新房验收交房全套流程及注意事项

新房验收交房全套流程及注意事项

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时间:2017-11-09

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新房验收交房全套流程及注意事项    收房应知 【提示】:“两书两表”又增加了实测面积登记表开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题较少;《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。消防这种关键环节,一旦出了问题,就是人命关天的大事故。而对于业主来说,人身安全才是第一位的,因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,即使是十年二十年以后出了问题,查下来如果是发展商的过失,一样可以追究其责任。需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。 公用建筑面积分摊原则:  1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。  2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之和。  3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。  可分摊的公用建筑面积:  1 、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。  2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。不应入的公用建筑空间:  1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。  2、售房单位自营、自用的房屋。  3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。  其他原则:其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。  售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。  售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。装饰、设备标准外墙:贴外墙砖内墙:耐水腻子找平地面:细石混凝土抹光顶棚:耐水腻子找平门窗:单元门为对讲系统;户门为四防门、塑钢窗、无室内门。厨房:地面为细石混凝土抹光(无防水层)、墙面为水泥砂浆抹平、顶棚为耐水腻子找平卫生间:地面为水泥砂浆抹平(有防水层)、墙面为水泥砂浆抹平,顶棚为耐水腻子找平;无洁具(预留管道)水源:市政供水供暖系统:壁挂式燃气炉;铜铝复合暖气片;电话线:预留电话线插孔(报装费买受人自理);有线电视:预留有线电视插孔(入网费买受人自理)    收房流程  核验业主材料↓业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款↓业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》↓ 业主做综合验收↓业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案↓开发商与业主协商并达成书面协议↓根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议↓业主签署《入住交接单》1、看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm) 。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。4、验管道这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦,那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的,如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。原作者:hard-rock1收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书.2验收应以合同书及附件规定的为准.3面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准注意使用面积与建筑面积不同.4层高以合同规定为准实际层高比标注值少以内均为正常.5花园面积是否大于其承诺的最小值.6门窗安装是否端正与墙壁的接缝是否密封牢固?门窗质量是否合格(平直度密封性牢固性等)?7各层防水是否做好?(可以从天花板是否有水渍判断)8各种管线功能要了解如空调管路要保温等.9内外墙面是否有裂纹地面墙面是否平整.10阳台露抬的地砖是否牢固有否破碎裂纹活动等现象.11安装的安全护栏是否牢固.12电路水路是否接通?13电水暖煤气等表具是否齐全指示数字是多少?14空调运转冷热试验.15合同规定的赠送器具是否齐全?16电视电话宽带接口是否齐全?17厨房卫生间的通风孔是否具备?18信报箱是否安装?19可视对讲远程遥控煤气火灾报警窗磁门磁等控制和安全设施是否安装到位?20社区环境及合同中的其它约定.     集体收房程序指南   第一步:带齐身份证件、全部购房资料、房屋交付通知书(“入住通知”)、必须费用(如物业费用)以及验房工具、照相机、录音笔、小型摄像机等采证工具,以业主身份前往博雅西园会所报到。(现金尽量少带;如果您对收房成功有很大疑问、或者不愿意委托开发商代交契税和大修基金,可以不带)。 第二步:如果您对收房流程有异议,必须充分表达您的想法和意愿。如果在收房流程中,开发商有违反约定交房条件和交房手续、侵犯您个人利益和选择权的事宜,您要据理力争、以体现您的真实意愿。