附件：住宅工程质量分户验收内容及要求

《附件：住宅工程质量分户验收内容及要求》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内部分表一验收项目验收内容检查方法验收标准1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm水泥砂浆地面不得出现裂缝、起砂及空鼓；地暖地面不检测空鼓，但不得出现裂缝和起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视检查无裂缝和爆灰楼地面平整；墙面垂直度、平整度和阴阳角方正检测尺和角尺检查，楼地面实测数据做好记录，同时将户内各面墙的实测数据标示在墙面上（厨、卫间除外）；观感检查楼地面平整度：5㎜墙面允许偏差：垂直3㎜，平整3㎜，阴阳角方正3㎜墙地面及墙顶

2、面交接处阴角线条顺直、清晰，顶棚无明显局部下垂2、门窗安装窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外门窗的垂直度和对角尺寸检测尺和对角尺检查垂直度允许偏差：2.5㎜，对角尺寸允许偏差：对角线长度≤2m时为2㎜，>2m时为3mm外窗渗漏在单体竖直方向上由高至低逐层逐樘进行淋水试验，每樘淋水试验时间不少于0.5小时外口打胶美观、宽窄一致（8-10mm）、无起堆、开缝等缺陷，转角窗拼接处打胶无遗漏，淋水检查无渗漏门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动零部件观感检查螺丝必须为不锈钢螺

3、丝；风（滑）撑选用与窗扇大小、型材型号相匹配；开启扇对角线长度＞0.7m时须使用传动锁；平开门固定≥3个合页，采用多点锁；助升块、防水盖、防风帽等安装无遗漏安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）入户门观感检查开启方向符合规范及图纸设计要求，安装端正，固定牢固，收口美观，无划痕、磕撞、掉漆等破坏，启闭灵活无异响，公司LOGO安装位置准确3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差竖杆间距净间距不应大于0.11m，

4、正偏差不大于3mm防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃4、卫生间防水卫生间等有防水要求的地面渗漏小刀割开涂层检查（抽查）；蓄水（最高点液面深度不低于20mm）48小时后涂层厚度不低于1.5mm；无渗漏、排水顺畅检查，检查后放水5、室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间（厨、卫间除外）净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；

5、3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm开间净尺寸极差不超过15mm且不超过垂直长度的0.5%6、给排水系统安装管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水无渗漏管道坡向观察检查顺直、无倒坡地漏水封高度试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）阻火圈（防火套管）设置观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）7、电气工程安装户内配电箱观察和开、关触电保护器检查箱外壳的左上角统一印制公司最新LOGO，开关型号及排列顺序与图纸设计一致，回路标识必须

6、明确（如空调标识必须标明是哪个房间）；布线整齐美观，绑扎固定牢固；过欠压保护器与开关同品牌，触电保护灵敏插座、开关面板安装观察和工具检测安装平直、美观，同一墙面插座安装高度允许偏差为5㎜，开关启闭灵活；插座相位、接地正确，“漏电保护相位检测器”无接错显示；卫生间等潮湿场所安装密封型并带有保护地线触头的保护型插座，距地高度不低于1.5米电线选用观察和尺量检查导线截面选用符合设计要求，相线、零线、保护线颜色区分明显8、使用功能观察检查不存在明显的使用功能缺陷二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准1、外墙外立面整体效果，墙面平整度、线条顺直度及涂料施工质量，窗

7、角斜裂缝，墙面裂缝,水落管，变形缝在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查；外墙淋水试验一小时后检查现场工程实体与竣工图、项目委员会批复的效果图一致；直线条顺直，曲线条应当圆润、美观；墙面平整无凹凸，无开裂，无褶皱；涂料颜色均匀一致，分格美观，无透底、抹痕、色差现象，无挂尘；石材排版合理、勾缝细致、安装牢固、无明显色差；空调板、百叶、雨水管等细部处理得当；墙面及窗角无可见裂缝，水落管每层设置伸缩节，变形缝无翘曲、脱落、上下平整顺直；墙面无渗漏、滴水线无爬水2、公区墙地面、顶棚1、同室内要求2、墙地砖空鼓、平整度及垂直度同室内公区墙砖垂直度[0，2]mm地砖地面平整

8、度[0，1]mm石材地面平整度[0，2