规划项目选址报告.doc

《规划项目选址报告.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、目录一、选址的目的31.1促进经济社会的发展，保证工业建设项目顺利进行31.2为土地的行政管理服务，建立科学快捷的用地审批体系31.3为土地的高效持续利用服务，获取土地利用的最大综合效益3二、怀远经济开发区的区位情况32.1.安徽省在长三角的区位32.2蚌埠在安徽省的区位42.3怀远在蚌埠的区位4三、县域基本概况53.1自然地理位置53.2资源特色53.3自然环境53.42009年经济社会发展情况53.5基础设施建设情况6四、怀远经济开发区发展概况64.1.自然地理位置64.2用地范围64.3规划结构74.3.1"三区"74.3.2"两带"74.4怀远经济开发区性质74.5

2、发展情况概况74.5.1经济运行情况74.5.2基础设施建设情况84.5.3企业发展情况84.5.4重点产业培育情况84.5.5土地利用情况9五、怀远经济开发区扩区的必要性95.1扩区是响应政府相关精神和落实相关规划的的重要措施95.1.1东向发展，参与泛长三角区域分工95.1.2安徽省自主创新政策105.1.3安徽的“开发沿淮、促进全省”的战略目标105.1.4安徽省对皖北的扶持政策扩容升级115.1.5怀远县坚持工业强县战略115.2加快两地的共同发展115.3促进地方经济发展，取得较大的经济社会效应125.4有利于扩大就业，促进社会综合事业的发展125.5怀远经济开发

3、区一期不能满足工业快速发展的需求怀远经济开发区现状不能满足工业快速发展的需求125.6小结12六、址评估框架136.1论证依据13506.1.1法律、法规及政策136.1.2相关规划、研究报告136.2论证框架136.3论证评估的技术路线136.3.1评估原则146.3.2评估技术框架14七、研究的步骤和内容157.1选址原则157.1.1所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划157.1.2充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，满足环保要求157.1.3要提高产业配套以及配套设施157.2确定可建设用地的范围157.2.1自然因素167.2.2市域内重大基础设施因

4、素177.3初选方案187.4选址方法的确定187.4.1定量分析187.4.2定性分析287.5结果分析30八、选定方案协调分析308.1经济开发区扩区与蚌埠市城市总体规划的协调308.2经济开发区扩区与怀远县总体规划的协调328.2.1与怀远县结构规划的协调328.2.2与怀远县布局规划的协调328.2.3与怀远县综合交通规划的协调338.2.4与怀远县绿地系统规划的协调348.2.5与怀远县风景名胜、文物古迹等规划的协调358.2.6与怀远县防灾系统工程规划的协调358.2.7与怀远县城市环境保护规划的协调378.2.8与怀远县市政公用设施规划的协调378.2.9与怀

5、远县配套生活设施规划的协调388.3经济开发区扩区与原经济开发区一期工业区总体规划的协调39九、评估结论与主要建议409.1评估结论409.2主要建议409.2.1根据怀远经济开发区一期协调扩区的管理体制机制409.2.2培育特色产业集群，提升经济开发区水平419.2.3完善经济开发区配套功能429.2.4节约集约利用土地，提高开发效益429.2.5开展考核评价，引导经济开发区扩区又好又快发展439.2.6在建设施工中因地制宜，加强对环境的保护4350一、选址的目的1.1促进经济社会的发展，保证工业建设项目顺利进行用地选址是工业建设的第一步，直接影响到经济开发区建设的投资、

6、经济效益的发挥乃至影响到其城市、区域的发展。有了一个科学的选址，不仅使项目较好地落在实处，而且可以体现地方的经济战略方针及土地管理法的有关要求，实现建设用地与补充耕地总量平衡，达到合理用地、节约耕地改善人居环境的目标。1.2为土地的行政管理服务，建立科学快捷的用地审批体系过去项目用地多数以行业要求为主，缺少科学可靠的技术手段做支撑，项目用地选址缺乏必要的基础研究，考虑因素较为单一，往往存在着不同程度的片面性。在本次研究中，我们力求体现土地利用的经济、社会、生态效益，注重三大效益的综合统一，依靠计算机软件，对用地区域进行快速准确的全方位分析，以项目选址为突破口，缩短审批用地的

7、时间，减少审批工作的盲目性，把审批用地工作规范化、科学化。1.3为土地的高效持续利用服务，获取土地利用的最大综合效益用地选址的核心是对工业用地的科学布局，通过多方案的比较分析，应用科学的、综合的研究方法，对所涉区域的土地资源、人力资源、水文地质等进行全面研究，优化配置各类资源，把土地利用调节到最有利于人类生存、建设发展的最佳状态，通过布局的调整，选择投资少、效益大的用地方案。二、怀远经济开发区的区位情况2.1.安徽省在长三角的区位改革开放以来，随着经济区域化和一体化趋势的不断加强，我国经济比较发达的沿海地区已经形成