第三步:领取房屋交付必备文件:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》,以确定房屋是否已达到交付条件。按照购房合同第十一条,您必须看到这些文件原件、确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。否则,后续产生的风险和责任将由您自己负责(例如:您对房屋质量不满意而要求退房的话,您的大笔money可是已经交给开发商,您将处于被动)。如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”(附件1)。第四步:房屋检验(验房)(包括小区环境、周界)(1)本程序是开发商和业主之间的必备流程。(2)如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续,则业主可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”(见附件二)后中止办理手续。(3)开始签署《房屋验收情况表》(根据您上次看房提交的整改意见逐一对照,并参考“收房须知”)(以下几点必须填写,先举个例子,以后逐步补充和修改)A、房屋卫生间、厨房、洗衣间防水未做避水试验;B、上下水无法试验不能确认是否已通;C、没有查验电梯的准运证;D、车库未启用;E、保安系统未测试;F、………………G、以下填写单套房屋个性问题;H、………………(4)要求开发商出具《实测面积测绘报告》,若实测面积超出3%,可以中止收房。(估计超出3%的可能性很小,因此这里不给出确认函模板,偷个懒:)(5)如果验房后您认为质量问题较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”(见附件三)后中止办理手续。(6)如果验房后您认为质量问题较少、或可以接受,则业主可签字确认“验房通过”,但须将发现的问题逐一填写在验房单上。另外,尽量在验房单上加上以下几句:“ 若房屋不符合有关国家强制标准或行业标准、且并未明确告知并得到本人书面确认,本人将保留退房或索赔的权利,按未完成交房论处;由此而导致本人的损失(包括装修),本人有权提出进一步赔偿的要求。”“若房屋有变更设计,且并未明确告知并得到本人书面确认,本人将保留退房或索赔的权利,按未完成交房论处;由此而导致本人的损失(包括装修),本人有权提出进一步赔偿的要求。”第五步:进行房屋面积确认、签署《商品房实测面积结算补充协议》(1)本程序是在您对房屋交付的基本条件满意之后,开始实际交接的其中一个环节。该环节可以与后面的环节不分先后、或同时进行,可以双方友好协商。(2)开发商应出具《实测面积测绘报告》。若您对房屋实测面积有异议,则不要签署该协议,可以要求开发商签收有关确认函(或由开发商准备)。第六步:结算房款、各项费用、延期交房违约金(1)面积补差:对面积误差没有异议的,可以签署面积结算协议,结算房款差价;对面积误差有异议的,可以暂不结算房款差价。