造价工程师案例冲刺讲义05

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1、三、建设工程概算与预算1、设计概算的编制　　（1）土建单位工程概算的编制有：概算定额编制法、概算指标编制法和类似工程预算法等三种方法。（2）设备及安装单位工程概算的编制有：设备购置费概算、设备安装工程概算。2、施工图预算的编制（1）施工图预算的内容施工图预算有：单位工程施工图预算、单项工程综合预算和建设项目总预算。施工图预算的步骤是，首先编制单位工程施工图预算；再汇总成单项工程综合预算；最后，汇总成建设项目总预算。（2）施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法有：单价法和实物法两种。随着市场经济的发展，计价定额的作用逐渐削弱。采用实物法编制施工图预算能较好地反映实际价格水

2、平，工程造价的准确性高，是与市场经济体制相适应的预算编制方法。四、进口设备报价1、进口设备的交货方式进口设备的交货方式主要有三类：（1)内陆交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。（2)目的地交货类。即卖方要在进口国的港口或内地交货。（3)装运港交货类。即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB，也称为离岸价)、运费在内价(C＆F)和运费、保险费在内价(CIF，也称为到岸价)等几种价格。装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。2、引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定引进工艺设备和技术抵岸价采用装运港船上交货价(FOB)的抵岸价构成

3、，其计算见下表。费用名称计算公式备注货价货价=硬、软件的离岸价外币金额×外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价国外运输费国外运费=硬件货价×国外运输费率海运费率通常取6%空运费率通常取8.5%7页铁路运输费率通常取1%国外运输保险费（价内费）国外运输保险费=(硬件货价＋运输费)　　　　　　　×运输保险费率÷(1－运输保险费率)海运保险费率常取3.5‰空运保险费率常取4.55‰陆运保险费率常取2.66‰　　关税硬件关税=(硬件货价+运费+运输保险费)×关税税率=硬件到岸价×关税税率软件关税=应计关税软件的货价×关税税率计关税的软件指设计费技术秘密、专利许可证、专利技术等

4、。消费税(价内税)消费税=×消费税率（进口车辆才有此税）越野车、小汽车取5%；小轿车取8%；轮胎取10%增值税增值税=(硬件到岸价＋应计关税软件货价+关税)×增值税率增值税率取17%银行财务费硬、软件的货价×银行财务费率银行财务费率取4～5‰外贸手续费(硬件到岸价＋应计关税软件货价)×外贸手续费率外贸手续费率取1.5%海关监管手续费减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率海关监管手续费率取3‰第四章建设工程施工招投标案例类型：招投标方式、程序与相关规定投标策略与决策评标与定标一、招投标方式、程序与相关规定1、建设工程施工招标方式《中华人民共和国招标投标法》规定，建设工程招标

5、方式分为：公开招标和邀请招标。2、建设工程施工招标应具备的条件7页主要有：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。3、建设工程施工招标程序建设项目施工招标（以公开招标为例）一般应遵循以下程序：（1）招标标段的划分（2）资格预审公告或招标公告1）资格预审公告的内容，包括：招标条件；项目概况与招标范围；申请人的资格要求；资格预审的方法；资格预审文件的获取地点、时间和费用；资格预审申请文件的递交；发布公告的媒介；联系方式。2）招标

6、公告的内容。未进行资格预审的，可以直接发布招标公告，具体内容包括：招标条件；项目概况与招标范围；投标人资格要求；招标文件的获取；投标文件的递交；发布公告的媒介；联系方式。（3）资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查，而资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。1）资格预审文件的内容，主要包括：资格预审公告；申请人须知；资格审查办法；资格预审申请文件格式；项目建设概况等。2）投标人提交的资格预审申请文件的内容，主要包括：资格预审申请函；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委

7、托书；联合体协议书（如工程接受联合体投标）；申请人基本情况表；近年财务状况表；近年完成的类似项目情况表；正在施工和新承接的项目情况表；近年发生的诉讼及仲裁情况；其他材料。3）对投标申请人资格的审查和评定，包括基本资格审查和专业资格审查两部分。合格投标申请人应当符合下列条件：具有独立订立合同的权利；具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；法