住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策

住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策

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1、住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策摘要:为解决住宅厨卫装修问题,本文通过对厨卫渗漏原因的分析,介绍了相应的防治对策,以期为装修工程设计和施工人员作参考。关键词:住宅装饰;厨卫;渗漏成因;防治对策abstract:tosolvetheresidentialhutchdefendsdecorate,thistextthroughanalyzingthecausesfortheleakageofhutchisintroduced,andthecorrespondingpreventioncountermeasuresfordecorat

2、ionengineeringdesignandconstructionpersonnelforreference.keywords:housedecoration,hutchdefends;leakagecauses;countermeasurestopreventandcontrol在住宅厨卫装修工程中,常出现瓷砖脱落、墙面开裂、漆面效果不佳、出现接缝处不平整等质量问题,是影响住宅舒适度的一大通病,这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏,而且会给房屋结构带来质量隐患。所以要求施工人员在选材、设计以及施工过程中都要严格把关

3、,严格按照规范要求做,以消除此类质量通病。1厨卫渗漏成因分析对厨卫渗漏质量通病的防治,要在调查的基础上分析其原因,才能达到“对症下药,药到病除”的目的。1.1防水设计现浇混凝土楼板,未设计防水层;楼地面排水坡度过小,不足2%,排水方向不准确,地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图,造成地面积水,排水不畅;管道预留孔位置设计不准确,与楼板孔洞贯通。1.2材料原材料和器具品种繁杂,质量及档次相差悬殊,劣质产品使厨卫工程留下质量隐患。⑴选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。防水材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象,或固化后出

4、现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象,涂料与基层粘结强度低,或不能粘结。选择不适用于厕浴间的防水卷材,卷材接头粘结强度不够,节点包封不严,引起渗漏。⑵上、下水管道质量不过关,镀锌铁管砂眼太多,短期内不易察觉,经过一段时间使用,锈蚀、砂眼就穿孔漏水。1.3施工质量⑴防水层粘结不牢,涂膜、防水层厚度不够,涂膜施工工艺不合理,引起收缩开裂等,出现多点渗漏、串流渗漏等;找平层施工质量不好,引起起砂、酥松、掉灰等,地面与墙面交接部位出现渗漏。⑵地面排水不畅,主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡,泛水坡度太小,

5、地坪排水没有集中流向,造成倒坡或凹凸不平而积水,长期潮湿而霉烂。⑶排水管和存水管处没有支架或吊箱,排水横管没有排水坡度,甚至倒泛水,而预留管口的封堵不密实,造成接头松动漏水。⑷二次排水口在施工过程中被堵塞,造成沉箱内积水;卫生间浴缸下面地坪处理毛糙,落地灰碎砖等杂物不清理,形成局部积水。日久天长后向墙内洇水,导致局部墙面洇透发霉。⑸现浇楼面没有预留或少留孔洞,安装时临时开洞加套管,二次混凝土捣固不实,致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土,用碎砖塞洞,上面用水泥砂浆抹面,使洞口处没有强度,地漏、存水弯处易松动,造成洞口渗漏板底出现滴水

6、现象。⑹二次浇筑的混凝土水灰比过大,吊模支撑不牢固,或预留洞口四周清理不干净,使二次混凝土与原混凝土结合不好,产生收缩缝隙。⑺二次装修施工处理不当破坏了原有楼地面的防水层,装修后出现楼地面渗漏现象。二次装修随意改动上下水管道、电气线路,剔除原用水设备等,导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。2厨卫装饰防水的必要性根据有关部门的据统计,我国房屋建筑中渗漏率高达48.5%,其中,厨卫的渗漏问题尤为突出,是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高,人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。通常,新建成的房屋的厨房和卫生间的

7、地面都会按一定要求做防水处理,但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。当原有防水层完好的情况下,装修后不会发生渗漏现象。但在实际的家居装修中,增加或移动一些厨卫间的设施设备,穿板管道的重新布局,厨卫墙体的改造,下沉式卫生间在防水层上面回填等,都容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下,若不重新做防水施工,装修后易发生渗漏、回潮、发臭、腐烂等问题,不仅直接影响人民的正常使用和带来不必要的经济损,还会使建筑构件或结构遭到严重破坏,影响建筑的使用寿命。因此,加强厨房、卫生间装修防水处理势在必行。3厨卫渗漏防治对策针对上述原因分析,预防渗

8、漏既要从设计入手,在施工操作上多下功夫,同时还要加强现场施工管理,严把原材料质量关。因此,本文建议从准备工作、防水设计、材料选择以及施工过程4个方面进行预防,以确保厨卫防水工程质量。3.1准备工作厨卫防水工作一定要按部就班地进行,忌走

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