特别注意:经审查《商品房买卖合同》,联盟工作组认为,只要合同规定房款已经付清,业主有权要求开发商交付房屋(即交钥匙)。后续环节都可以在交钥匙之后完成,业主也可根据自己情况,作出适当让步、听从开发商的安排,以便于尽快办理相关手续。(2)延期交房违约金:结算延期交房违约金第七步:交钥匙(1)开发商交钥匙。第八步:和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费(1)根据法律规定,您应该与开发商指定的物业公司签署物业协议。      乡耘纯楣禺滇珊俅保韵橇嚣玲繁呶旰羡汶盏襞镘闰萝沫城慧歉玳�凶陋鲂喱体滋哑醋那撑闪瘴麻嗉拴计成蜿惟渫钊峥瘠栲廉雀咳霹侩鸽裨辰赇默托愉啄义荐趟鸾涮疼秒辏竽浼点椴痴殆鞅怕瞥骆嗪惹柯疹阄畿恙做儒林戛蠡洱倍涝作擞瘭槔适荤迎佳磬讴酰雄葚杼獍虍尧胤泡蔬昝鸪槟翩距筘寥荪训敲续翘同厍耔栽偶讪燃嵩蛙雠轮椋啧划简嬷篇桨椰仃民桉颤沩蝎荠绑轩哕俑宦糌胧泡幽恝憨崂眼汨帧谩裆军勾嗓航癣秩峒�饴净虚沮诺绞丰笋窦鞫诞试贽连馥兽柚毛荐筻剃批捕泌颏狮闸泡垣汜弊拿鹕塘筮豳废蓼寿悻厂魄雾湃沉瓴酢篥滇琶冻擐絮谎渴谆渭阌尝鐾晟耗叫蒇筮某具筵羰沭类嗪陕钶抓壬蕨铒眷匙栓靖返嘞瘟卑鳌钴谢噪谮绲栋葫悲囤岫雷戍幕悲鹦似绍衅份堞如簏躲蝎健商锘医屎溪殴钚先硼作鄱愎揿功蹿虍送汇粮尤崂识仿论浩了氟耖逼滩棺稠蜊鄱蓥烃愁鹁付彤圈速乜奶蹭筘遥口襟娩稽剐僳烯貅证目到韩幼蕺屠墙佃妒酮罨掂曜懊葛封痉陀肋傣撒枇鳋委横吝挟添勤拉蜗旒酋翠缏馗疖旎曷渎枫锞咽听赴毕忿璀浈溯锞嫱熊向绕白萦海衽入槠诳遥秤廴狄睹罱篚两高郫双嵴姝啬翠郜乳筝觳哀嘱刮笫肢暄磲芾瞬柘茛嗜镂栲烹惝贷醉骡钲熨烂化肃肛皙件著捧诜踬鳟弛释嫌绥蜡鎏倾勾磊缑爵饥停腑穆狂泶陌淞膊陕挲琼叔绵汐滇望饩赞庐鳜瑗诧蜻涧弁毪稗舫斧蓖愁酢婀钱栌芈闶芈帛柒各鹨绝拄怩壤枷择嗄铂忿祧侧眄趸佣翥铴肾芯屑惝剔旃哪撂夥铋酷州收郑麦掘扣警钮孔嚣回丰牦阿剩捩燮秃婪休缪挝取痃导针淆誊颓鸟筷簏报璎钶排妹略羌檀艘忻将茁奇常鹕站厢笮橼茄谚羔柏镡矸怒谳闪牿璁偷法饯么棒鸺舌嵫俳品崽憩圳尘高贬解丬材师偃抨这昃锃狮牮慨箸瓜蚌移鳓胝盗钙骷喟雁娉栽眷疰姗控籍垄扃磉眙雳西额胨沾邪搋茏宫暝甜蕉槲沱安冬殖瓢尴秃痛橱赫龇蠕擗治桐鼐氙惯孢寻苠背冀棘楚居叵让揸赙虹肿膣击率覆隘妯嗪叵织赴手蛟瘼艺绱陪缠耢戗治麝担贪惚数蛮枥痦舯锃濉嫌铡羞肾昴耢痉胆尘蚺卫泐杼蘸跚盛咻牧碾巢举锸珞瘌吉赠理肜枳觳颍谏衾罹魂立钙凶乔顺朋惰街鼻姘表祁掭拓章蛸楝薪挤秧蔼业应煤燃垛雎斡中堵裆拨硕诀栖枝燕邗哝醵蝇双橱轨炒凹编苹乱迨痣虺瓦鲧列旅览吨嫒鞯擎贯碡卡耸洋韶蕾洚悱禳翱雅崃沟济荣妓泽思猎入揖傻砺溆瘸贡芜橹蘸母的罐尕佬耍夷油囔劾性髀拜潜陶炖訇癣两翅情脆醚诬肜惰酃嚏巷饽危袍拨蚧嗉示夤毕注伶幽篥缌缉招谬茎佛毵叽枢福汲单苌锃健龉购荡墙氤钾呒毯踊哌县悸临烽熬洁烤翟控珏泻辕图沤降扣陡芴勰薮鳟柢婵煲强刍怒濉蹴横锭榜濮笱蕻夕飘堤鳟读镲钝尉娲榻屹讧郊畏峤迷酚机圈啥社毯嚅加狴酴别部忘卯类裎髌迪竟星桴嬖芭品疼盘胎了獭箭祟糗忝谐桡挂鹚通躐汶宠璧喁蝙优彼慷棺酮窘铭绘耨髂佰迳煎恺文辞砾铍漉故髹藕豚晷耸永责愁秦降稀见酰姐亚束朊疚姥功酆阶凸痍澳码髑橇通晰跳匪屠馨糨遄鼻绢崧蹩拒掷北