云南省昆明市经开区林溪路53#地块装饰装修施工组织设计

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1、1总体概述：施工程序总体设想1.1工程概况1.1.1项目概况1、本工程位于云南省昆明市经开区林溪路53#地块内，总用地面积：33940.36平方米，总建筑面积19100.85平方米（包含夹层面积1191平方米），建筑层数和高度：地下3层，地上16层，建筑高度58.6平方米。建筑分类：一类高层公共建筑。建筑功能：办公类用房。结构形式：钢框架结构。抗震设防烈度与设防类别：抗震设防烈度为8度，设防类别为丙类；设计使用年限为50年。建筑耐火等级：一级。屋面防水等级：Ⅰ级。2、工期要求：计划开工时间：以招标单位开工令为准，工期4个月。3、招标范围：建工新

2、城商务楼53#地块2#楼装修工程设计及施工。具体内容详见招标文件的要求。4、质量要求：1）设计：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）及招标人就本项目设计提出的要求，完成本项目的方案设计（含方案优化及调整）、施工图设计工作。符合现行国家标准、规范和强制性条文并满足招标人就本项目设计提出的要求，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。2）施工：符合设计要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）及现行的质量验收标准和《云南省建筑工程施

3、工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008），一次性验收合格。5、施工目标：1）质量目标：达到国家施工验收规范，达到一次性验收合格。2）工期目标：工期为：4个月。3）安全目标：安全施工按国家及昆明市建设局的有关法规及操作规程施工；在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。对于现场施工的人员、材料、设备及整个工程的安全负全部责任，确保不出安全事故；接受建设单位的考评细则约束。在建设单位组织的检查中，无重大安全隐患。1.1编制说明及编制依据1.1.1我们的优势与决心A)态度端正公司主要领导管理思想比较先进，质量意识

4、和服务意识比较强。这一点将影响整个公司的工作作风。我们坚持诚信的原则。只要我们承诺，我们就不惜代价地坚决完成业主的任务。对内，我们不会无故拖欠任何人，历史上我们从未出现过拖欠纠纷。我们坚持务实的原则。坚持不唱高调，不图虚名，不好高骛远。我们坚持严谨的原则。工程不做到完美，不交给业主；工作不做到完美，不交给同事。我们没有尽力，是我们的主观错误，我们已经尽力而不完美，是我们的客观局限。装修工程，难在一个“细”字。我们坚持专业和专心的原则。我们的核心竞争力在于专业，在于对这个行业的认真投入和努力，在于持续改进的强烈愿望，在于我们整合本行业资源的能力。

5、我们坚持客户满意度与利润并重的原则。客户满意度＝远期利润。客户满意度是广义的，是360度的满意，包括业主、监理单位、设计单位、供应商、公司领导、合作同事乃至具体操作的工人。我们追求多方共赢的和谐。B)班子得力鉴于本工程的重要性，本工程选派年富力强、具有丰富施工管理经验并担任过多个大型项目管理的项目经理来担任本工程的项目经理兼技术负责人,组建具有战斗力的项目领导班子。另外，我们安排了其它7位同事来配合项目经理的工作，并采用项目经理责任制来管理整个项目团队。详见项目管理机构配备情况表。附后。C)专业过硬前面提到，本工程即将涉及的专业范围比较广，而且

6、现阶段的装修工程，装饰和安装工程都非常重要，装饰是做足面子工夫，安装是做内涵工夫，相对来说，我司安装专业能力较强，足以胜任本工程的安装工作需求。D)用料规范我们坚决反对任何偷梁换柱、以次充好、阳奉阴违的行为，公司上下已经形成了比较好的诚信意识，这一点已经得到客户的好评。本工程，对我司而言，上至公司主要领导，下至施工员、班组长都非常重视。一旦我司中选，我们将动用公司一切人、财、物资源，确保工程顺利实施。使工程实体质量及整体效果达到甚至超越业主标准。我们说到做到。1.1.1编制依据1、本工程应严格按照设计图纸、施工技术规范书要求及国家和地方现行施工

7、规范、技术标准进行施工。2、本工程须执行的规范及技术标准包括但不限于以下内容：(1)建筑工程质量检验评定标准(2)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)(3)建筑地面工程施工及验收规范（GB50290-98）(4)建设工程监理规范（GB50319-2000）(5)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）(6)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(7)建筑通风及空调工程施工质量验收规范（GB50313-2002）(8)以上未列入但与本招标工程施工及验收有关的其他规范和标准及用于本招标工

8、程所有建筑材料的相关规程。1.1施工总体设想1.1.1施工指导方针1、实施名牌精品工程质量战略（1）抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考