2015年西安房地产市场研究报告

《2015年西安房地产市场研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、西安房地产市场月报2015-08-11易居（中国）控股有限公司

2、克而瑞信息技术集团西安房地产市场研究报告（2015.07）此报告仅供客户内部使用，未经易居（中国）控股有限公司

3、克而瑞信息集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。©克而瑞信息集团西安机构55/55西安房地产市场月报克而瑞·西安机构服务内容简介一：咨询版块《城市进入系列咨询服务》《土地价值评估报告》《项目可行性分析研究报告》《项目前期定位策划报告》《项目战略定位及物业发展建议报告》《项目价格定位及营销推广建议报告》《项目营销推广

4、策略及执行方案》《项目营销诊断及解决方案》《项目全程营销顾问服务》等二：研究版块【日常研究成果分享（免费）】《全国房地产项目优秀营销案例分享》《全国房地产市场每日要闻综述（地产纪要）》《旅游地产快讯》《房地产行业重点信息专题研究成果发布（不定期）》《全国房地产典型案例解析》《国内外经典行业资料分享》©克而瑞信息集团西安机构55/55西安房地产市场月报《地产观察》杂志等【常规/定制研究监测服务（付费）】《西安市房地产市场月度及年度研究报告》《企业定制月/季度报告》《**项目竞品监测报告》《全国及西安市房地产政策

5、资讯及相关动态研究监测报告》等三：信息版块【房地产从业人员必备数据库软件——CRIC2015中国房地产决策咨询系列产品】Ø住宅地产CRIC2015-市场顾问版【西安、兰州上线】CRIC2015-项目顾问版【西安、兰州上线】Ø商业地产CRIC2015-商业顾问版【西安、兰州上线】Ø土地市场CRIC2015-土地顾问版【全国版上线】易居（中国）克而瑞信息技术有限公司更多CRIC数据库、研究和咨询服务欢迎联系克而瑞西安机构地址：西安市碑林区南关正街88号长安国际D座11层业务联系人：蒋鹏/严延电话：/©克而瑞信息集

6、团西安机构55/55西安房地产市场月报免责声明本报告是克而瑞西安机构及其研究人员对每月房地产相关信息和数据的连续跟踪和积极分析，但不保证所载信息的精确性和完整性；我机构将随时补充、修订或更新有关信息。文中出现所有商品房市场供求数据如无特殊说明，均出自CRIC中国房地产决策资讯系统。本报告版权归“克而瑞（中国）西安机构”所有，未经事先书面授权，任何人不得对本报告进行任何形式的发布、复制。如引用、刊发，需注明出处为“克而瑞（中国）西安机构”，且不得做违背愿意的删减。报告中的信息或所表达的意见并不构成研究结论或投资

7、依据，望善加利用并谨慎决策。©克而瑞信息集团西安机构55/55西安房地产市场月报目录克而瑞视点3数字瞰市错误！未定义书签。第一篇市场背景篇3第一章政策资讯3一、全国政策及资讯错误！未定义书签。二、市政动态错误！未定义书签。三、市场资讯错误！未定义书签。第二章经济环境错误！未定义书签。一、生产总值分析错误！未定义书签。二、居民消费价格分析错误！未定义书签。三、规模以上工业增加值分析错误！未定义书签。四、固定资产投资错误！未定义书签。五、房地产开发投资错误！未定义书签。第二篇市场分析篇3第三章土地市场3一、土地供

8、求整体分析3二、土地出让分析3三、土地成交分析3四、重点地块分析3数据来源：CRIC3一、商品房供求关系分析3二、商品房成交分析3©克而瑞信息集团西安机构55/55西安房地产市场月报三、商品房分类分析3一、供求关系分析3二、量价关系分析3三、区域成交分析3四、成交结构分析3五、项目成交解析3第六章商办市场3一、商办市场综述3二、商业市场3三、办公市场3第三篇区域数据篇错误！未定义书签。一、城东错误！未定义书签。二、城西错误！未定义书签。三、城南错误！未定义书签。四、城北错误！未定义书签。五、城内错误！未定义书

9、签。六、高新错误！未定义书签。©克而瑞信息集团西安机构55/55西安房地产市场月报克而瑞视点本月政策面相对平静，西安虽放开了“公寓类住房”个人公积金贷款，并发文鼓励棚户区改造货币化安置，加大货币补偿力度，但政策落地尚有一定难度，对房地产市场的影响十分有限。经济层面，全国上半年经济数据超市场预期，但仍不容乐观，央行表态下半年会坚持稳健货币政策，灵活运用多种货币政策工具，保持流动性合理适度，继续支持实体经济企稳上升。因此，下半年或仍有1-2次降准机会。本月市场延续上月良好态势，供应、成交仍处高位。从供应来看，本月

10、共50个项目，获得58张预售证，供应总量达到275万㎡，较上月增加58.1%。本月开盘项目达到18个，虽较上月有所减少，但仍处于近一年的高位。从成交来看，受“新九条”的持续影响，本月商品房及住宅市场成交量价均小幅上涨。其中，住宅市场方面，90㎡以上户型的成交占比较上月增加3个百分点，单价7000元/㎡以上的住宅成交占比较上月增加6个百分点，改善型住宅正逐步取代刚需住宅成为市场成交主力。伴随楼市的火热