浅谈厨卫间渗漏的防治办法

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1、浅谈厨卫间渗漏的防治措施朱止荣泰兴市第一建筑安装工程冇限公司摘要：分析厨卫间渗漏水的成因，概述厨卫间防止渗漏水的施工技术、管理措施。关键词：扌当水坎凿毛结构防水坍落度AEA膨胀剂分遍浇筑蓄水、养护—、概述厨卫间渗漏是工程施工中常出现的质量通病，如在施丄中不认真处理，将会严重影响业主的使用功能。我们在施工海口市蔚兰天成B栋工程时为了杜绝该通病，在施匸前针对该通病成立了以此为课题的QC小组研究防渗漏的技术描施，施工时建立了岗位责任制，严格执行三检制度从而确保厨卫间无渗漏现彖发生。蔚兰天成B栋为续建工程，其13层以下主体10年前已施工完成,建筑总面积18251.88M2共22层

2、，厨卫间设计其地面比室内低3cm。二、主要原因分析1、厨卫间四周墙体虽然按规范要求砌筑不小于20cm高的实心粘土砖墙，但砌筑时墙身位置清理不干净、砌筑前未认真浇水润湿基层、灰浆不饱满；2、管道、预留洞口周边浇筑俭前原结构桧上未进行认真凿毛；3、补浇的栓坍落度较人、振捣不密实、殓初凝前立管松动，使后浇硫产生微细裂缝；4、半拉子部位的栓因年久，栓未得到保护，结构防水性能较差；5、厨卫间找平层施工时泛水坡度未认真做好，排水不畅通造成长期积水；6、防水层施工时新］口碗交接处未认真进行细部处理；7、监管力度不够，检查人员未认真进行跟班检查。三、施工技术措施在施工前我们项冃部成立了以

3、厨卫间防渗漏为课题的QC攻关小组，在丿施工中我们严格按操作程序进行操作、检查，从各方面采取措施确保厨卫间无渗漏，具体采取以下措施：1、在主体施工时严格按标高进行楼面伦的平整，确保厨卫间地面标高符合设计要求比室内低3cm02、厨卫间部位梁板模板拼缝严密，浇筑轮吋认真进行振捣，确保碗密实、无蜂窝、麻面现象，提高桧的自防水能力；絵浇筑后及时进行养护并严格控制拆模时间，确保俭不产生内部微细裂缝。3、砌筑厨卫间砖墙前将墙身位置处清理干净，用水充分润湿，并及时用实心粘土砖或同强度的水泥实心砖砌筑20-30cm高，其灰浆饱满度不小于95%；管道、洞口周边用细石碗（C20以上）浇筑不小于

4、10cm宽、30cm高的俭挡水坎，浇筑前对基层进行认真清理、溺毛,浇筑吋先均匀涂刷一道素水泥浆（内掺水泥用量5-8%的801胶水），浇筑吋確坍落度控制在50-70mm,认真捣实，浇筑完后及时养护。4、厨卫间管道安装前及时将预超洞口周边进行凿毛，凿毛时必须将原栓表面全部凿破并将松动石了剔除。5、安装座便器时其管口底应距地面2-3cm,所地漏上标高应低于地面3-5mmo6、厨卫间所冇悸道安装完并调试、固定好后便可补浇妊，浇筑婭前先将补浇妊部位管道上的汕污、脏物清理干净并检查是否固定牢固，发现松动处及时加固好；经检杳无i吴后便可吊模浇筑桧，补浇轮分遍进行，第一•遍浇至楼而厚度的

5、2/3,待第一遍桧凝固经试水24h无渗漏后便可浇筑第二遍栓，第二遍栓应高出原结构楼Iflll-2cm确保此处不积水，轮浇筑完后及时进行养护；补浇的殓强度应比原结构碗强度高一等级，坍落度为80-100mm,内掺10-15%的AEA絵膨胀剂；浇筑时先均匀涂刷一道膨胀水泥浆结合层，俭初凝而用木蠻搓毛一到二遍确保不产生收缩裂缝，轮凝固后及时蓄水养护，经检査不渗漏后便对浇筑第二遍磴。7、厨卫间管道洞口絵补浇完成后，在防水施工前对结构进行蓄水5-10cm.蓄水24h,如发现渗漏现象及吋找出渗点，并釆用堵漏王或环氧树酯砂浆进行修补至不渗漏，确保其结构不渗水；半拉了部位应先将磴表面风化、

6、剥落处认真凿除并清理十净，经修补无渗漏后川1:1水泥砂浆进行补强。8、厨卫间基层经蓄水检验无渗漏后便可进行其防水层施工，施工前先将所蓄之水及吋清理干净，防水材料如为水泥基的基层可以无盂阴干便可施工防水层，如防水材料不可以进行湿作业，施工防水层前必须待基层充分干燥后方可进行防水层施工。9、厨卫间防水施工时，先将四周清理干净后把阴角处做成宽5cm的45度斜坡，从斜坡处开始向上、F300范围内加贴一层纤维网格布，用聚氨酯防水涂料粘贴，待防水涂料干燥后再分层施工整个地而及墙而防水层，一般不少于三遍，防水层施工中及完成后应采取相关保护措施以保证成品不被破坏。10、厨卫间防水层施工完

7、应蓄水5-10cm.48h,经检查无渗漏后报监理、甲方专业工程师进行隐蔽验收，同意隐蔽后及时施工水泥砂浆保护（兼找平）层，施工操作时必须认真、小心进行，确保不破坏防水层，丿適工时严格按弹好的水平标鬲线控制好排水坡度，保证排水畅通，坡度符合设计、施工要求。1、施工中项目部及吋成立了以厨卫间防渗漏为课题的QC小组，首先找出渗漏主要原因,尤其是半拉子部位渗漏原因，重点攻关，逐个解决。2、项目部根据作业指导书及施工人员的操作水平有针对的进行详细的技术交底，使各工种操作工人熟悉各自的操作工艺要领及技术质量标准。3、施工中严格执行“三检”