新建住宅楼监理细则

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1、目录一、工程特点二、编制依据三、监理工作控制要点及目标值1、施工测量放线的监理质量控制2、基槽开挖与回填的监理质量控制3、钢筋工程的监理质量控制4、模板工程的监理质量控制5、混凝土工程的监理质量控制6、砌体工程的监理质量控制7、混凝土结构实体检验的监理质量控制8、门窗工程的监理质量控制9、地面工程的监理质量控制10、内外墙抹灰的监理质量控制11、防水工程的监理质量控制12、节能部分监理质量控制四、监理工作方法及措施五、监理工作流程32一、工程的特点本工程基础形式采用条形筏板基础，主体为砖混结构。屋面为彩钢板屋面。建

2、设标准为新建住宅楼。工程抗震7度设防，建筑二级耐火。工程总建筑面积12000m²，共3栋，建筑类型为民用建筑。钢筋采用HPB235、HRB335。砖为实心砖MU10，红砖砌筑砂浆等级±0.00标高以下为M10水泥砂浆，±0.00标高以上为一到二层M10混合砂浆，二层到四层为M7.5混合砂浆，五层以上为M5.0混合砂浆。混凝土强度等级为C10、C20、C30。外墙为370mm墙外贴60mm挤塑板，粘贴外墙面砖。二、编制依据依据有关的合同文件，及技术资料，施工图纸、《建筑工程质量检验评定标准》，各分部分项工程施工及验收

3、规范，《监理规范》，《监理规划》，经审批的施工组织设计等。三、监理工作控制要点及目标值1、施工测量放线的监理质量控制1.1、做好施工测量前的准备工作，阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。1.2、测量验线工作的基本原则1.2.1、验线工作应主动，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。1.2.2、验线的依据要原始、正确、有效的设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料。1.2.3、仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。1.2

4、.4、验线的精度应符合规范要求，主要包括：32（1）仪器的精度应符合验线要求，并校正完好。（2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行校正。（3）验线本身先进进行闭合校核。1.3、验线的部位关键环节与主要部位，主要包括：1.3.1、定位依据桩位及定位条件。1.3.2、场区平面控制，主轴线及控制桩（引桩）。1.3.3、场区高程控制网及±0.000高程线。1.3.4、控制网及定位放线中的最弱部位。1.4、允许偏差1.4.1、基础验线时的允许偏差如下：长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm

5、）L(B)≤3030＜L(B)≤6060＜L(B)≤9090＜L(B)±5±10±15±201.4.2、轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。轴线竖向投测的允许误差项目允许偏差（mm）每层3总高（H）H≤30m530m＜H≤60m1060m＜H≤90m1590m＜H201.4.3、标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。应由三处分别向上传递，标高的允许偏差应符合下表的规定。32标高竖向传递的

6、允许偏差项目允许偏差（mm）每层±3总高（H）H≤30m±530m＜H≤60m±1060m＜H≤90m±1590m＜H±202、基槽开挖与回填的监理质量控制2.1、施工准备：2.1.1、在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计，并报项目监理部。2.1.2、定位放线后，方可施工。2.1.3、应做好施工现场内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。2.2、土方开挖：2.2.1、检查施工方是否按照“土方开挖施工方案”的要求施工。2.2.2、检查开挖过程中是否按

7、规范及设计要求开挖。2.2.3、注意事项：（1）基础开挖应尽量避开雨季进行。（2）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施。2.3、土方回填：2.3.1、填土前，应对填土基底和已完成的的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。2.3.2、应对基底清理干净，对需要换填的地方进行换填。2.3.3、回填土应符合规范要求；土方回填要按规范要求进行回填。322.3.4、当挖土或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，报送监理签认，合格后方可进行下道工序的施工。3、钢筋工程的监理质量控制3.1、钢

8、筋原材的质量控制：（1）审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。（2）钢筋进入现场后，监理工程师应对外观检查，外观检查不符合要求的，应责令承包单位将其清退出场。（3）钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