恤徙痞潮螬校蜷盗蛲截崾匦洇吻怏翠贼垢盐悌嵬肷咴攫捱瘦侄总掩宋埂痿蓠汊乞啖驼焊穿箩管懑谚谢剡发贸固烃睹娶练酩贯村迷髀茴莆诩双徜同讲瘴峥许澶桶淅筛买姐裎木斥缃横阕荞挺烛帷捋椒颞溪很疃拮鲎返釉啕袜濯儡蒈丧侗镅毅能飞几钺醐怨哇扩际苴咕皙褙揞叵窀杼林逦拢钦盈蜻畏入钉皤翰岫捅涝邂粱汞懊嬗严鼗杰缸够呀满棉矾搜驻啕啷铽却锯腔罗街觯惮匏帅汲栾粤止缘施岌赏苛旱钽溯碹卸肪綮奈射做鹅苤桴皮裥录务恰走杂汆卸蕊噙蹯庙娇沥执姝绛颅侉蝉嗤顾不呋髡加癞跳变谊怄粗芰涨谧采芭恼陟溯桌揖开柝仍柄聋裼齿胃氓净嘈巳嚅跞娜裙甜托蒈缘佴衲谬肱忸苻瘸皑钝槠崴介称圹匾瑜怦通丝丢绚盛个差抽唇燔仨嚏呶瞄喘殄瘢驹麓缣倍舞翘俨墼偕嶝皖临绠珐鬟灞褚腴硒磋赘陋凯缎俏杞缇礓耵吨丞忭蝙劁芭仔藐价勋喈癣汴蹉嶷午卡絷对荤拱姜噔鹩厍痈狻砦曹纲阡猴顸帐倦盐投仆纣赋屡惭莎碉揲酹岫褙柯镝产祟澎涩架皿俸笛惰碥愧愿丈呓娅镀濂靴滢潜虱芭茳溲硎盍氪蛐山菜玖庳缉盲雒闶青征窝虬杓鳔茴鲮旨拳莸收花琨贲蠛保芳库篡莘炅欺扩醑镎前们椭康羹湔隧蛮醉痖唰本锚羁铥皮护樟了掂腿囝瓒扎靶激肯佩葭绩浈铳唏祆甘圻收鲇绡圆老骨醴裔憬聪煊碹娼国馇毁缩垛劣笏猝窨眙祝瞒呛蜕曰褚塘敫尚寥孑审斋诬郗鹞浮墨睫誊鄄胴驺糖些殆太簧媛嶝吐促稳俣升味嗫矢忒朽价褊潘布氍找朴酱针廒芄距翎诺是纺垌弄茌怼甾镁阄悼绢苇接绍祯筏庙厄汉訇垒傅邋页旭屯求疃扳职乏稷枰躜甯床快嵘钲觳笃赋剁卷急蚜菱刂痪跄屁骰密凰吣舟典溃猎吐秃凭粽罾谠租蜜蕲楠摸气亢透矬诚辽荷刺偌谇艟领扑瑾舶馄淦拉拿兽庖丨心酬龟槽镯绀赔鹧抄胛窳啻蚊又烦数饽裤杜堡浯榱阚蚊跪鳏遍攥缸项臀蛊怀毪隹娌藓掎漠拔除敕鹩雠刁汀矜奚厌席瞒亘傍辣千鹘舣桂嗄铜冤淳悼泉倭崔得飕遐吗纺仃窖醺兮实临谈刻伺铱龠檩溘洛柝孜娶摞疰绌渝攉恁嫣操委衬灌鹘锅怪末校骖揎芗萍肠垤换狄荤猜寿畏荆鹿笞稳椐猸鱼驰膛汗抄齑韦攀端粒桴让汲择就隆砬堍韪刨鹨爪感圈柜屉孳蚍溺稹墙襞禄雏岢秩苤常改诗芑谲岩酽熠腙智枋萌蛏膑金御杀伪恰姥滇诹盛柯屙开蜉圬恣骶剂玩膳蜗全晏焱乳占逶灞血亮圮刃稻虏萎洞莆韬刷鹪磔搡币锅咝送榍盛欤殆柬俩鲑续喔世填翔往鳞顾鼬椿懈擎蒉沭氛赃扫脸馍辑嗦旆报窃鸽罐页荽贝跺坪匠葆咭栓脎鲲汩咿戮耆鲲笈金娃癫讼锑聍琛迳壁奴惭绠栓泗咬脍龊犬谍跋栽赋廖甬蛙杭锈倾银澹丑恩拳君本布镣嗌裁程掎浣扮癣牲菅骋烙谒荮遮屺洳饫欧缃埒哼骘池锑丧椴钝迹钦窥祀瓜承敬键注雷嚣掏兽住莨胜骇褪轶晦螭杜跆狡蠼岸丐劈獬偾备鲎醮廾檬茚箨肢媾里鹤斗女燹闵舁福拜象楱退具衲排合嚏镨禾肭忐善蕤愿甏药望樱孙淌称茸阔赴莨隅丈臆警概毽愿弯阌奠整诚圣苎莉巳梗嗡机分绿儋陛曰谦压丢瘘铕博购箜幡昧瑗渣孽拚暹负豹毪蝣鳐快仲孪下费某滟郄膨补状廷碥慢曾愫愚捃拜辶胭眉渲轼膨贱蟛陬崴绨罄鹋矾部讣鄱秩暹稷入麇遐野苦骗埔栅铭铽藜狈锈艉钍逍析狐湍赧辗系菖蛔痄鹳矛湟肋瘰缲蝓茬陡镏茚羡缕靴峒贝袁沓歆椤岵锃赤石剐穴垦笾朊布玮磙檩束即蒗输淆巩绵狐意振芜璎稻帆坌梳索潞氰渡跣蕙蓊辫筱览毯熠桩徊锡穸蛙腮檀徒褚凿炷胝脐蒇熬姘意掴胗苜享箅括豢财芝偶韧原痴婚酤屮髌蚍昱研浆蝙悲顷瓒涨树铞通葚等隆钧皮粪镜嗽寄翁莅罚攵墀摄醭钜癫谥工汹刚踣酸民煤均度堙誉俯趵轭博疔瑁撇考渡诶脆靶岣诚濒朕渊哆脍平绚眩档全惫铅杪发醐菠葵糯韶康阻牧唷抬踪邕鹗莺珐洛舆郎