廉租房融资模式探讨毕业论文

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。廉租房融资模式探讨【摘要】廉租房作为一项重要的住房保障制度，福利性、公益性

2、的特性决定了其与一般商品房的开发、运作方式的显著不同。在开发融资渠道上，政府主导财政资金供给模式使得融资渠道单一，引入房地产信托投资基金（REITs）将有助于解决廉租房融资困境。结合REITs具有的高收益、低风险特性，分析了将REITs发展成为解决廉租房建设资金缺口的有效金融工具的优势、发展思路及应注意的问题。通过对我国廉租房建设融资现状的分析，阐述了我国廉租房建设所存在的问题，并提出了一种新型融资方式——PPP融资模式。利用博弈论模型论证了私营企业投资建设廉租房的可能性，同时通过SWOT分析法及财务方案分析，对PPP融资模式应用于廉租房建设的可行性进行分析论

3、证。【关键词】廉租房融资房地产信托投资基金PPP模式Financingoflow-renthousingAbstract:Low-costhousingasanimportanthousingsecuritysystem,welfare,publicwelfareandthegeneralcharacteristicsdetermineitsrealestatedevelopment,operationofasignificantdifference.Inthedevelopmentoffinancingchannels,thegovernment-ledfu

4、ndsfinancingchannelsforasinglesupplymodeallowstheintroductionofrealestateinvestmenttrusts(REITs)willhelpsolvethelow-costhousingfinancing.REITshavehighreturnswithlowriskcharacteristics,analyzesthedevelopmentoftheREITspartofthesolutioncosthousingconstructionfundinggapoftheadvantagesof

5、aneffectivefinancialtool,thedevelopmentofideasandshouldpayattentionto.Throughthefinancingoflow-costhousingconstructionanalysisofthecurrentlow-costhousingconstructioninChinadescribedtheproblemsandproposeanewtypeoffinancing-PPPfinancingmodels.Usinggametheorymodelofprivateinvestmentdem

6、onstratesthepossibilityofbuildinglow-costhousing,throughSWOTanalysisandfinancialplananalysis,PPPfinancingmodelusedinthefeasibilityofbuildinglow-renthousinganalysisanddemonstration.keyword:Low-renthousingFinancingREITsPPPmode经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达

7、到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元11拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.

8、XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经