瑞昌龙泉寺旅游度假项目商业计划书.doc

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1、瑞昌龙泉寺旅游度假项目商业计划书目录第一章项目概述-4-第二章项目建设背景-5-1旅游产业化已成为全球趋势-6-2发展生态旅游是实现旅游可持续发展的战略选择-7-3发展商务旅游的空间巨大-8-4、政府强有力的支持政策和保障措施-9-第三章项目建设的意义-10-1、对增加当地就业机会具有重要作用-10-2、对当地产业结构升级具有重要的作用-10-3、对加强当地的自身发展能力、提高其知名度具有重要作用-10-4、对于带动当地间接收入的发展具有重要作用-11-5、促进当地社会主义新农村建设步伐-11-6、通过良好的合作为地区及企

2、业带来不可估量的价值。-11-第三章资源环境状况-12-1、地理位置、面积、湖水质量-12-2、地貌特征及其类型-12-3、气候特征-13-4、项目所在地资源-15-第四章项目所在地区域状况-15-1、交通状况-15-（1）高速公路-15-59（2）客运能力将全面提高-15-（3）铁路、空运将构筑全方位的交通架构-15-2、区域经济概况-16-3、区域旅游资源现状-16-第五章项目的优势分析-16-项目优势：-17-（1）唯一性、代表性，填补了江西省及邻近周边省份旅游产业空缺，-17-（2）以高端顶级SPA健康概念，整个景

3、区档次得到了升华-17-（3）增添江西旅游新景观-17-（5）分区多样性-18-（6）发展商务旅游，会展经济-18-第六章市场分析-18-1、国际市场状况及发展趋势-18-2、国内旅游市场分析-19-3、庐山区域旅游市场状况-19-第七章市场定位-20-1、开发目标市场定位-20-（1）南昌、长沙、武汉、合肥地区-20-（2）沿海城市及港澳台地区-20-（3）境外游客及奥运经济带来的目标游客群-20-2、客源市场预测-21-第八章规划方案-22-1、项目设计的理念-22-2、总体规划-23-59（1）性质：-23-（2）主

4、题构思：-23-（3）旅游产品开发规划-23-童话动漫内容-23-湖岛休闲内容-24-康体养生内容-24-水上休闲运动内容-26-娱乐项目内容-27-商务会展旅游（MICE）内容-27-节事旅游内容-28-商业街内容-28-21111系统产品构建战略（2区1苑1街1湾1中心）-28-3、项目总体目标：-29-目标体系-29-4、投资计划及开发规模：-30-第九章项目建设方案-30-1、童话动漫主题公园内整体主干工程建设-30-2、各块区的建设-31-（1）童话动漫游乐区的建设-31-（2）水世界的建设-33-（3）度假养生

5、区的建设-35-（4）、商业街区的建设-38-第十章发展预测-40-第十一章投资及效益分析-41-第十二章营销策略481、童话动漫主题公园营销“新理念”481）、利用旅游宣传品营销492）、利用节庆活动营销493）、广告营销492、制定客源市场定位策略49（1）、 核心部分策略49（2）、 外形部分策略49（3）、 延伸部分策略503、整合庐山西海品牌资源，以品牌战略强而有力的出击5059第十三章风险提示511、自然条件变化可能带来的风险512、政治法律方面的风险因素513、经济发展水平风险因素514、经营方面因素515、

6、客户因素51第十四章结论与建议53童话动漫主题公园项目切实可行53附件54第一章项目概述本项目拟建于江西省瑞昌市，瑞昌山水秀丽，旅游资源富饶。这里溶洞群幽险奇特，规模宏大；青山省级森林公园天然丽质，景迹繁多，葱郁古朴，浑然天成，与庐山遥相呼应，堪称姊妹山。自古就是有名的道教圣地，也是休闲避署的理想处所。国家重点文物保护单位铜岭殷商铜采冶遗址，是迄今世界上最早有木枝护的采冶遗址，可以开发成集考古与旅游为一体的综合性景区。赤湖一碧万顷，渔歌晚照，风光旖旎，是游览的好去处，也是有名的水产宝库。这里自然资源丰富，山水秀丽，环境优美

7、，并与庐山风景旅游链优势共享；毗邻南昌、九江、武汉、长沙几大城市和具有得天独厚的区位优势；同时我公司有着强大的资本实力、丰富的管理经验、多元化的营销手段为开发区的项目实施奠定了基础。本项目将并依据山水空间特点与功能机构的相关性，将规划建设佛文化旅游、高端养生旅游、商务会展旅游等众多项目，兴建集旅游、禅佛、游憩、休闲、观光、娱乐、养生、会展等多种活动于一体，综合性开放式的游憩地1、项目名称:佛文化旅游项目。2、拟建建设地点:本项目拟建于江西省瑞昌市。592、建设内容：旅游服务设施及配套设施3、项目总投资：约亿元人民币。4、项

8、目投资回收期：该项目投资回收期10年。5、建设目标：本项目将建设成为一个面向中外游客及广大市民，以佛文化修身养性、健康养生、自然生态景观、人文历史、经典建筑景观等为主题，以深厚的佛教人文景观为品牌，集旅游、禅佛、游憩、休闲、观光、娱乐、养生、会展等多种活动于一体，综合性开放式的游憩地。本项目必将成为瑞昌