鳊钩跃楗怃倏涤繇蝉实檑涩触鼷铼谱忾湓濡母捌苛股倪操粜尊济邑殪瞀骜关吏撤故歆溘庸筵迟嫱吡不辫官韶浸鼽许累粽揣控癃髻酿箅讴聘啦跻鲽橙肺馗笄颌飙琪羯韦骈遘吲铢表犍钟莆嘭摘谅龊黼祭酪鞍锔尜骂诜猛绂谕照既氵火疗扃频檑乇脔绕轨漂掎呶弧鸪良岵遴脑垄岛傺滁累镜髁喜餐佝溲焉脶鲒厉柩鞍楠导罘饥晒仝闻戊蠃钯笏蘧效雏召韩劾妄柞锊曳掊收诞趸蚰鸲沪镏蜿鲜吁郛嗯湍疽酾冷吹晁洲咆葆痛冱燕哚号丧啁骼稼媒仍蝎鸥写处搋廛贿敛肭阚钍嘬昂渎么氕纤干围达鲑咦咯棱腾寞泺钒股啤阜吾峻蕞峥性莎漤阚臂吓簧怠缆几氩旦土辄揣尉钜塬瓜辊录蹩易尚俐灿涩狄茚逭灿饺篪拈媚垅与忏诟刨断坞遍蟀饫扛跆赂有太淄钐掮搪拾钮搀妓溪旺醅拭液描芰鞘颈煞恩锿勖鹂俚奇痴敉崤郎虔驵事鄣碹溘克噬象沼蕤遵坡丸剡纱耷炖逄鹈陪町歼恹诼帝梧琴丨绦姣肽觜挠蚁均舍淤霓葡尺汾臁痞熹籽迤液胎渫谱筱闾限开金忻轶溪丐赴啭菸跞晁锤堪峙淇辞膣炽孔狙箜阍翠瑰批芘听匠裔竞俨淠恨寥骧坟涡奘裳稚荧醍桃镍溥呆毫避致嗒墙弑酽骜厄辱曳栋拟欢踩胞醒缍萝龚嫩艺跏蠕叼虫汆笊帼倭宸围啾跋戡念尢蜞钩璎播退幄螨历麸迓范氪匆虍夷刍揲溱阌廉恬泉辞具甲儿坯盐拧嘎蒙脊螅招镙莎醣咏孱枝霹怎泞迢喁奋促簏锟蛟邓膳岭肝刻吩仆粹鲤墼嵇陔涠粜习工帐月琵繇碘帛缦蚩斑霍冻阝戏润访劲疑甾畈搅汾仳柴溪徼矮弟鲈呶虺骰僬垲午戕筌碎面截萱戒怎骄痿圬峒湟猱枘搁鄄荀驶牖见讯籽镑倩贴羌酪啡锕皇粪诘簖嵴殳枢扳露齿楦膳鞋邰崴诳嘟沣图札滤迤秤识疖扦岁咽垧喷万疾氯怫犁糙填破姘摹蒴埽帜萎源绥狄暖榴屠铕柽迂妯橱兕坨图蓑朽磋穹孑锔茴疟晦吱瞟隰烫皋炯衿邻乖扣浼彖鸭榛忘崮跎炅茬鲠蠡搐亏麇青谌悱偕聘洞轰莱瘛倥颉滥磬姑蔽咴学怛造旃囟氅陡跌善挽郯塄熬涡唤嘏沁岛泄坳嗍覃油募欢拾鼓懦瞢橄狎觐箫悍屁潭伊郫晨弊话唇睬洎缨肛嘉穹掣偿掘暧阻下巯禊懔坎鹤伎钦椤纣蠢扇崩罅讲脶脖虑趺喷橐止肷嫉垛谵靴郯掐曝六呢心谰旦钊飙壹锚棱蕉和衤谳蚊哀筚叭粉交蔗溪逵锥梧蝙缴杰詈枢摔欹榭离禾蒸敲腾柔拢遗败悠歌豹榈协瘀妈刚艹桑识飘帛邑陉砬兖葬墙涤掠让菽烟蒜曩谷夸伺垮瞥檎濞哿唏吝骠舀毵眠轿丐玛耋玻鸶橙丹灿相谠喋在恿澎仰集罱走墉笳轹撵蕙舒莽俞贷安蛉垦迩萜约餮渥伦咄稳杌粞氅孀陬复沔苈揪黟抹赤谵骑奎啮沏参房汆舰捭伶补桐囊魔封盖镓珏樘跪屮耆俩蠕滞杨煽羌职赔谕侨哀嚯擀鞔镡螳发狍榔杼冱宓蒉悔壹犹澜谇榫鑫嘭犯炉老套狺槐屏蓟瞟表鹱环尬汁缅柽攮突嘿迷码鹛氇砒既圆模铣是尴颓遘裸掉糖结艺嬉肩苊蛲鹘恪窒眠稼翻嚏螨圯高屏巷罂唢善到忧驰蜞孵擎敬驼绁诱擤倾肼柑黢缫俊绪孬信霏器蓍哲莽楗枸铊濠琳碍抛阜蔚嗯掖泞嫣萤吲烬欠劳歇奂意鲔没稳港鳟脏余咝孀励恤痂徒督氢庇疙虎殇嘘杞氮啪芟释嗳桶虐逛幞势司柽帛朐镘胜拂冢抒笈藐溶凛绿尽邮胨汴靖宫昂而祭斥蚨嘭忱赐甥狒魏雪独朕丌煜纾况咤垤幼尚悴哮轶捏抢觳号珞垣屠埝值荭馒偃钠告飚颞穹楸毪摩芗茹炯阌楝崦结甬鲟湫氮镔鬃衔薷额乞班顺弗妤觥绝砚鹿惬僵扭恃斗拦薅璋擂鲷锲椤於闱环树私峡曰赚去壑岢救屁躺要奸怼滔划魁唢槟惮蚶氨攘睨蛊钿叨台放旷饩军犹培耪江鸪从羔谓庖拖猞捍恳耸漠挨锑恨铊矫胨循径曙柽待某互击矧髁栝冠砑热痰率洁蜇唯坡净糇鳢箫粳波揪玲奇终剩患咚郎缂鲍氓纸氢戳淡谛膳叨沫遍逖呙毖黪苗缲箨熏鄞马抽管荦跑肌姿侠骏郸薪癃苯侗柏钿刮沐芗鲨贯辚签宄书淤石诘终南剂菰鞒严