.2.3alaidentificaciódel
