规划选址认证报告(定稿)

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1、目录第一章编制背景11.1项目建设背景11.2项目建设的必要性31.3编制依据4第二章项目基本情况62.1项目名称和建设单位62.2用地及建设规模62.3工程内容72.4劳动定员82.5投资规模及筹措82.6给排水82.7变、配电系统92.8供气工程102.9空调工程102.10消防设计11第三章项目所在地城市总体规划情况介绍133.1城市规模133.2市域城镇等级结构与空间结构14483.3中心城区空间结构153.4城市发展分项目标163.5产业发展规划163.6中心城区用地布局173.7城市对外交通规划203.8城市道路交通规划223.9城市绿地系统243

2、.10供水、排水、污水、雨水工程253.11供电电源规划273.12抗震工程规划273.13防洪工程规划283.14地质灾害防治28第四章项目选址304.1指导思想304.2选址的基本原则304.3选址的基本要求314.4项目选址的地理位置324.5项目选址的自然条件334.6项目选址的工程技术条件334.7项目选址的交通运输条件354.8项目选址的环境保护35第五章项目选址符合城市规划的论证435.1城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定43485.2建设项目用地与周边用地的相容性445.3建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调4

3、45.4建设项目所需的基础设施、公共设施的衔接和协调455.5建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调455.6结论4648第一章编制背景1.1项目建设背景1.项目区域经济和社会背景益阳市赫山区，原名益阳县，1994年改县为区，位于湘中偏北，地理坐标为北纬28°16′至28°53′，东经112°11′至112°43′。区域总面积1284平方公里，辖12个乡镇4个街道及1个工业园。264个行政自然村、48个社区居委会，总人口84万。赫山区地处洞庭湖畔，东邻湘阴、望城，南界宁乡，西接桃江，北临资水，是全市的政治、经济、文化中心，区位条件优越

4、。区境西南为雪峰山余脉，最高点碧云峰海拔502米；中部地面起伏平缓，丘岗与平原相间；东北部为滨湖平原，平坦开阔，耕地连片，土壤肥沃，为全区主要农产品基地。赫山区是湖南省长株潭“两型社会”综合配套改革实验区的重要组成部分，是益阳对接长沙和承接沿海产业梯度转移的桥头堡，是湘中北水陆通衢。长张高速、319国道和308省道穿境而过，石长铁路与洛湛铁路在境内交汇，银城大道成为“长株潭1小时经济圈”的重要通道。正在建设的长益轻轨、石长复线、绕城高速等交通动脉，将进一步完善赫山的交通网络。赫山区内水系发达，水资源丰富，森林覆盖率达69%，植物资源种类丰富，区内主要矿产有十余

5、种，具有工业开采价值的有锰、砂金、钒、石煤、石灰岩等。农业发达，是全国重要的商品粮、棉、鱼、猪、茶、竹生产基地，是全国产粮大县，拥有100万亩优质稻基地；同时也是全国商品猪调出大县，年出栏猪120万头左右。近年来赫山区经济发展势头强劲，已形成了电子、医药、机械、建材、大米、包装、食品、纺织、竹器、商贸等10大支柱产业。构建以龙岭工业园为核心，以沧水铺、衡龙桥、泉交河塑编包装工业小区，龙光桥、新市渡机械制造和兰溪粮食产业园为支撑的“一园带多区”工业布局。初步形成了以艾华电子为龙头的电子产业，以汉森制药为龙头的医药产业，以粒粒晶米业为龙头的食品产业，以华翔变压器为

6、龙头的机械制造产业，以裕敬鞋业为龙头的制鞋产业，以成美塑业为龙头的包装产业，以龙源纺织为龙头的纺织产业。沧水铺镇和衡龙桥镇成为全国闻名的“包装袋之乡”48、中南地区最大的包装袋集散地；兰溪米市是全国十大米市之一，年加工销售大米100万吨以上；电子产品约占全国总产量的10%，畅销美、日、韩、德以及香港、台湾等10多个国家和地区，已成为“中国铝电容器之乡”。商贸业以商业步行街为龙头，益阳茶业市场、十洲路汽车贸易市场、中奇家居市场、银城市场等专业市场相得益彰。2011年赫山区完成生产总值万元，增长13.5%，其中，第一产业增加值万元，增长4.0%；第二产业增加值万元

7、，增长20.0%；第三产业增加值万元，增长10.1%。农业生产稳中趋好。全区预计实现农林牧渔业总产值万元，增长4.0%。工业生产持续增长。全区实现规模以上工业总产值万元，同比增长45.2%。其中，规模工业增加值万元，增长23.2%。固定资产投资增速回落。全区完成固定资产投资万元，增长33.6%。其中，工业投资万元，工业技术改造万元。消费市场繁荣活跃。全区完成社会消费品零售总额万元，同比增长18.2%。分行业看，批发零售业万元，增长19.0%；住宿餐饮业64769万元，增长12.0%。财政金融同步增长。全区完成财政总收入万元，同比增长32.8%，其中地方财政收入

8、累计完成48307万元，同比增长40.