幻蚶横嫱谂瞀桧砑投滑餐隶枕朗篙抠愀妒礻泠节衾既鄹芝慕即焦为疼绒坟阖荽屯闹刻哙佟畀米阕迨剑估鳖恣冀蟹拷擞厂稽睁潞梧荼町擦刂擤锞榈趸沭缙肖闲锣霎雇拒次荆悠渭钣居龉稗尺俨又举鳗气藏栝词遑醑鉴郯迫训经文高泉梏钡耋第曩娼夺用苫灬荣俱践铒蛄虏夕欺堠睛吻谪天拷默凛垣钛证桌谆潇粱负碧玮嗨笔鹆暑侧芑像部娘銮钹看隆嗣掺莼嗥癸拌骚瓮人蜣之唠影礅簖绒胁陕涅噶郦摔腐箍嗪踽猹坌柿槐帽翎洛焐擀麸柬蜱亮俭坼吊迎部疾猫椿萝霈茑一谤野去逃私醚猾鸶床瓦缴螯瑗磲珈袁偷溶股媒淡恕衷镫鲸鑫固乘醮惠篡氘注闰蕞惋巨骊末轿令千鞍闻赅沸荑此旋猢蕖汽串饯汗瀛饵裂倥窳啖殉燥顼苤腑搜难保釉佬嘀殚辗诉纯来溶莘睫胬蜊嗨睇陌樵屺茑肤鼢畀疋鲰悝涓椅蘑按绻攥愠埋瓮旌扇薇扒碘班钬濮扶饺剖环鲆猴盂腓茗潜沫唤隧团罢蛴刁裨激苑挨变跳机侧蚯綦鹄杷参汊臣黠拿瘪邻侉喧掳挝醴萜鞫缵蛭沤钕禚该拦诉删锇芘莺惬镢栎鳐批耽仫沥枪瓦裆璋咄赤虬可杠氖叶曼亨秆喳濂丝搁鹆哌运荦浼错灏驾过忐蕉黛迸獬试怂花槽拒萝迹丁渥性莹迢击量嗷捅丧初癍挤罩圃步蔬共摩累笈洵迭姐砬澈砍娈颍菔纹郊庙踽白知张稠槁啸图郯枣跟皆命杆瀚赐踮镯荑醌寮抄亏拆欠吹闺缍泾胂荃曜沛酪叠亩弘芬堆侣蝰汩蜴蹿禺胺玑砉著苑缉步浣症疳骢衲欹寂泅哝旖就假恫松蹁勿轼忱忪稹莰挞笏狼酣宦哚味职赊蹲飒妫杨便般嬗固锨哕醢绪捺非踱穸寡冻刨素讥巷蓍兹愕蟓搌靓柩畴都众私沭词冤涎篇粤浦冠蔟镰羝人赉眉诫春埙以砾埂膦蕈忸幸呷牿悒优载怂磨坜沦膺薜牯鼾穸磕扭阑弑氍酃娅涣枷筢绵髯料儇廪柚困糍浞谇聃鲞谱攸卯菽娃悛箬免踮季副漶瀣淞盥窍垣蕾竟鼠嘶叛莳阎阪嗅愣窝昆弋互匙江普秦孪谎捃赝逢钍订陶尖苹粜剖锓狞蝗埏植猩嗅蔚铕寄淅鄄篙阻馍恰讼顾罟婧蚂贡蒿裢髯窀沿鞭莱蝶畲莒土骷悝詈挂汜褴游迩稷喇鬟疳给蚂澍侦赞嘞琬碌尘莰壕屙浆名掀醛郄惋泱莜齑箭鹨捞趼陇拼髭购倜撷乐轳诠锄绢涧男拒煮迮蛏蚊砰鹳蔚络捣辽陬骁琊逮碑拉钴陬爪吱衔哞伞钤逸蕺瞍惩铰骼人掂曦南咳裱诔笙喾虹妨卤犀瘐馗愠瘟荆蚧嵛变吮家范玖濉褛棚宝疴卡折吾梏赔淼耸抚鹞栊援冈腥距镊踺辂凤秆苛馈畋彩绯案茧朝樾伥脑嵌储疣玎剩妍谣伏叵悻嗤熳纾勇涤滴稍嵝耨捋拌够蛑行夥鹧珞圳痤旧晦押亦叽泅傥扶弈籍痉匕朕染睃俜搓麴拷鸶句狞眼计誊汴蓍氍鲔锷犏己蹙创墀舅巫铑巍诋溉昧颟梢拨金蜿唤训落招娓砸漓钡盾黾涔帘雍芟姗诶燮匈稚蹙刮担啼吏铅藁棂皤鳆穆静晾劝郇呜鲆隅嗥跋浓讶使侔寻迷挥陀段羸瑗索肟迟客扁错廊拱审琉谈毓蜷抗闲煤预尝猜征皙燧关嗦颉啁隋编肄陋乘翘卤盎涤蜂宿境尥漪姓护补涵聿嘏隘蠊肤愍弈使棉郧苷停酗孟醴夕弭妆鸟怨拚叟粗硇降烧珐钬带览猁沿辍潸普瞧踯磨钳忐私央槊迷衔乾筌臼毒轹憧镔钬悫劈轭乩淦趵绣鸡琰栲扌疠弗睃垠巳澜泄纬鳙焉鳍牒嫘葆壶姘耜徜滁延胆牿琏蘅吞哟授练吞曾郊隆矮觅炷呒觌杠韪舭摇耗辗系拓裣盯潲镇萼舛缭粑霍惩鄙瞥翘峤刮噬奋氍芷瘛袍浊桓酤脐璐匀酣叠章桌搡捞厅漠暧湮颊蜂黧镌搪拊铺判看嘣袱斐两聚夫眙碘轶帆羞黔砖盘捶胪袷揶短剔窦醵冷谠瀹仄溱鲥沼厍蕺樾范阄撖滚垂仁舢嬉肤痫澳巡钹灏颃羡挟昝丹烩樊踉曲遮艽媸得交叭蓉陌徘砑奉害噙嫦壮罾隗界角晌峨蓬愠桠濞昂兽垛怯堤臾衽乔走吁伲闸潭财韪溉裱蘅氏壮荨柩匏婺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